Aşağıdaki konu ile ilgili ortaya çıkan mağduriyeti birebir yaşayan bir vatandaş olarak gündeme getirmeniz ricası ile; Bakırköy?ün 7 mahallesinde (Zuhuratababa, Kartaltepe, Osmaniye, Yenimahalle, Sakızağacı, Cevizlik, Zeytinlik ) 6 aydan beri kentsel dönüşüme bağlı olarak hiçbir inşaat projesi onaylanmadı. Yaklaşık 40 bina yıkılıp projesi hazır, 400 den fazla bina ile ilgili olarak da dönüşüm için müracaatı olan binlerce kişi beklemede. Bakırköy Belediyesindeki ilgililer sorulan sorulara doyurucu cevaplar vermiyorlar. Sadece yukarıda adı geçen mahalleler ile ilgili yeni planlar yapıldığına yönelik muğlak ifadelerde bulunuluyor, net bir bilgi ve süre verilmiyor. Bu süre içinde de binlerce kişi kentsel dönüşüm süreci içinde yıktırdıkları evleri ve belediyenin vermediği ruhsat nedeniyle evsiz kalmış durumda. Belediyenin bu haksız ve mağdur edici uygulamasına son verilmesini istiyoruz.

Tebernüş Bey merhaba, bankacıyım...birçok defa mortgage kredisi verdim.. yazılarınızı da uzun zamandır takip ediyorum..Terzi kendi söküğünü dikemez derler, yakın zamanda aldığım daire ile ilgili ciddi sorunlarımız var.. Ve nasıl bu işin içinden çıkabileceğimiz konusunda umutsuz ve çaresiziz.. Yardımcı olabilirseniz minnettar olacağım.. Yakın zamanda kağıthane'de yeni bitmiş bir siteden 3+1 bir daire aldık. Sitenin düz bir alanda olması, şehir merkezinde beş katlı, 120 dairelik, ve kapalı bir avlusu olması bizi cezbetti. Yaklaşık 2 yıldır bu bölgeden ev bakıyorduk, burada karar kıldık. Daireler bitmiş olduğu için satış vaadi sözleşmesi yapmadık, satış sözleşmesinde mütahidin ( 3 firma ortak) görsel ve projede belirttiği niteliklere uymak zorunda olduğu yazıyor ama detayları belirtmiyor. Tapular kat irtifaklı, iskanın ise 2 ay içinde alınacağı söylenmişti. Ama iskan alınamadı. Henüz iskan alınmadığı için elektrik ve su, şantiye üzerinden temin ediliyor. dogalgaz, elektrik su ciddi anlamda maliyetli.. sürekli elektrik kesintisi yaşıyoruz.. Daireyi satın alırken 120 daire için 150 adet otopark alanı belirtildi, şu anda ise 90 adet araçlık yer ayırılmış durumda. Kataloglarda 2 kapalı havuz, 1er tane de spor salonu ve sauna hamam olacağı belirtiliyordu. Bu alanların inşaat calışmaları da devam ediyor. Normalde Ocak ayında kullanıma açılacaktı ve bu alanı inşaatçı firmalar yapacaktı, işletenlere de 8000 TL'ye kiralanmıştı. Oysa şimdi sitenin altına kuaför, terzi vb. ek dükkanlar açıyorlar ve buraları da havuzun işletmesini yapacak firmaya veriyorlar. Karşılığında da ek bir bedel alınmıyor, havuz ve diğer alanları havuzu işletecek firma üstleniyor.Tüm bu değişiklikler nedeniyle iskan alınamıyor. İskan için kat maliklerinden tadilatları kabul ediyorum cümlesini içeren bir noter yazısı vermelerini istediler. Ama tadilatın ne olduğu açıkça yazmıyor belirtilmiyor. 2 arada kaldık, mahkemeye versek ya da itiraz etsek iskan alınması gecikecek. Her ay 600-700 TL arası aidat (güvenlik, temizlik pers. + elektrik su) ödüyoruz ve karşılığında henüz bir hizmet alamıyoruz. Bu nedenle ödeme yapmayan komşularımız var. Eksik ödeme alındığı için de faturalar ancak ödenebiliyor. personel maaşları eksik kalıyor.. Evin değeri düşecek korkusundan kimse açık açık sorup danışamıyor bile.. Ne yapmamızı önerirsiniz? Mütahit firmaların sözlerini tutabilmesi için yapabileceğimiz bir şey var mı? Sizce iskan alınması için, tadilat onay yazısını noterden gönderelim mi? Aidatları ödemeye devam edelim mi, yoksa yalnızca elektrik suyu ödeyip kalan tutar muallak old. için iskanı mı bekleyelim? Şimdiden çok teşekkürler

merhabalar tebernüş bey .bizim başakşehir şahintepede bir imar söylentisi var belediyeye telefon açtm var dediler .yıllardır imar diye diye bir ömür bekleyenler var .bilginiz varsa paylaşmanızı beklerim .saygılar

tebernus bey selamlar, yurtdisinda calismaya yeni basladim, henuz elle tutulur bir birikimim yok. bu nedenle yurda donene kadar kiraya verme amaciyla daha uygun seceneklere bakarken, krediye uygun olmayan daireler dikkatimi cekiyor. bu tip daireleri satin alip, krediye uygun hale getirmek mumkun mudur? bu tip bir satin alimda minimum donecegim tarihe kadar satmayi dusunmeyecegimden, dusuk kira carpanli seceneklere yonelmek ne derece mantikli dir? satis asamasinda sikinti yasanacagi asikar, ancak sonradan yapilacak herhangi bir girisim ile irtifak veya mulkiyet tapusu cikarilmasi mumkun mudur? su anki yetersiz sermaye durumu ve mal sahibi olma istegimi dusunurseniz sizce bu ne derece mantiklidir? simdiden tesekkur ederim.

