merhaba yaklaşık beş yıl önce kadıköyde aldığım dairemi satmak istedim.alıcıyla anlaştım.tabi alıcı belediyeye gidip imarla ilgili bir sorunu varmı diye araştırmış ve yıkılmış bir tarihi eser yerine yapılmış dairemin bulunduğu apartman.belediyeden yasal değil demişler.koca binaya nasıl tapu veriliyor eğer yasal değilse ve 20 yıldır burada insanlar oturuyor neden bir sorunla karşılaşmıyorlar.sizden ricam ne yapmalıyım çünkü alıcı haklı olarak vaz geçti.kolay gelsin

Merhabalar, sarphan finansparkta projeden daire almıştım ancak teslim zamanı geçtiği halde halen teslim edilmedi .Teslim zamanını sormak için aradığımda mayıs 2015 tarihini verip yasal prosedürlerin olduğunu söylediler. Acaba projede bir sorun mu var neden bu kadar gecikti? Bilgi verebilirseniz çok sevinirim. İyi çalışmalar.

Merhabalar oturduğum dairede gömme balkonum mevcut balkonumu cam balkon ile kapatmak istiyorum apartmanın karar defterinde cam balkonun renginin saydam yada koyu renkli olması gerektiği yazıyormuş ama renk belirtilip belirtilmediğinden emin değil yöneticiv defterler mahkemede olduğu içinde bakamıyor ben şimdi balkonumu kahverengi cam balkon yaptırıcam apartmanın dış renklerine uygun bununla ilgili bana bir sıkıntı yaşatırlarmı ileride bunu öğrenmek istiyordum

Emlak Kulisi sitesinde kozyatağı İntaş sitesinin ilk yapılış ilanını görünce ev fiyatlarının gelişimi ve yatırım hakkında bazı bilgilere kabaca bakıp müsaadenizle paylaşmak isterim. Kullandığım datalar kalkınma bakanlığının sitesinden alınabilir. İlanda 135 metre kare daireler 157.500 ile 175.200 arası satıldığı yazılı. 1972 yılından bugüne enflasyonla bu nakitlerin her sene enflasyon oranı ile yıllık mevduat yapıldığını varsaydığımızda günümüzdeki değerleri 171.666 ile 190.951 olduğu gözüküyor. 1972 yılında eldeki nakit ile altın alınsaydı 5625 gr ile 6257 gr arası altın yapacaktı. Güncel kur 89 ile çarpıldığında bu altınların güncel değeri 500.625 ile 556.885 olacaktı. 1972 yılında 1 dolar 14 TL'ye alınabiliyordu. Söz konusu tutarların Usd karşılıkları 11.250 ile 12.514 yapıyordu. Dönüp sitenin güncel fiyatlarına bakıldığında 135 metrekare 3+1'ler için 480-590 arası fiyat istenildiği ikinci el satış sitelerinde gözüküyor. Sonuçlar : -Altın alınması ile emlak alınması aynı dönemde aynı tutarlı anapara sağlamış. Ancak evin kira getirisi varken altının bir getirisi bulunmamaktadır. - Döviz alanın 1972 yılından günümüze yıllık %5 faiz getirisi elde ettiği varsayılırsa, günümüzde 106.135 ile 118.060 Usd arası mevduatı olacaktır. Kur 2008 yılından bugüne %90 artmasaydı döviz alan TL tutana göre zararda olacaktı. - Gelelim en can alıcı noktaya; TL tutan yatırımcımız 1991 yılından itibaren zaman zaman %50'lere varan net reel faiz oranına sahip hazine bonosu almaya karar verse idi, günümüzdeki birikimi 2,3 mio TL olacaktı. hiç bir risk almadan kiracı ile uğraşmadan zengin olacaktı. Yatırımcı arkadaşlarımızın dikkatine diğer bir konuyu da ilave etmek isterim; 91 yılında bono alan yatırımcının 2008 yılında gelindiğinde portföy değeri 1 mio TL?ye ulaşmıştı. Yani 2008 yılından günümüze %120 varlığı artmıştır. Son söz kimse faizden hızlı çalışamaz. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey.2 dükkan ve 22 daireden oluşan dükkan dahil 6 katlı binada daireler ortalama 150 metrekaredir.Bina inşaat halinde ve 2 ay sonra teslim edilmesi planlanıyor.Binadan daire alan bazı kişiler dairelerin kombili olduğunu,bazıları ise merkezi sistemin zorunlu olduğunu söylüyorlar,biz farklı şehirde olduğumuzdan dolayı inşaat firmasından yetkili bir kişiye ulaşamadık.2000 metrekareyi geçen binalarda zorunlu olduğu bilgisi aldık fakat bu hesaplama nasıl yapılıyor.Bütün dairelerin metrekaresi mi toplanıyor.Ayrıca kombimi yoksa merkezi sistem mi inşaat firması için masraflı olur?

