Hocam merhaba İstanbul bakırköy bulunan binamız kentsel dönüşüme girecek yenilenecek beş katlı apartmanımızda her katta iki daire var zemin kattaki iki dare kot alarak buyume avantajı sağlıyorlar apartman olarak onlardan şerefiye istemedik sadece belediyeye verilmesi gereken bir bedel var onu ödeyin dedik 10 daireli apartmanda herkes kabul etti sadece buyuyecek olan dairenin biri ben belediyeye de odeme yapmam buyumeye gerek yok diyor digeri de buyumek istiyor mutahit şoyle bir çozüm buldu belediyeye verilecek miktarı biz verelim kot alalım zemin kata üç daire çıkaralım diyor yani zeminde 2 daire olacağına üç daire olsun buyumeyin çıkan daireyi apartmana bolüştürelim diyor onu da kabul etmiyor binanın %95 i bu çözümü kabul ediyor. Bu herkes imzaladı bu kat maliki imzalamıyor. Bu lekilde devam etsek ilerde bize dava açabilirmi ben istemeden yapıldı gibi? Zor durumda kaldık fikir verirseniz seviniriz teşekkürler??

Merhabalar yan bina kentsel donusume girecek bina yıkılacakmış ama 40 santim kadar bizim arsaya bir tecavüz söz konusu, ben onay vermeden yan bina kentsel donusume girebilir mi? Ya da yeniden yaparken tekrardan tecavüz edebilir mi? Yoksa o arayı boş mu bırakmalıyız

Merhaba Tebernüş Bey, umarım iyisinizdir. 10 milyon TL ile temettü hisselerinden bir sepet yapmak mı (yıllık ortalama %7-8 civarı temettü), yoksa 5 adet kira çarpanı iyi 2+1 almak mı (yıllık getiri %8 civarı) uzun vade (minimum 5 sene ve üzeri) daha iyi getiri sağlar? Teşekkür ederim.

Merhabalar Strateji olarak olabildiğince küçük paralara 1.5 -2 milyon arası 1 artı 1 veya 2 + 1 daire alarak(istanbul ve çevresi) ve kira çarpanı 150 altında olmak kaydıyla boş alınacak. nisan mayıs kibi kiraya verilecek. böyle 5 daire alıp kiralarıyla da yılda 800 bin kadar kira geliri olmuş oluyor. bu kira gelirini de küçük topraklar alarak kullanmak veya bir kısmını fonlarda değerlendirmek birinci seçenek. yoksa 2. seçenek olarak bu nakit parayı şehre yakın arsa veya tarla alıp getiri olmadan beklemek mi. kira gelirine ihtiyacım şöyle var gibi bu çektiğim nakit kredilerin bir kısmını ödeyebilmek için. siz olsanız ne yapardınız?

Merhaba Tebernüş Bey, 1 350 000 liraya Esenyurtta 3 yıllık bahçe katı yatırımlık bir daire buldum ,Avcılarda aynı metre kareye sıfır daire var, kira getirileri hemen hemen aynı, ilk dairem olacağı için yarısını kredi çekebileceğim, sizce hangi daireyi almam daha mantıklı olur

Merhaba Tebernüş Bey Alanyadaki yazlığı satıp parayı faize yatırıp %10 peşinat 10 yıl vadeli Bakanlıklar OSBlere yakın 6milyona 1+1 almak mı ( taksitler gittiği yere kadar yazlık satışından gelen paranın faiziyle ödenecek) yoksa yakın bölgeden nakit 3milyona 1+1 almak mı

Merhabalar istanbul yeşilturtta bulunan kentsel donuşüme giecek binamızda 15 daire var en üst katlar dubleks yapmak istiyor bunun karşılığında binaya şerefiye odeyecekler 15 kat malikinin 14ü şerefiyede mutabık kabul ediyor sadece 1 kat maliki kabul etmiyor dubleks istemiyorum diyor binanın %95 istiyor Bu dubleksi istemeyen kat malikinin yasal olarak yaptırmama hakkı varmıdır? Teşekkürler??

merhaba bulundugun daıre zemin katta yıkılıp yapılıcak yenı projede ticari alanlar yapıyorlar . banada bir üst kattan dairemi veriyorlar . bunun ile ilgili serefiye hakkım varmıdır . mahkemeye gitsem dukkanı alabılırmıyım , binamızdada 3/2 cogunluk projeyi imzalarmıs farzedıyoruz. tesekkur ederim

İstanbul Kadıköy bölgesinde, 2018 yılında yapilan dubkeks bir daire almak istiyorum. Tapuda, tasinmaz bilgileri kisminda, Niteliği kısminda, 12 KATLI ÇATI ARASI OLAN BETONARME BINA VE ARSASI Bağımsız bölüm- Niteliği kısmında, ÇATI ARASINDA PİYESİ OLAN DAİRE diye geçiyor. Ve bağımsız bölüm numarasi: 18 kat Mülkiyeti yazıyor. 06.01.2019 da YAPI KAYIT BELGESI başvurusu yapılmış. Bu belgede ; Konutun bağımsız bölüm başına düşen tutar 29.000 tl ödenmiş. Aykırılığı Niteliği İSKANLI 17 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM YAPILAN EK IMALATLA BÜYÜTÜLMÜŞTÜ yazıyor. Tebernüs bey bu daireyi almak ne kadar doğru. İleride ek yerler için ceza ve yikim kararı cikar mi? BAcikcasi belediyeden net bilgi alamıyorum. Kimisi sorun yok al diyor. Kimisi daha sonradan alt katlarda daireler el değiştirince şikayet eden olabilir diyor. En iyisi size sorayım dedim..Bu konuda saygılarımla bilgilerinizi rica ediyorum..

İlk evim kredisi ile 1.8 milyon kredi çektim diyelim. 1.2 milyon da peşinat verdim ve 3 milyonluk ev aldım. Ödemesi 53 bin tl olacak. Eğer bu 1.2 milyonu usd veya faizde tutsam 1 yıl sonrasında %50 arttığını varsayalım; 600 bin kâr oluyor. ev sadece %20 artsa bundan daha fazla kazandırıyor. Ama burada eve 1 yıl boyunca ödeyeceğim 650 bin tl kredi ödemesi (yaklaşık 500 bini faiz) bunu katmadım. Siz ne düşünüyorsunuz bu konuda, hangisi mantıklı?