Merhaba Tebernüş bey, emekliliğime bir kaç yıl var kira geliri 15,000 TL olan 2+1 daire al ayı planlıyorum Kırklareli?nden 2.500.000 Tl ye bir miktar borçlanarak. İstanbul?da 1+1 evim var onu da satarak deprem riski nedeni ile onunla daKırklareli?nden sıfır 2+1 daire almak anlamlı mıdır? şimdiden teşekkürler

Merhabalar Tebernus Bey, Istanbul Esenyurt?da bir projede 1+1,2+1 ve 3+1 toplamda uc adet dairem bulunmakta. Kiraci durumlari malum istedigimiz oranda verimli kira alamamaktayiz. Bu uc dairenin toplamda satis rakami yaklasik alt limitten 9milyon tl?ye tekabul ediyor. Ayni zamanda Catalca?da iki sene kadar once aldigimiz ve uzerine ciddi miktar kar yaptigimiz iki ayri tarla bulunmakta; ikisi de yaklasik birer donum kadar. Bu tarlalarin da ederi yine alt limitten 5milyon tl kadar. Kendim Bahcesehir merkezde mustakilde ikamet ediyorum ve kendi evime yakin farkli proje villalarinda bakimsiz durumda olan 14milyona 300m2 villalar mevcut. Dairelerin kira getirisini dusundugumuzde bu almak istedigimiz villaninkinden cok daha dusuk kalmakta ve aslinda uc kiraciyla da ugrasmak istemedigimizden bahsettigim gayrimenkulleri satip yakin konumdaki villayi satin almak icin dogru bir zaman midir? Ayrica uzun vadede sizce mantikli bir adim atmis olur muyuz? Aldigimiz tarlalarin cok ciddi artis yakalamis olmasindan dolayi asil olarak dairelerin satisindan cok tarlalar konusunda pismanlik yasamak istemeyiz. Simdiden yorum ve dusunceleriniz icin tesekkur ederiz. Saygilarimizla

Merhaba Teberbüş Bey nasılsınız? Önümüzdeki yılın ön görüsüne ilişkin köşe yazınızı sabırsızlıkla bekliyoruz ???? bir sorun olacak yaklaşık 10 milyon tl birimimiz var %10 fiziki altın kalanı ise borsa da yaklaşım 3 yıldır borsaya temettü ağırlıklı olmak üzere hisse biriktiriyorum paranın 4 milyon tl si ile 2025 in bir yerinde yatırım amaçlı ev alınır mı yoksa borsadan devam etmelimiyiz? Özellikle 2025 ortasından sonra borsada hikaye bekliyor musunuz? Saygılar

Slmlar nasılsınız 2 tane konutum var ve emekli olacam elimde 3 milyona yakın nakitim var ve kira sertifikası fonlarından sizce bileşik getiri uygulayarak ileride daha kazançlı çıkarmıyım borsada da bir miktar var

Tebernüş Bey iyi gün dileklerimle, Satın almak istediğim dubleks çatı katlı dairenin Yapı kayıt belgesi var.Kayıt belgesinde şöyle ibare var; ?İskanlı 18 no lu Bağımsız bölüm yapılan ek imalatla büyütülmüştür ? Yasal dubleks denen bu daire alınır mı?bundan birkaç sene sonra maddi ve fiziki yıkım ve cezaya maruz kalır mıyım? Saygılarımla Zeynep

Merhaba Tebernus bey, sizin degerli görüşlerinizi yakinen takip ediyorum. Düzenli bir gelirim yok. Evimiz arabamız var. İki küçük çocuğum var. 100-130bin arası birikimim var. İzmir Bergamada bir dönümden küçük zeytinlik alinabiliyor. Onlar için birşey yapmak istiyorum. Siz ne tavsiye edersiniz.

Merhaba tarafımıza ait kamuya ayrılan kamulaştırılmamıs bir sağlık tesisi inarlımyerşmiz mevcut. Daha önce cıkan bi kanun ile bu tarz yerleri eğitim sağlık park alanı kimi arsa saihbi kendi yapabiliyordu böyle bir kanun cıkmıstı imar durumuna uygun ilgili kamu kurumundan uygunluk onayı alınarak bu durumda tamamen ortadan kalkmışmı oluyor özel sağlık tesisi yapma şansı

Merhabalar, Ankara'da yaşıyorum istediğimiz şekilde site içerisinde 4+1 ev alacak nakit paramız yok ama 3 tane 1+1 alıp kiraya verince istediğimiz standartlarda 4+1 de oturabiliyoruz. Sizce standartlarımızdan biraz feragat edip 4+1 alıp oturmak mı mantıklı yoksa 3 tane 1+1 alıp kiracı olarak istediğimiz 4+1 de oturmak mı?

Merhaba tebernus bey, yatırım amaçlı Mersin Erdemli merkez yerleşim bölgesinden kiraya vermek maksadıyla 1+1 sıfır ev almayı düşünüyorum ev kendini 10-12 senede amorti ediyor. Sizce bu bölge gelişmeye ve yatırıma uygun mu? Rus alımları azalmış daha değerlenir mi? Çok teşekkürler

Ailemden 30 milyon civarı bir miras kaldı. TL olarak bekletmek istemiyorum. Bir kısmıyla altın ve döviz aldım fakat faize ve fona yatırmıyorum inancım gereği. Gayrimenkul almayı düşündüm. Sizce makul bir yerde bina/daire alıp kira getirisi mi almalı, yoksa bitmemiş ama 1 sene içerisinde bitecek projelerden daire mi almalı? Açıkçası kira gelirim olsun istiyorum fakat alırken de şişirilmiş bir rakamla gayrimenkul almak istemiyorum. Benim yerimde olsaydınız ne yapardınız? Teşekkür ederim.