Dear Sir My name is Basem Mulla Mahmood , I am Turkmen from a small village in Syria, Latakia called "Molla Mahmutlu" It is know that this village was a gift from the Turkish or Ottoman army to one of my grandfathers since he was an important officer in the Turkish army. Some people say that he was successful in war against France so if this story is correct the village was given to him in the early of 20th century. I am kindly asking your help to assist me to know the identity of my grandfather and the correct story of my village. If you are not specialized in this kind of issues please give me some directions to follow this issue. Thanks Basem Mulla mahmut 00971553693818 United Arab Emirates

Az önce ismi Ece Aydın adında kendisinin doğal afet kurumu müşteri temsilcisi olduğunu söyleyen bir bayan aradı ve sigortamın yenilenmesi bilgisini verdi ve telefonla bunu gerçekleştirebileceğimizi söyledi fakat son zamanlarda yaşanan dolandırıcılık olaylarından dolayı güvenemedim.bana yardımcı olurmusunuz

Merhaba Tebernüş bey, Öncelikle teşekkür ederim, İnsanları aydınlattığınız için. Alibeyköy bayramoğlunda oturuyorum ve kentsel dönüşüm için adımlar atıldı. Oturanların bir çoğuyla anlaşmalar yapıldı ve sözleşmeler imzalar atıldı. Yalnız şöyle bir durum var. Orada oturanların belli bir kısmında tapu tahsis belgesi var ve belgeleri olanlara 2 daire verildi hatta 5 tane dairesi olanlara 5 tane ev verildi. Ayrıca oturduğumuz ev 5 oda 1 salon. 200 metrekare ve verilecek olan evler 85 metrekre ayrıca bizimde tapu tahsis belgesi var. Bize verilen ev ise 1 tane ve 85 metre kare. Bununla ilgili ne yapmalıyım? Nasıl bir yol izlemeliyim. Konuyu bilgilerinize sunuyorum. Cevap verirseniz çok sevinirim.Teşekkürler ve Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey; Uzun zamandır Ayazağa,Maslak (Darüşafaka) ve Gaziosmanpaşa bölgelerin de 3+1 bir konut almak için araştırma yapmakdayım ve gördüğüm kadarıyla bu üç bölge de ev fiyatları üç aşağı beş yukarı benzer fiyatlarda degişiklik göstermektedir..Darüşafaka ve Ayazağa bölgellerinde bu fiyatlar hemen hemen 15 yaş ve üstü evler için geçerli iken,gaziosmanpaşa civarında daha yeni evler ve bir kaç yıl sonra oturuma hazır hale gelecek evler için degişiyor..elbette herkes alacağı veya almayı düşündüğü evin,özellikle bölgesinin bir zaman içerisinde çeşitli yatırımlarla ve bulundugu konumun avantajlarından dolayı zaman içerisinde daha da degerlenecegini düşünerek almak ister..üçüncü köprü,merkezi konum ve de kuzey ormanlarının hemen yanı başında olması vesilesiyle Ayazağa ve Darüşafaka bölgesi daha bir cazip geliyor ve belki özellikle ilerde Ayazağa bölgesi daha da gelişecek gibi duruyor ama Gaziosmanpaşa da, Avrupa Tem konutları modeli gibi bir çok konut projesi,konut yapımcıların gözdeleri arasında duruyor gibi..ulaşımda da hemen hemen şimdiye ve gelecege dogru bakarsak iyi konumda oldugunu söyleyebiliriz..artık şu noktadan sonra, arama kriterlerimi bu üç bölgeden tek bölgeye düşürmek ve o bölgeye yoğunlaşmak ve oradan uygun bir ev almak istiyorum..sonuçta belki bir çok açıdan baktığımızda bir bölge digerlerine göre biraz daha cazibe merkezi olup,tercihler arasında daha da yukarda olacaktır..her açıdan baktığımızda,sizce,bu üç bölgeden hangisi veya hangileri konut alımı için diger bölge ve bölgelere göre avantajlıdır? şimdiden çok teşekkür ederim iyi çalışmalar

merhabalar..bi konuda acil yardım ve bilginize ihtiyacım var..şuan oturdugum ev satıldı 1. yılımı doldurdugumda ,evi yeni satın alan sahibi beni çıkartmak istiyor ve hiç bir masrafımı karşılamıyor.bu durumda benim ne yapmam gerekir..yeni alan kişi henüz ihbarnamede göndermedi ,sadece eski ev sahibim kontraktan bir ay önce ihtarname yolladı akabinde bende cevap niteliginde ret ihtarı yolladım bundan 1 ay sonra ev satıldı..yardımcı olursanız çok sevinirim..SAYGILAR