Tebernus Bey, bizi emlak konusunda aydınlatmanız konusunda cok tesekkur ediyoruz. Şişli Cevahir AVM yakınlarınında bir gayrimenkul almak uzereyiz. Yeni yapılmakta olan bu binada aynı fiyata alabileceğimiz alternatiflerden biri 1+1 37 metrekare 1. Kat dairesi iken diğeri 2+1 giriş ve bodrum dubleksi. Tamamen yatırımlık düşündüğüm bu daiire alımı ile alakalı sizin değerli görüşünüzü almayı arzularım. 1.kat kucuk olmasına karşın kiraya vermesi ve gerekirse satması daha rahat bir daire olarak gözükmesine karşın diğerinin metrekare fazlası dikkat çekiyor. Siz olsanız hangi kriterlere odaklanırdınız? Şimdiden teşekkürler, saygılar

Tebernüş Bey merhaba, Kızıltoprakta caddeye çok yakın bir lokasyonda,125.000 TL ye satılan, 12m2 dükkan yatırım için sizde uygun olur mu? m2 nin düşük olması düşündüyüyor. Bölgenin kentsel dönüşüme girecek olması ve dükkanında da yaklaşık 700 tl kira getirmesi düşünüldüğünde, yatırım için uygun mudur? Teşekkürler.

Sorunuz: Tebernuş bey merhaba, öncelikle uzun süredir sizi sıkı takip eden bir olurunuz oldugumu belirtmek isterim. Sinpaş evlerinin primi satıldığı ve 2. Elde istenilen pirimi yapmadığını düşünüyorum. Ancak barter firmadan kelebekia premium 3+1 144 metre kare (metre kare 2,500 TL) daire için 360,000 TL için anlaştık. (Natamam ) siteden aldığımız bilgi kira getirisinin 1, 600 TL oldugu. Sancaktepe ortalaması son dönemde arttı ve 3,500 TL ye kadar çıktığını görüyorum. Oturmak için alıyoruz ancak 5 yıl sonra satıp daha büyük daireye geçediniz için yatırım mantığı ile satın almak istiyoruz. Barter oldugu için Sinpaş ort altında olduğunu düşünüyoruz. Sizce alacağımız daire bu koşullarda hem oturm hem yatırım için mantıklımı? Ayrıca bu bölgenin gelişimini nasıl değerlendiriyorsunuz? Değerli görüşleriniz bizim için çök önemli yanıtlarsanız çok sevinirim

merhaba tebernüş bey viaport venezia projesinden 2 yıl önce 1 daire aldım ve teslimat tarihi kasım 2014 tarihi olarak söylendi ve sözleşmeye işlendi, yalnız proje hala bitmis degil ve ne zaman teslim edilceği konusundada kimse net birsey söyleyemiyor.Ben kendi dairem için herhangi bir tazminat veya kira ödemesi alabilirmiyim? ayrıca şuan başka bir evde kira da oturuyorum.saygılar.

izmir bucada bir mütahitten 5 katlı binanın yüksek zemin bir daire almak üzereyim. binanın oturma raporu için müracaat edilmiş bekleniyor bu arada ben bugün kapora vermeye gideceğim. içim rahat değil. birde kat mülkiyeti raporu oturma raporundan ayrı bir şey mi aydınlatırsanız sevinirim.

03.07.2014 de evi satın aldım. Kiracı eski evsahibinin ablasıdır. Eski evsahibi ile kira sözleşmesi olduğunu bilmiyorum, olmasa bile akrabası olduğu için eski tarihli bir kira sözleşmesini istediği bir başlangıç tarihi ile hazırlayabilir diye düşünüyorum. Ben kira sözleşmesi yapmadım ve satın alma tarihinden itibaren 1 ay içinde tahliye et ihbarıda yapmadım. Şimdi en kısa ne kadar sürede kiracıyı çıkartırım, izleteceğim yol ne olmalı?

Lütfen cevap verin şimdiden teşekkürler. Avcılar Cihangir'den bir daire alıyoruz, kaporayı verdik, toprak sahibinden alıyoruz . Binanın iskanı yok belediyeye gittik daha müracaat yapılmamış biteli bir seneye yakın olmuş.Toprak sahibi bir dairesine ipotek koymuş küçük eksikleri var onları tamamlasın iskanı alsın ipoteği kaldırırım diyor, kendini öyle güvenceye almış. Bizim sözleşmede de iskan ile ilgili masrafların kendisine ait olduğunu (harçlarla ilgili) belirtti. İçinde kredi çekip oturanlar var tapuda kat irtifakı yazıyor. Bizde bankaya kredi için başvurma aşamasındayız. Bize bir yol gösterin lütfen.

Tebernus Bey Merhaba Evvel İstanbul projesinden brut 114 metrekare daireyi 364.000 TL ye satın aldım.Banka kredisi masrafıyla 500.000 TL ye bana mal oldu.size bu rakamları bu projeye yatırmak akıllıcamı

Sayın Tebernüş Bey Merhaba; Benim sorum şöyle Antalya ili Alanya ilçesinde toplam 36 dönümlük bir tarım arazisinde hissedarım. 6 kardeşiz kendi hisseme düşen 6 dönümü, diğer hissedar olan kardeşime satmak istiyorum. Arazi tarla vasfında olup imarı yok, yeni toprak yasasına göre satış yapabilir miyim? Diğer hissedarlarların imzasına gerek var mı? Herhangi bir problem olur mu?

İyi günler Tebernüs Bey. Biz 5 yıllık, kuzey-doğu cepheli, 8 katlı bir binanın 8. katından daire almayı düşünüyoruz. Son kattan daire almak ne kadar doğru olur, almamızı önerir misiniz? Alırken nelere dikkat etmeliyiz? Acilen cevap bekliyoruz. Teşekkür ederiz. İyi çalışmalar.