Selam sitemiz doğal gaz merkezi ısınma ile yanmaktadır. Isı pay ölçer takılmamıştır. Isı pay ölçerlerin düzgün dış cephe kaplamasında ve verimi yüksek kombi kullanımı ile takılmasının anlamsız olduğu tüm site sakinlerince biliniyor. Ve takılmaması yönünde oy veriliyor. Buraya kadar herşey düzgün fakat sakinlerden biri faturayı ödememektedir. Ben yönetici olarak icraya vermek istiyorum. Ama ısı pay ölçerlerîn kanunen takılma zorunluluğu yüzünden bir sıkıntı ile karşılaşırmıyım? Teşekkürler.

27.12.2013 te 93.750 TL konut kredisi kullandım. hayat sigortası yaptırmadım. ocak ayı içinde kredi kullandığım bankaya hayat sigortası yaptırmak istedim. Taksit ödemesi yaptığım için hayat sigortası yaptıramayacağım söylendi. hayat sigortasını nasıl yaptırabilirim.

Merhaba, Öncelikle iyi çalışmalar dilerim. Dumankaya Kelebek vadisi Evlerin de 200 m.kare dublex sahibiyim. Evimin tapudaki metre kareside tam 200 metre kare ve tüm vergileri eksiksiz olarak ödenmekte. fakat sitede bir iskan problemi bulunmakta ve bir söylentiye göre dublexler kaçakmış. Ancak yönetim planında dairemin dublex olduğu ve teras ın daireye ait olduğuda yazmakta. Size sorum ; acaba kelebek vadisinin iskan sorunu kaçak kattanmı kaynaklanmakta yoksa hukuki başka bir sorundanmı kaynaklanmaktadır. Bu arda iskan paraları site tarafından toplanmış ancak dumankaya ile biir türlü çözüme ulaştırılamamıştr. Bu hali ile site sakinleri terasların ortak alan olduğunu idda etmeleri söz konusumudur. Peşinen teşekürler..

Tebernus bey, Sitenizi uzun zamandir takip ediyorum ve Istanbul da birikimlerim ile de bir yatirim yapmak istiyorum. Tercihim avrupa yakasi kagithane bolgesi oldu. Bu mevkide kurtkoy ve halkali da oldugu gibi toplu konutlar yok. Bu da tercih nedenlerimden birisi. Bolgede devam eden bazi projeleri ziyaret ettim ve inceledim. Icerik ve mevkii olarak aklima en yatan vera residence projesi oldu. 52 m2 brut net olarak 42 m2 1+0 cadde manzarali daire icin 255 bin teklif verdiler. Kira bedeli olarak cevrede buna benzer projelerde 1.600 tl oldugunu goruyorum. M2 fiyati 6.000 tl bana yuksek geldi. Kira carpani sanirim fena degil (159).Sizin de fikrinizi sormak istiyorum. M2 fiyati ve bolgenin gelecegi konusunda sizin on gorunuz nedir? Yanitiniz icin simdiden tesekkur ederim.

4200 m2 arsa nın imarını sormuştunuz , tarla diye gözüküyor. önceki diyalog : Merhaba tebernüs bey. iyisinizdir inş. arsa buldum istanbul arnavutköy yeşilbayır'da. 4.200 m2 220bin tl. yani m2'si 52 tl oluyor. sanki iyi gibi ? :)) usta'dan bilgi almak istedim.. vereceğiniz cevap için teşekkür ederim şimdiden. saygılarımla Tebernüş Kireçci : Merhaba. Metrekare bazlı fiyatı mantıklı görünüyor... Arsanızın imarı ne?

hayırlı günler diliyorum.tebernüş bey,mahkeme keşif sonucu 1+1 60m2 80000tl değer biçtiler.inşaat esenyurt adile naşit bulvarında bulunuyor.belediyenin o bulvardaki arsa rayici m2 1050tl.inşaat alanı 10000 m2 arsa alanı sitenin 470 daireli birkaçta dükkan yapacaklarmış gayrimenkul uzmanı bunu neye göre hesaplıyor? etrafındaki sitelerde 120-130000tl inşaattan satılıyor...cevaplarsanız sevinirim

Tebernüş bey tapu için gerekli evraklarda satıcıda temiz kağıdı bulunması gerekiyor denmiş. Temiz kağıdı Sabıka kaydı mı oluyor adliyeden alınan yoksa dairenin temiz kağıdı mı? bu konuda yardımcı olursanız sevinirim.

eşim böbrek hastası 1.500 kira ödüyorum eşim hastalandığı için çok sıkışıyoruz bu yüzden ev almayı düşünüyoruz en uygun kayaşehirde toki evlerinden nereye başvuru yapabiliriz teşekkür ederiz.

