kat mülkiyeti alınmamaış 1978 yapımı bir daire aldım.a) buna kat mülkiyeti alınır mı? b) alınmas ise bana zararı var mı*

Kendime ait inşaat malzemeleri dükkanım var malzeme alım yönünden hiçbir sıkıntım yok.Şirketim adına müteaahitlik belgesini de aldım.Kafamı karıştıran işin kamu kısmı yani evrak al getir götür tapu mesken bunlarda sıkıntı yaşarmıyım .Şu anda bir parsel buldum 6tane villa imarı var arsa sahibi üç adet villa istiyormuş .Bu işe girerken nasıl bir sözleşme ve şart gerekir.İlk işim olduğu için iş bitirme belgem yok.İş bitirme vb ister mi.Ve ne kadar nakit para ister malzeme alımı işçilik falan kolay bunlar hariç ne kadar bir sermayem olması gerekir.Tapu vergi vb için.Şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.İyi günler.

Tebernüş Bey merhaba, Avrupa Konutları 3'te 3+1 140 brüt (114 net) evler konumuna göre 700-775 bin tl arası satılıyor. Tema İstanbul'da ise 3+1 147 brüt (107 net) evler 600-625 bin tl civarında alınabiliyor. Görebildiğim kadarıyla Tema?nın avantajları; 0 ev olması, Avr3?e gore fiyatının düşük olması, etrafında yapılması beklenen yatırımlar (TemaWorld ve TemaPlaza), dezavantajları ise; net/brut m2 oranının düşüklüğü, proje bitişine minimum 10 ay olması. Avr3?ün avantajları; oturmuş bir site olması, çok iyi yapılmış peyzaja sahip olması, net/brut m2 oranının yüksekliği, tek dezanatajı ise yüksek fiyatı. Tema İstanbul'da 3+1 147 brüt (107 net) KB 12. kat merkez peyzaja bakan daire için 615 bin tl fiyat aldım. Avr3?teki yüksek fiyatlar nedeniyle yukarıda saydığım avantajlarına ragmen Avr3 değil de Tema?dan ev almak mı daha mı doğru olur karar veremedim. Sizce hangi seçim daha doğru olur, hangi projeyi hem oturmak için hem de yatırım için cazip buluyorsunuz?

Çukurova Gayrimenkul'un Kartal soğanlıkta başlayacağı yeni proje daha çok büyük dairelerden oluşuyor(1+1 den 4+1e) şeklinde, 2 bloktan oluşacak ve her dairesinde balkon olacakmış. ayrıca ismi "Çukurova Balkon" olursa şaşırmamak lazım:) Bu arada stüdyo daire yapmak yasaklandı artık diye biliyorum, o nedenle stüdyo olmayacak projede. Bilginize.

merhaba tebernüş bey.benim azda olsa biraz birikmiş param var buda 30 40 bin gibi birşey istanbul beyoğlunda yaşamaktayım ufakta olsa yatırım yapmayı düşünüyorum ama bu parayla istanbul kesinlikle birşey bulamıcam kesim bayadır arsa bakıyorum tekirdağdan izmit den kocaelinden ama cok kararsızım size sorum arsayı hangi şehir ve ilceden almayı bana tercih edersiniz daha fazla prim yapma konusunda.cevaplarınız icin şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, kayınvalidemin İzmit Toki evlerinde bulunan evinin 3-4 yıl önce ödemesi bitmiş, ancak ipoteği kaldırmamışlar. Şimdi ipoteği kaldırmak için İzmit'e gitmesi gerekiyor mu yoksa yaşadığı İstanbul'da halledebilir mi? Şimdiden teşekkürler. Kolay gelsin.

Ayrıca da beyefendı kıtaplarınızı buyuk bır ılgı ıle okurum; satmadıgınızı soylemıssınız ıkınıcısını. Acaba ıkısını bırden sızden temın edebılır mıyım? Odemesı ve kargosu ıle ne yapmam gerekıyorsa bılgı verırsenız sevınırım. Tecrubenızden ıstıfade ıcın kıtaplarınız okunmalı bence .

Iyı gunler Tebernüş Bey, kısaca bır sorumla fazla vaktınızı de almadan mumkunse bılgılendırmenızı rıca edecegım bır konu var: Ben bır tarım arazısı satın almak ıstıyorum. Yalnız mayıs ayında yururluge gıren yenı kanunla benım yarın obur gun bunu satmam hususunda zorluklarla karsılasır mıyım ? Alacagım yerler aynı koye bağlı biri 10.350 m2 bır dıgerı de 13.000 m2 ıkı tane tarla. Ikısını de aynı kısı satacak. Bır defada ıkısını de satın almak nıyetındeyım. Satacak kısıden daha once de bır tarla almıstım. Kısının dedıgıne gore artık (kendısının) 10 donum ustunu satması zorlasacakmıs; bu yuzden once aılesıne devredıyor elındekılerı. Acaba yarın ben de bunları satarken engelle karsılacak mıyım? Hemen yarın satın alımı dusundugumuz ıcın acele sekılde sormak zorunda kaldım- kusuruma bakmayınız. ayrıca sızı sıkmamak adına fazla detaya gırmeden ana hatlarıyla anlattım. Eger kı detaya ıhtıyacınız olursa dıledıgınız kadar verırırm. Ama durum genel ıtıbarıyle anlattıgım uzeredır. Saygılar Göksel Türkmen

Tebernüş Bey Merhaba; B.düzü kalekent projesinde 3+1, Brüt 161 m2 6 katlı binanın 5.katı çift cepheli bir daireye yatırım yapmayı düşünüyorum. Fiyatı 450.000 TL. m2 bazlı fiyatı 2800 tl ye geliyor. Ayrıca satış ofisinden aldığım bilgiye göre aylık 2000 lira kira bedeli olmasını öngörüyorlar.Bu şekildeki kira çarpanıda 225. Evi oturum amaçlı düşünüyorum. Bu kriterlerde değerli yorumlarınızı paylaşabilir misiniz? Teşekkürler.

Sayın Tebernüş bey aydınlatıcı bilgileriniz için şimdiden teşekkür ederim. Neogölparkta 195metrekare brüt 148 metrekare net 1100000 peşin 2016 teslim M tipi villa .Kısa bir lokasyon, proje, fiyat ve beklenti analizi yapabilirseniz memnun olurum. Saygılarımla