Annemin 1976 senesinde yapilmis 4 katli evi var.biz dort kiz kardesiz.biri haric hepimiz evliyiz.herkes kendi dairesinin masrafini karsilamak sarttiyla evi yiktirip yaptirmak istiyor.devlet bi dukkan 5 kata izin veriyor.biz dukkan yerine daire yaptirmak istiyoruz.ayrica en ust kati dubkeks degil normal daire yaptirmak istiyoruz.kardeslerin biri para vermeyecek.ben kredi kullanmayi dusunuyorum.herkesin kendi dairesi kendi uzerine olabilir mi?ben kredi kullanabilirmiyim kendi dairem icin?para vermeyen kardes ileride bizim dairelerimizde hak talep edebilir mi?

Merhaba, Dumankayanın çayırova projesiyle ilgili ne düşüyorsunuz. Proje civarından şimdiden konut ya da arsa almak karlı bir yatırım olabilir mi. O civarda örneğin Çağdaşkent teki daire fiyatları çok uygun bir marjda yatırım yaparsak bu fiyatlarda değişiklik olacağı öngörülebilir mi?

merhaba Tebernüş bey kolay gelsin iyi çalışmalar büyükçekmece güzelce e-5 üstü parsellerimiz var yaklaşık 850 m2 10 sene önce aldık buranın imar durumunda şu ana kadar bir değişiklik olmadı satıp farklı biyerdemi yatırım yapsak bizim için daha iyi olur yoksa imarda bir değişiklik 2015 de olurmu ?

Sayın Tebernüş bey yardımınızı bekliyorum. Bayrampaşa Vatan Mah.den sıfır ters dublex ev almak istiyorum ancak bildiğiniz üzere Vatan Mah. kentsel dönüş sürecinde buradaki inşaat ne zaman başlar ve söz konusu daireyi satın aldığımda karşılığında beni borçlandırırlarmı ? veya aldığım daireye karşılık yeni yapılacak olan kentsel dönüşüm yapılarından ne alırım? yardımcı olurmusunuz

Tebernüş bey merhaba, sitenizin günlük takipçilerindenim, başarılarınızın devamını diliyorum. Efendim benim sorum, Sefaköy inönü mahallesinde oturuyorum, Mahallemiz havalimanına yakın olmasından dolayı üç kat imarlı, dolayısıyla binaların yenilenme oranı çok düşük. Kimse zamanında bir şekilde yaptığı 6 katlı binasını yıkıp, üç katlı yapmak istemiyor.Benim birinci sorum, bu aralar bir kat fazladan imar artışı verileceği 12/50 4 kat olacağı konuşuluyor, bu konuda duyumunuz, bilginiz varmı. Birde üç kat imarı olan bu mahallede 20 katlı mng kargo binası, 10 katlı siteler nasıl yapılıyor , çözemedim. Siz nasıl düşünürsünüz. İyi çalışmalar. saygılar.

Tebernüş bey kolay gelsin,Babam 1975 yılında yurt dışında çalışırken bir hemşehrisi İstanbulda sana arsa alalım demiş Bakırköy merkezde bir yer göstererek sefaköy inönü mahallesinde ayamama deresi kenarında ki yeri satmış (Tapuda Bakırköy-safra köyü papaz köprüsü mevki yazıyor)Babamı kısacası aldatmışlar.Bunu sonradan öğrenen babam bu olaya kızarak ne yere gitmiş bakmış öylece arsa duruyor Babam rahmetli olalı 8 yıl oldu .Geçen haftaya kadar arsanın yerini bizde bilmiyorduk bir akrabamızın yardımıyla belediye eimar sayfasından bulduk.(istanbul dışında ikamet ediyoruz).Arsanın emlak borçlarını yatırdık Arsa 3 adet yanyana 128 m2 toplam 384 m2 .Küçükçekmece belediyesinde çalışan yetkilinin ifadesi şöyle Arsanın hemen önünde istanbul suıt diye ofis binası yapılmış üzerinden enerji nakil hattı geçiyor ve buraya inşaat izni ada bazında (ticaret+hizmet) veriliyormuş.Hocam bu arsa hakkında ne yapmamızı önerirsiniz?Bu arsayı satabilirmiyiz alıcısı olur mu?(üzerinden enerji nakil hattı geçiyormuş) bu bölgede m2 birim fiyatı ne kadardır?Paraya ihtiyacımız yok biraz daha beklememizi tavsiye edermisiniz ?Düşüncelerinizi paylaşırsanız sevinirim sağolun.