Merhaba, ev kredisi almak için emlakçı krediye başvurdu fakat önceki mal sahibi evi müteahitten 115.000 tl ye aldığı için (müteahitin faturasının düşük kdv li olması için) zamanında düşük kredili satış gerçekleşmiş, bu durumda evi şu an 230.000 tl anlaştık, fakat bir önceki satış düşük olduğundan bir seferde banka 200 bin vermiyormuş, 150 bin normal 0,84-0,94 oranında ev kredisi ile, kalan 50 bin tl için de 1,03-1,19 oranında değişen faizli TADİLAT KREDİSİ ile çıkartacaklar.. Bunun sebebi de eski satış üstünden 1 yıl kadar kısa bir zaman geçmiş olması, böyle bir durumda fazla kar payı olduğu gerekçesiyle mal sahibine 30 bin kadar vergi çıkıyormuş.. Bu durumda ne yapmamız gerekir, cevabınız için şimdiden teşekkürler..

Tebernüş bey merhaba, Emlakkonut ayazma kura başvuruları başlamış. Fiyatların yüksekliğini bir yana bırakırsak, başvuru şartlarında ne istanbul'da ikamet zorunluluğu, ne de evi olmaması var. Anlaşılan o ki emlakkonut hiç evi olmayan insanları ev sahibi yapmak yerine aracıları, emlakçıları ve 10-20 tane evi olan insanları zengin etmeye devam edecek. Bunda en ufak bir iyi niyet bulabilir miyim diye saatlerdir düşünüyorum ama zerre miktarı iyi niyet göremedim. Aynı emlakkonut başakşehir'de olduğu gibi kurada hak sahibi olanların çoğu ikinci günden 30-40 bin liralara devir ilanları verdiğini göreceğiz. Bu fiyatlar 6 ay sonra 100 binleri geçmiş olacak. Emlakkonutun tek amacı birilerine kolay yoldan para kazandırmak. Bu birilerinin kim olduğunu tahmin etmek de zor olmasa gerek !!!.

iyi gunler tebernus bey, bizim 80,000 lira pesinatimiz ve aylik 1300 civarida taksit odeyebilecek durumumuz var. uzun vadede prim yapacak bir yatirimlik daire ariyoruz. 2+1 dusunuyorduk sultanbeyli civarindan. sonra pendikte cok fazla yeni proje oldugunu ogrendik ve teknokentin tasinacagi bolgede ozellikle 1+0 ve 1+1 alirsak daha cok prim yapacagini ve daha iyi kira geliri olabilecegini duyduk. sizin bir tavsiyeniz olur mu acaba birde banka kredisimi kullanmaliyiz yoksa tufe oranlarina gore artis olan firma taksitlendirnesinemi girnek daha mantikli. tesekkurler

İyi Çalışmalar Tebernüş bey Merak ettim.Saha da emlakçılık veya Danışmanlık yaptınız mı? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Aksilik olmadığı taktirde yazın evlenmeyi düşünüyorum. ve yakın zamanda ev almak istiyoruz. Emlakçılar biran önce almamızı ev fiyatlarının 3 aylık süreçte artış göstereceğini söylüyorlar. sizin bir ön görünüz var mı acaba ? yaza kadar bekleyip elimizdeki var olan peşinatı artırsak mı ? Teşekkürler / iyi çalışmalar.

Tebernus bey merhaba, Su an yatirim icin Taksim Ilk Yardim Hastanesi civarlarinda gayrimenkul bakıyoruz. Acaba hastanenin yenilenme insaati tamamlandiginda bolgede ne kadar artis ongorebiliriz? Gecmise bakarsak ornek olarak alabilecegimiz baska vakalar var midir? Yardimci olursaniz cok seviniriz.

2013 yılında ANKARA Çubuk toki konutlarından kura ile 2+1 / 50 m2 ev anlaşması yaptım 6 ay taksit tutarı ödedim fakat kaymakamlıktan ilan edilen taksit tutarından fazla para almaya başladılar bende fesih yapmak için son 5 ay taksit ödemedim 6 ncı ayda ihtar geldi dilekçe falan yazdım sonunda fesihi yaptık evden kurtuldum ama kesintilerden sonra kalan paramı iade edeceklerdi 1-2 ay sürer dediler 8 ay oldu halen ses seda yok peşinat dahil taksit ve diğer tutarlar toplam 7000 tl bilgilendirirseniz çok sevinirim teşekkürler

Merhabalar, Nakit verilen kira teminatı son kiraya sayilabilirmi. Saygılarımla

İyi günler, halkalı atakent ev fiyatlarına bakıyorum toki 75m = 240000tl fiyat / 750tl kira= 320 çarpan toki 85m = 260000 / 850 = 305 toki 94m = 285000 / 950 = 300 2.etap 94m net = 290000 / 1000 = 290 ka green 94m = 310000 / 1050 = 295 Aslında oturmak için alacağı ama bu fiyatlara almak matematik olarak mantıklı mı yoksa baska bölgelere mi yönelmeliyim? tesekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Çanakkale Lapseki Subaşı Köyünde yatırım amaçlı tarla almayı düşünüyorum, yapılması planlanan Çanakkale Köprüsünün bu bölgeye bir katkısı olur mu? Köprünün daha yapılmadan oradaki fiyatları yükselttiğini ve bundan sonra da fazla prim yapmayacağını mı düşünmek gerekir? (Metrekare fiyatı ortalama 6 TL.) Bu konuda bilgi verirseniz memnun olurum, iyi çalışmalar diliyorum, şimdiden teşekkürler.