Future park ile ilgili son durumu öğrenmek istiyorum sizden. inşaat ne aşamada , ruhsat sorunu varmı??

İyi günler Tebernüş Bey, baban vefat etmeden önce bir tane hisseli tarla satın almış.bu tarlaya aynı zamanda dedemin tarlası.64 metrekare.ama tarla hisseli.baba 21 dönümünü hisse sahiplerinden satın almış.şu anda tarla satışa çıkarıldı.ama bizim tapumuz olmasına rağmen bizim tarlamızda satılacak olan kısında bulunuyor.biz bu kısmı ayırttırabilirmiyiz. yoksa bizim tarlamızda mı satılacak.

öncelikle merhaba iyi çalışmalar tebernüş bey. akören bahçedere mevkiinden toplamda 34600 m2 tarlanın 1 dönümünü 2013 yılında aldım.tapuda satışı yaptık ancak 2 hafta sonra Silivri tapu müdürlüğünden ada pafta numarasının yanlış yazıldığı söylenerek bir tapu daha ulaştı elime bende işlerimden dolayı gidemedim.1 dönüm tarlaya 47000 tl para verdim sizce bu fiyat çokmu.ayriyetten imara açılma durumları vs varmı cevabınız için şimdiden teşekkürler

19.07.2007 tarihinde mütahite verilmek üzere istanbul yenidoğan da olan 512 m. arsamızı yanımızdaki 2486 m. arsayla birleştirdik ama sonradan bölgede olan imar sıkıntısından dolayı proje hazırlamasında olan yerimiz anlaşma sağlanmadan başlamadan durdu. Bir kaç sene sonra diğer birleştirdiğimiz diğer arsa sahibiyle anlaşamadığımızdan dolayı bu seneye kadar bekledik. Tekrar belediyeye tapularımızın eski haline gelmesi için başvurduğumuz da diğer arsanın yolu olmadığı için tapuların ayrılmasının imkansız olduğunu beyan ettiler. Bu durumda tapularımız eski haline gelme olasılığı var mıdır? Yada bana ne gibi tavsiyede bulunabilirsiniz? pafta F22D25C2C ADA 490 PARSEL 7 bu yazdığım eski hali yeni hali PARSEL 25

Merhaba Tebernüş Bey, Sefa İnşaat a ait Evinpark Çamlıca projesi hakkında görüşleriniz nelerdir?(fiyat,malzeme kalitesi açısından).Teşekkürler,iyi çalışmalar.

iyi günler.Batmanda kendime ait arsada 2 milyon lira yatırımla (konut+ticari) aylık 25000 tl gelir elde edebiliyorum.İstanbulda 2 milyon nakitle bu gelirin üzerinde kira geliri elde edebileceğim ticari projeler var mı?şimdiden teşekkürler

Eylül 2013 ten buyana istanbulda ikamet ediyorum.toki kiptaşta son bir yıl şarti var sanırım başvuru yapabilimiyim

Tebernüş bey merhaba. Okurlarınızdan birine vermiş olduğunuz cevapta arsa değilde m2 si daha geniş arazileri yatırım amaçlı düşünmesini tavsiye etmişsiniz. Ben 2008 de celaliyeden E-5e yakın 500 m2 lik bir arsa satın almıştım, şu anda m2 fiyatlar burada 400-450 aralığında seyrediyor. Acaba burayı satıp silivri tarafında geniş arazileremi yönelmeliyim, yoksa burayı elde tutmaya devammı edeyim? Çünkü Beylikdüzü'nden sonraki gelişim istikameti sırası büyükçekmece gibi duruyor. Yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernus Bey, Merhabalar, Yatirim amacli degerlendirmek istedigimiz bir miktar birikimimiz var. Fikirtepe'de baslayacak olan Selimoglu/Pana ortakliginin Brooklyn projesi ile ilgileniyoruz. Bununla ilgili degerlendirme yapabilirseniz cok seviniriz. -- Brut m2'si 6000TL'den cikacaklari soyleniyor. Almak icin iyi bir fiyat mi acaba? Bu ve benzeri projelerde kabul edilebilir "iyi fiyat" beklentimiz maksimum ne olmali? -- 1+1 (net 50, brut 75 gibi), 2+1 (net 75, brut 110 gibi) seceneklerini degerlendiriyoruz. Ikisinden birisini daha cok onerir misiniz? (yatirim amacli baktigimizi hatirlatayim - hangisi daha kolay kiralanabilir/satilabilir?) -- Ruhsat alinmadan bu projeye girmek buyuk bir risk mi olur? Simdiden tesekkurler.

Tebernüş bey merhaba; bizim bostancıdaki binamızda 11 daire ve 3 dükkan var.Müteahhitler dairelerimizi kuşa çevirip kendilerine 6 daire istiyorlar.Bizde binayı,çürük raporu ve 2/3 kararı ile dairelerimizi az küçülterek barter yöntemi ile yıkıp yeniden yaparken yeni binayı ruhsatlı olarak 4 daire fazla yapmayı düşündük. Yalnız bu yeni fazla 4 daire hissesini, bu işleri vekilimiz olarak takip edecek bir daire maliki adına verip üzerine inşaat teminat ipoteği koymayı,firma inşaatı bitirdiğinde vekil malik tapuda satışı yapacak bizde ipoteği o zaman fek edeceğiz. Ancak sorum şu; 4 dairenin tapusunu üstüne alıp sonra barter firmasına devreden malikin vergi yönünden durumu ne olacak.O Tüccar mı sayılır,ekstra vergi çıkar mı? Çünkü aynı zamanda serbest meslek sahibi kendisi. Cevabınız için şimdiden çok teşekkürler.