Merhaba Tebernüş Bey,Öncelikle yeni yılınızı kutlarım.Yardımınıza ihtiyacım var.Ümraniye atakentteki dairemi 270000 TL ye sattım.Üzerine biraz ekleyip yeni bir ev almak istiyoruz.daha önceki yazılarınızdan sinpaş projelerinin fazla prim yapmadığını anladım.400000 TL gibi bir bütçemiz var.aqua city 1 de evler 400-430 civarları.üsküdarda bize uygun almak istediğimiz bölgede(fıstıkağacı-icadiye) evler 370-400 arası .kira çarpanı olarak üsküdar daha iyi .sinpaş aqua city de kiralık evler 1500 TL.Yani üsküdardan ev alıp kiraya verip o kirayla aqua city 1 de mi oturmak.yoksa aqua cityden ev alıp oturmakmı.ileriyi düşününce hangi bölge sizce daha fazla pirim yapar.Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, 1985 yılından beri Sarıyerde bir mahallede oturuyorum. Ve ben kendimi bildim bileli tapu sorunumuz var. Buralar belediye arazisi olarak geçiyor. Vergilerimizi düzenli ödüyoruz. Bazılarımızın tapu tahsis belgeleri var bazılarımızın yok. Yıllardır her sene tapular verilcek diye umutlanıyoruz ama nafile.. Son olarak 2981 kanunundan yararlanabileceğimizi söylediler ama yine birşey çıkmadı. Tapularımızı alabilme şansımız sizce ne dir? Nasıl bir yol izlemeli, ne yapmalıyız, yararlanabileceğimiz bir kanun var mı? Yıllardır tüm imkanlarımızla emek emek uğraştığımız evlerimizin yıkılacak endişesiyle yaşamak bizleri çok yoruyor. Bu konudaki bilgilerinizle bizleri aydınlatırsanız mutlu olacağız, teşekkürler..

Öncelikle Selam ve iyi aksamlar; Sayın Tebernüş bey, Kurumsal kiracilar isyerimize talip olabiliyorlar bu firmalarla ne sekilde bir sozlesme yapilabilir. 10 yillik sozlesme istiyorlar,kac yillik sozlesme uygun olabilir,Firmanin iflas durumu halinde kurumsallarda nasil bir tedbir alinabilir.Şahsi mulkiyette kdv belirtiliyor mu.aydinlatirsaniz memnun olurum.

Merhaba Tebernüş bey benim sizden bir yardım almam gerekiyor lütfen bunu cevaplayın ya intihar edicem ya kafayı yiyecem,ben 10. ay 2014 de bir ev aldım 135000 tl kredi çektim,belediyeye gittim rayiç bedel 93000 çıkarttılar buraya kadar herşey normal ben ve satıcı tapuya başvurduk, dediler size mesaj geldiğinde tapu harcını yatırın ben mesaj geldiğinde gittim 460 tl ve 187,50 tl para yatırdım satıcıda aynı şekilde yatırmış,ama bana bu para çok düşük geldi benim aldığım tapuda bedel 93000 yazıyor şimdi, ama hesapladığımda tapu harcı 23000 tl üzerinden ödenmiş gibi oluyor,bu yanlışı nasıl düzelteceğim ne yapmam gerekiyor ne olur yardım edin bana ayrıca 135000 kredi kullandığım için ayrı bir ceza gelecek bunun farkındayım ama bu yanlışları düzeltmek için ne yapmam gerekiyor cevap yazarsanız sevinirim lütfen......ayrıca son bir şey 93000 gösterilen evin 135000 olarak gösterilmediği için aradaki 42000 tl ceza falan geleceğini söyledi bir arkadaş bu doğrumudur.

Tebernüş Bey Merhaba, Ben Bakırköy merkezde yüksek prim yapmış bir evimi (75 m2) ortalama 300.000 tl'ye, satmayı planlıyorum. Alıcı da hazır. Ancak burda durumlar çok değişken ve Belediye 2 kat daha verebilir diyorlar. Bu durumda yaptığım şey doğru mu sizce? Yoksa biraz daha beklemeli miyim? Evin rayiç bedeli de düşük ve 2 yıl önce aldığım bir ev. Evden elde ettiğim parayı da 3 aylığına bankaya yatırmayı planlıyorum, daha sonra yine Bakırköy'de daha büyük bir eve taşınmak için. Çok arada kalmış bir durumdayım.... Cevabınız için şimdiden teşekkür eder, Saygılarımla,

