Tebernüş Bey merhaba. Benim Tuzla Aydınlı'da 1+1 evim var. Ben bu evi satıp, başka bir ilden 2 tane 1+1 ev alıp ve ekstra olarak kendime araç almak istiyorum. Şu an İstanbul'da emlak piyasası durulmuş ve fiyatlar dengelenmiş durumda. Ama hala diğer bahsettim ilde böyle kârlı şekilde ev alabilir durumdayım. Bahsettiğim il Orta Anadolu'da, yükselen değerde bir yer. Büyük markaların fabrikalarının olduğu, öğrenci, devlet memuru, özel sektör çalışan sayısının yüksek olduğu, talebin sürekli olduğu bir yer. Bu sebeple böyle bir şey düşünüyorum. Değerli yorumunuzu rica ediyorum.

Tebernüş bey merhaba, birşey danışmak istiyorum yanıtlarsanız çok sevinirim. İstanbul Kartal da 1+1 ve 25 yıllık 4 katlı bir binadan ileriye dönük kentsel dönüşüm amaçlı daire almayı düşünüyorum. daireye düşen arsa payı 171/8= 21 metrekare . Arsanın imar sorusunda emsali 1.75, taks 0.2-0.4 bina yüksekliği maks 15 kat diyor. Mevcut binada 8 tane daire var. Bölgede kentsel dönüşüm faaliyetleri hızla devam ediyor, ancak arsanın metrekaresi çok düşük ve malik sayısı fazla. Kendi parselinde dönüşüme girerse 8 daire çıkmaz ama parseller birleştirilirse maks kat yüksekliğinde 15 olduğundan mantıklı olur mu bilemedim. İlgili sokaktaki tüm binalar eski ve dönüşüm o sokağa kadar gelmiş durumda. Dairedeki kiracı 10.000 tl ödüyor, bu daire 1.5 milyona alınır mı? Yoksa bu paraya marmara bölgesindeki büyük şehirlerden arsa/tarla yatırımı yapmak daha mı mantıklı olur? Teşekkür ederim.

Merhaba 3+1 dairem VAR annemle eşim anlaşamıyor bu yüzden ortadan bölerek birbirini göremeyeceği 2 adet yaşam alanına çevirmek istiyorum fakat bunun içi merdiven sahanligindan dairenin içine inen merdiven ve kapı açmam lazım duvar benim olduğu için apartmandalerden izin almadan yapsam ne olur izin almasam yapsam dışı ilgilendiren sadece kapı olacak

merhaba son nas açıklamaları hakkında ne düşünüyorsunuz. konut seferberliği deniyor sizce yaza doğru ev fiyatları ne olur. otomotiv almak için ne zamanı bekleyelim

Ataşehir Kayışdağı?nda 27 yıllık birbuçuk dairem var. Az kira alıyoruz, evin sürekli tamir sorunları çıkıyor. Yenileme konusunda diğer ev sahipleriyle ortak fikire sahip değiliz. Süreç uzayıp duruyor, harekete geçmek istemiyorlar ve artık çok yoruldum. Satıp arsa alsam ne tavsiye edersiniz. Satarsam nasıl değerlendirirsem kayba uğramam. Ne tavsiye edersiniz bu konuda

Merhaba Balıkesir?in gelişme akslarını sormak istiyorum. Kepsut?ta 1 dönüme yakın imarlı ve savaştepe tavşancık bölgesinde 11 dönüm tarlamız bulunuyor. Bu bölgelerin potansiyeli ile ilgili görüşlerinizi sormak isterim.

Merhaba Tebernüş Bey, Kadıköy bölgesinde (Fikirtepe hariç) net 40-45 m² aralığında, 4.5-5 milyon TL bütçeyle 1+1 residence daire almayı planlıyorum. Yatırım amaçlı düşündüğüm bu alım için Balıkesir?deki 1.5 milyon TL değerindeki arsamı satıp, üzerine 1 milyon TL nakit ekleyeceğim ve kalan 2.5 milyon TL için kredi kullanmayı düşünüyorum. Ancak faiz oranlarının yüksekliği nedeniyle karar vermekte zorlanıyorum. Krediyi 3-4 yıl vadeli çekmeyi planlıyorum ve bu süre zarfında faiz oranlarının ideal seviyelere (1-1.5) gerilemesini beklemiyorum. Bana, 3 yıl sonra da aynı maliyetle karşılaşacakmışım gibi geliyor: daire fiyatı artacak, faizler düşecek, arsamın değeri yükselecek vb. Sizce şu an bu yatırımı yapmak mantıklı mı? Teşekkürler.

Merhaba, e devletten sorguladğımda toapumda aşağıdaki şerh i görüyorum. bu ne demek oluyor ? şu an bu arsayı satamayacağım anlamına mı geliyor ? Bu taşınmazın toplu konut alanı olarak kullanılması, başka amaçla kullanılmaması 1/1000 ölçekli uygulama imar planının uygulanması sırasında kamu hizmetlerine ayrılacak alanlar ile ticaret alanı olarak ayrılmış alanların müstakil parsel olarak hazine uhdesinde bırakılacak ve yine tapu kaydında 2942 sayılı kanununda değişiklik yapan 4650 sayılı kanunun 17.mad.son fıkrasında bu suretle devir alınan taşınmaz mal kaynak veya irtifak hakkı sahibinden kamulaştırma yolu ile alınmış sayılır ve devir amacı veya devreden idarenin izni dışında başkaca bir kamusal amaçla kullanılamaz.aksi takdirde devreden idare 23.madde uyarınca taşınmaz malı geri alabilir.

Yakın zamanda 500 bin TL param gelecek bunun ile yatırım yapmak istiyorum sizce ne yapmam lazım teşekkürler

2020 yılında üzerinde hiç bir şerh olmayan 66 daire, 10 dükkan olan siteden daire satın aldım. TEİAŞ 1965 yılında lehine irtifak hakkı konulan 2 parselin tapu siciline işlenmiş şerhlerin İmar değişiklikleri sırasında silindiğini iddia edip tapu siciline kayıt edilmesi için belgeler sunarak bütün maliklere dava açtı. Ada parsel numaraları da değişmiş olan ve arsa sınırlarının yaklaşık 4 metre dışındaki yol üzerinde boylu boyunca geçen iletim hattı için nasıl bir yol izlemeliyiz. Teşekkür ederim.