Tebernus bey şimdiden iyi seneler dilerim. Nef 13 de yatırımlık daire baktım. Proje kafama yattı. Size sorum Timur Gayrimenkul ile ilgili. 2010-2011 li yıllarda Erden Timur sektöre yeni atılırken kendisi ile ilgili cok güzel seyler yazmışsınız. Yenilikçi, sağlam bilanço vs. Hatta birebir görüşmeleriniz olmuş. Halen sirket ile ilgili olumlu goruslerinizi koruyormusunuz? Nef projeleri ile ilgili çok sikayet alıyor musunuz? (teslimat gecikmesi, iskan, imar tapu sorunu veya kalite vs.)

merhaba .vereceğiniz cevap için şimdiden teşekkürler.9 yıllık evliyiz.ikimizde çalışıyoruz.İstanbul Avrupa yakasındayız.karar verip te bir ev alamadık.fatihte 35 - 40 yıllık 330 bin liraya 130 metrekare ev var sizce almak avantajlı olur mu. işimize okullara da yakın.cevabınız çok önemli

: Sayın Uzmanım,öncelikle bizleri noksanlıklarımızı tamamlayıp aydınlattığınız için teşekkür ederim. Sorum ve ricam : malumunuz emeklilerin emlak vergisi muafiyetleri vardı,bende 2003 yılında aldığım konut için belediyeden bana form doldurup müracaat ederseniz vergiden muaf olursunuz ve aynısını yaptım vede herhangi bir vergi tahakkuku tarafıma bildirilmeden devam edildi taki 16.12.2014 tarihinde belediyeden emlak vergi beyyanamesi almak için başvuruda bulundum (Binamız riskli yapı tesbiti yapılmış ve inşaata vermek için gerekliimiş) Ne göreyim karşıma 4500 Tl vergi borcu ve cezası çıkarttılar sebebi efendim bir yerde yazlık konutunuz varmış,ben konunun bu yönünü bilmediğim gibi başvuru tarihine kadar belediyeden herhangi bir tebligat ve e.belediye sitelerine girdiğimde hiç bir borç emaresine rastlamamıştım. Şoke oldum peki 6552 sayılı yasa içeriğine dahil için müracaatım oldu, onada hayır dediler çünkü bahis konusu ceza müracaat tarihimde gerçekleşmişmiş ,Peki benim günahım nedir mademki 5 yıl geri giderek bu cezayı çıkarıyorsunuzda neden bana daha önce tebliğ etmediniz hiç olmazsa yasadan istifade ederdim bumu yerel idare ...ve buna karşı ne yapabilirim. Cevabınızı saygı ile beklerim.

Merhaba Kadir bey, Bizim 3 tane dairemiz var ve bunların 3 de annemiz üzerine babam hayatta değil, 3 kardeşiz anneme bir şey olduğunda bu daireler direk olarak bize düşer mi? Şöyle bir şey duyduk annemin 2 öz ve 3 tane üvey kardeşi var anne ve babası hayatta değil ,bu kardeşler hak sahibi oluyorlarmış doğrumu dur acaba bilgi verirseniz sevinirim Teşekkürler..

Tebernüş bey iyi günler. 2006 yılında almış olduğum tarla vasfındaki arazimin 2014 Ocak ayında 1/5000 lik nazım imar planı çıktı. Bu durum ileride 1/1000 lik uygulama imar planının kesin olarak çıkacağı anlamına gelir mi? ya da tam tersi olarak 1/5000 lik nazım imar planı iptal edilip eski durumuna dönebilir mi? şimdiden teşekkürler

Merheba tebernus bey sizden su konuda bilgi almak istiyorum: gecen sene subat sonunda su anda oturdugum evi ki arkadasimdan kiraladim bana kiralarken 3 sene evi satmiyacam yatirim icin aldim dedi ve bende onu sozune guvenerek maddi sikintida oldugum icin kabul edip kiraladim sifir bina oldugu icin tum elektrik,su,dogalgaz saatlerini ben taktirip harclarni yatirdim simdi bana evi sattigini yeni evsahibinin de mayis ayinda tasinacagini soyluyor. Ne yapmam gerekir magdur duruma dusmemem icin .

Merhaba, Silivri Ortaköy Merkezde 1 dönüm 15/30 ve 3 kat imarlı kare bir arsanın m2 fiyatı 140-150 civarı bu fiyatlar mantıklı mı? siz imarlı arsaları pek önermiyoruz gibi ama düşünceniz nedir? getirisi nasıl olur..

Merhaba Tebernüs bey, adim Kemal Aydin, 33 yasindayim ve türk vatandasiyim. Almanya Köln de yasiyorum ve 8 yildir emlak ve bankacilik üzerine calisiyorum. Zaman gectikce Türkiye deki konutlara talep dahada artiyor. Almanya dan E-emlakcilik yapmayi düsünüyorum. Yani ofisim Köln de olacak, ev ilanlarini internet üzerinden satisa sunmayi düsünüyorum. Cok sayida Antalya, Izmir ve Istanbul da mal sahipleriyle tanistim. Iclerinde büyük proje sahipleride var. Türkiye piyasasina girmeyi düsünüyorum fakat nereden baslamam gerektigini bilemiyorum. Bu konuda yardimci olabilir misiniz, yada yardimci olabilecek sahislara/kurumlara yönlendirebilir misiniz? Saygilarimla Kemal Aydin

Merhaba, Apartmanımızda 6 daire ve zeminde 3 dükkan bulunmaktadır. Dairelerden birinin sahibi yurt dışında yaşamaktadır. Soru 1- Dükkanlar apartman toplantısına katılır mı? Yoksa sadece dairelerde oturanlar mı katılır? Soru 2- Apartman toplantısı için yapılacak çağrıyı apartman girişine asmak yeterli midir? Dükkan girişleri ile apartman kapısı farklı cephelerde olduğu için, dükkanlar çağrıyı okumadık diye bir sorun çıkarırlar mı? Ayrıca Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 29'da "...Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat sahiplerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat sahiplerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat sahipleri kurulu her zaman toplanabilir." deniliyor. Bu durumda yurt dışındaki daire sahibine apartman toplantısı için taahhütlü mektup gönderme zorunluluğu var mıdır? Soru 3- Apartman kapısının değişimi, apartman iç cephesinin boyanması, posta kutularının değişimi, apartman içine kamera taktırılması işlerinde dükkanlar da yapılması gereken ödemelere katılmak zorunda mıdır? Teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim.

Merhaba..yatırım yapmak istiyorum arsa bakıyorum silivriden ancak fiyatlar çok şişik gibi geliyor, zaten arsa almak profosyonel işi gibi.bilmeden alınmıyor.arnavutköyden arsa almaya zaten güç yetmez..(müstakil parsel en az 500m2)peki arsa alamıyorsak Arnavutköyden 40.000tl peşinat 5 sene ödemeli ayda 2100tl ve 1 araödeme ilaveli toplam maliyeti 210.000tl civarı 140 m2 daire alınır mı?Yeni havalanı yapıldıktan sonra kesin değerlenir mi..görüşünüz nedir?kooperatiflerin geçmişi kötü korkutuyor biraz ancak sağlam ve güvenilir bir kooperatif olduğunu düşünüyoruz..genç yatırımcı birkaç arkadaşız, lütfen görüşlerinizi iletin..teşekkür ederiz.