Sayın Hocam, Eskiden Varislerin kendi aralarında rıza taksim sözleşmesi yapmış olup ama Tapu sicil müdürlüğüne gidipde hukuksal dayanağa sahip iş yapılmamış. Şimdi Değerli hocam, yapılan bu rıza taksim sözleşmesinden taraf olanların ikisi Hakkın rahmetine kavuş olup diğer ikisi hayattadır. Hayatta olanlar ve vefat eden diğer sahışların varisleri olarak beraberce geçmişde yapılan bu rıza taksim sözleşmesiyle tapu sicilde intikal yaptırabilirmiyiz? 2. ya da sağ kalanlarla ve diğer vefat eden sahışların varisleri olarak tekrar kendi aralarında rıza taksim sözleşmesi yapabilir mi? 3. önceden sağ iken yapılan rıza taksim sözleşmesinde ortada gözüken fakat yöreden tapu geçerken rıza taksim sözleşmesi yapmış varisin üzerine tapuda kayıt yapılmış olup bu kayıtta 10 senelik süreyi geçmiştir. önceden rıza taksim sözleşmesinde ortada gözüken bu gayri menkulde diğer varislerin hak etmek için yapabileceği bir işlem var mıdır. Sayın hocam, yukarıda sıralamaya çalıştığım miras hukuku hakkında gerekli bilgiyi vermeni arz eder saygılar sunarım. Çalışmalarınız bizlere bir ışık olacaktır. Hayırlı çalışmalar. Kolay gelsin. Hamdi Dündar 0533 661262 SİLİFKE 4. Diğer varisler ve rıza taksim sözleşmesinde imzası bulunupda vefat eden sahışların varisleri, rıza taksim sözleşmesinde ortada gözüken ancak sonradan bir başka varisin üzerine yanlış tapu kaydı yapılmasına dava açma hakkı var mıdır.

Tebernus bey iyi aksamlar. Yaklasik 350.000 tl cira bir birikimim mevcut. Sultanbeyli bolgesinde arsa almayi dusunuyorum. Bolge ve arsa alimi ile ilgili ne dusunuyorsunuz. İstanbulda fiyatlar cok arrti arsa alimi bu fiyatlardan mantiklimi sizce. Tesekkur ederim

Yaklaşık 10 gün önce üç hisseli tapulu tarlamızı akrabamıza sattık. Bugün sattığımız tarlanın tapu bilgilerini yazarak coğrafi yerini görmek istedim. Ancak tarla yıllardır işlediğimiz yerde değilde farklı bir yerde internet üzerinden karşıma çıktı. Büyüklerimi bu durumu sordum. Yıllar önce dedem arazi değişimi yapmış, ancak tapuda bu takas yapılmamış. Ayrıca tapuda bizim adımıza kayıtlı tarlanın bir kısmından devlet karayolu geçmiş..Bizden tarlayı satın alan akrabamın bundan haberi olduğu halde bize haber vermedi. Bu duruma göre biz bu tarlayı geri alabilir miyiz? Teşekkür ederim.

Merhabalar..Toplam 45000 m2 olan tarlanın 1/3 ü benim 2/3 ü annemindir. Benim hissem oranında bir yere yatırım yaparak ahır vs yapmak istiyorum.. İlerleyen zamanlarda diğer mirascılar, tapu hisseli olduğu için başımı ağrıtabilir mi? Yoksa ben hissedar olduğum için avantajlı mı olurum? Birde ben bu hissemi, ortaklığın giderilmesi davası ile annem sağ iken hisseyi iptal edip 1/3 oranında ayrı bir tapu alabilir miyim? Şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey yazılarınızın çok sıkı takipcisiyim.Sormak istediğim soru 1 haftadır pendik bölgesinde yatırım amaçlı konut arayışım. Yenişehir ve Kurtköy de birçok projeyi ziyaret ettim. Paragon-Startport-Arwen-Work Square-Avlu kurtköy Perla Palas ve birkaç projeyi daha gezdim. ortalama 2 yıl sonra teslim projeler var ama rakamlar çok uçuk geldi bana.. ilgimi turizm caddesi olacak olan bulvara çevirdim burda dumankaya cadde - perla palas - arwen - aeropark projelerinden birini tercih etmek üzereyim. Cadde 1+1 fiyatları açısından mantıklı gibi fakat perla palas mimarisi ve şu anki m2 fiyatlarının 3bin tl-3500 tl arasında olmasından dolayı kafamı karıştırdı..Projeye girdim bomboş fakat boş olmasının avantaj olduğunu düşünüyorum çünkü proje topraktan ev otel konseptiyle satılmış ve baya bi yüksek fiyatlara şimdiki rakamları örneğin 54m balkonlu stüdyo dairesi 170 seviyesinde kira getirisi eşyalı 1100 tl gerçekleşmiş rakam. içerisinde north shield ve sahan olması da ayrı bi özellik ama kararımı vermeden sizin fikirlerinizden faydalanmak istiyorum..Siz ne önerirsiniz ??