Merhaba Tebernus bey. Haziran ayı itibariyle kira artışı yapılacak dükkanım var. Kiracı kurumsal market. 12 aylık Tüfe ortalamasına göre yıllık zam yapılacak diye sözleşmemiz var. Kiracı bana normalde 14.13 açıklanan Haziran ayına göre zam yapması gerekirken. Hiçbir bilgimiz olmadan %8 gibi bir zam yapmış aradım bildirdim durumu herkese bu şekilde zam yapılacak gibi birşey dediler. Bende noterden ihtarname çektim zam oranin düzeltilmesi ve eksik tutarın olması gerektiği gibi bildirdim. Bu olay normal mi. Ya da yapmam gereken birşey varmı.

Merhabalar ... Bankadan ev almak gibi bir niyetim var ama açıklamada "yapı kullanım izin belgesi bulunmamaktadır" yazıyor daire 16 yaşında krediye uygundur yazıyor sonradan ne gibi sorunlar çıkartır ve 2. Soru 500.000 tl civarı birikmişim var hangi ilçelere yatırım yapmak daha mantıklı

Merhaba. Dedem 2005 yılında vefat etti. 10 dönüm tarla vasfindaki yer 4 çocuğuna kaldı. 4 çocuktan biri olan babam 2016 da vefat etti ve bu yerlerde aramızda 4 kardeşe bölündü. Ben diğer 3 kardeşin haklarını satın aldım ve toplamda 2.5 dönüm yerim oldu. Ben ve iki amcam 2.5'er dönüm hakkımızı satmak istiyoruz. Ancak amcamlardan biri bizimle problemli ve hiçbirşeye evet demiyor. Diğer üçümüz bir kişi hayır dedi diye bu satışı yapamaz mıyız? Yada nasıl bir yol izlemeliyiz? Teşekkürler

koceli büyükşehir belediyesi ve çevre şehircilik bakanlığı nca cedit mahallesi kentsel dönüşüm projesinde hak sahipliğim mevcut. 3 katlı ruhsatlı projeli binamın altı katı ruhsatta 20m2 dükkan 40 m2 depo gözükmekte ancak hiç dükkan olarak kullanmadım. Belediyeden dükkan talep ediyorum nasıl hak sahibi olabilirim . belediye dükkan vermemek için bir sürü nedenler sunmakta. teşekkürler.

Merhaba efendim, elimde birikmiş 350 bin tl param var, bunları yatırımlarımı bozup evi peşin olarak mı alsam mantıklı yoksa bir kısım peşinat verip kredi çekmek mi? Kredi faizleri yüksek ama düşeceği zamanlarda yapılandırırum ve altın döviz daha yüksek getiri sağlar diye düşünüyorum

Merhaba hocam, size bir kaç sorum olacak; 1) 22-23 yaşlarında avcılar bölgesinde kat mülkiyet tapulu daire almak istiyorum. Ancak ev sahibi binanın en üst katında kaçak kat olduğunu söyledi, orası da imar barışından faydalanıp normal tapusunu almış. Bu durumda kentsel dönüşüme girilirse ben kat mülkiyetli yerden aynı dairemi alabilir miyim? 2)Belediye imar sitesinden parsel sorguladığımda kat adedi 3 yazıyor ancak orada 4+kaçak kat var bunun bir anlamı var mı? Sizce bu ev alınır mı? İskanlı kat mülkiyetli olduğundan kredi vs çıkıyor, ama sizin fikrinize de çok değer veriyorum, size sormak istedim. 3)Bir de sizce 100 bin tl fazla verip 7-8 yaşında bina mı yoksa 270 binlerde 22-23 yaşında bina mı almak mantıklıdır? Kira çarpanına göre mi değerlendirmeliyim durumu

Selam Tebernüs bey insallah iyisinizdir cevabiniz icin simdiden tesekkürler. Ankara pursaklarda imarli arsama müstakil ev yaptirmak istiyorum ama elimde nakit 300bin Tl var ve yetmiyor. Bende simdilik istanbul esenyurt veya beylükdüzün den daire alsam ve 2-3 sene sonra daha pahali olunca satsam belki evi yaptirabilirim diye düsünüyorum. Ilan sitelerine bakinca esenyurt ve beylükdüzu baska yerlere gören daha uygun neden acaba bi bilginiz varmi ? Silivri degirmenköyde tarla aldim 6-7 sene önce orayi satmak istemiyorum pisman olurum ileride diye sizce dogrumu düsünce nezaman o bölge güzel prim yapmaya baslar. Catalca Kestanelik arsam var müstakil tapu 2 sene önce aldim güzel prim yapti acikcasi orayida satmak istemiyorum gün gectikce fiyatlar yükseliyor. Bana bi yol gösterseniz Tebernüs bey tesekkürler

Benim bir yazlık sitede yazlığım var .Belediye 3194sayılı kanunun 18 madesini uygulamış yollar sokak olmuş yani her yer belediyeye geçmiş yollar parklar umuma sçılmış hiç ortak alan kaşmamış hiç hizmet alamadığımız gibi siteye ait plmayan yerlere gider yapılmaktadır .Buraso halasiye midir?

Tebernüş Bey merhaba, daha önce sorduğum sorulara cevap verdiğiniz için teşekkür ederim. Bir süredir ev alma planım var. Birikimim kısıtlı. Birikimim kadar kredi çekmek durumundayım. 790 bin TL ye biri Zühtüpaşa (52 m2) 4 yaşında, diğeri Kozyatağı (58 m2) yeni yapılan, ikisi de 1+1 olmak üzere emlakçı aracılığıyla 2 adet ev buldum. Kira değerleri her 2 evin de yaklaşık 3300-4000 Tl arasında değişiyor. Alıp almamak veya alırsam seçim konusunda kararsız kaldım. Değerli fikrinizi merak ediyorum.

2009 yılında kat mülkiyeti tapusu ile daire aldım.Sonradan girişi olmayan su dolu bir bodrum kat ortaya çıktı.Temel su alıyor. Binanın yangın merdiveni, asansör, otopark ruhsat projesine uygun değil. Emlakçı ve alıcılar belediyeye tanıdık vasıtasıyla gidip bu bilgileri almış.Binada yıkım kararı var ve kat mülkiyetine şerh konmuş dediler,ben belediyeye gidince bana böyle bir şey olmadığını söylediler. Daha önce Halkbank kredi vermemiş. Maddi olarak en az zararla bu durumdan nasıl kurtulabilirim? Dava açmak mı gerekir ( kime ve ne davası? Yoksa arsa fiyatına satmak mı?