Tebernüş Bey; öncelikle merhabalar. Yakın zamanlarda zekeriyaköy de siyah kalem aracılığı ile çok ciddi büyük bir proje başlıycakmış bununla ilgili zekeriyaköyde oturanlardan olumlu olumsuz tepkiler gelebiliyor ve sizin bu konuyla ilgili görüşlerinizi merak etmekteyim yani zaten zekeriyaköyde çok ciddi bir ulaşım yol problemi var birde böle bir proje gelince ne kadar kaldırır ve gelmesi zekeriyaköyü ne şekilde etkiler.siz o bölgede hangi projeyidaha sağlıklı görüyorsunuz. Çok teşekkür ederim...

Merhabalar Tebernüş bey , ben ve eşim sizin yazılarınızı her dün takip ediyoruz ,dün de CNN de gördük sizi gayet formda görünüyordunuz. Size birkaç sorum olacaktı , sizden öğrendiniz kadarıyla yatırım için ev değil de dükkan almalıyız mümkünse en az kira çarpanını tercih edmeliyiz , ve içinde kurumsal kiracısı bulunanı bulursak çok daha isabetli yatırım olur diye düşünüyoruz biz , kısaca işin matematiğine bakmalıyız sizin deyimizle . 1) Ama bunların haricinde dikkat etmemiz gereken şeyler yok mu mesela dükkanın metre karesi kaç metre kareyi kaç paraya almalıyız ? Bunu belkide siz yazmıştınız da biz kaçırmış olabilirim . Kira çarpanı gibi bir hesaplaması varmıdır ? 2) Bina yaşı da önemli değil mi , bir emlakçı yaşın önemi yok zaten bina yıkılıp yeniden O yapılırsa sizin zaten yeriniz belli demişti bana , banada mantıklı geldi bu , sanki bina yaşı çok önemli değilmiş gibi. Ama bununda bir hesaplaması olabilir diye de düşünmüyor değilim. 3) Şehrin onemi nekadar , sadece istanbulda mı binalar iyi prim yapar ? Biz İstanbulda oturduğumuz için diğer şehirler açıkçası biraz korkutuyor bizi . 4) İstanbulun gelişme akslarında metre karesi ucuz ve geniş araziye yatırm yapın dediğinizi duyar gibi oluyorum , ama hangi emlakçıya güvenebiliriz ki hepsinin de tarlasının yanından geçiyor Kanal İstanbul ve havaalanı yolu , güvenilir bir emlakçı tanıdığmız da yok . Arazinin metre kare fiyatını neye göre kıyaslayacaz , etrafta alınan son tarla m2 fiyatı bir ölçek midir ? Onun tarlasıda Kanal İstanbul veya havaalanı yolu sıfır ise . Böyle sorular olunca kafamızda , bütün varlığımızı herhangi bir emlakçının yanlış yonlendirmesi sonucu kaybetme korkusuyla , bizde Kurumsal kiracılı işyerlerine yönelmek istiyoruz ister istemez. Şuanki bütçemiz 3,5 milyon TL civarı ve kira gelirine ihtiyacımız yok , şuana kadar hep nakitte TL de kaldık ve son USD dalgalanmalardan çok zarar gördük , bu zararlarımızı giderebilmek veya en aza idirmek için ( bilmiyorum nekadar doğuru ) , kurumsal kiracılı ticari gayrimülke yatırım yapmayı düşündük ( USD deki dalgalanmalar onların fiyatlarına hala yansımadığını düşünerek , bu tespit doğrumudur sizce bir profesyonel olarak fikrinizi alabilirsek memnun oluruz ? ) . 5) Bir sorumda son sorum buarada , bütçemizin toplamını tek bir mülke mi yatırmak , yoksa 3 veya 4 mülke bölüp riskimizi küçültmek mi doğru olur ? Biliyorum sorularım bayağı uzun oldu kusura bakmayın , birde alttaki gayrimülklerin ( şuan hepside güncel ) hangileri bizim için uygun olabilir size danışmak istedik yanıtlarsanız çok seviniriz . 1.İSTANBUL 4.LEVENT 9500 TL KİRACILI 1.000.000 TL ; 2.ESKİŞEHİR MERKEZ KURUMSAL MARKET 650 m2 16.500 TL KİRACILI 1.980.000 TL ; 3.ESKİŞEHİR MERKEZ BANKA 1200 m2 24.000 TL KİRACILI 3.300.000 TL ; 4.İSTANBUL FATİH ECZANE 2.000 TL KİRACILI 245.000 TL ; 5.KOCAELİ MERKEZ BANKA 450 m2 14.500 TL KİRACILI 2.300.000 TL ; 6.ANKARA KURUMSAL MARKET 500 m2 25,000 TL KİRACILI 3.230.000 TL - 3,100,000 olur ; 7.ANKARA PARK CAD. 600 m2 , 10 YAŞINDA BİNA , 13,000 TL KİRACILI 1,800,000 TL ; 8.ANKARA HSBC BANKASI 500 m2 ? TL KİRACILI 2,570,000 TL ; 9.ANKARA ÇANKAYADA 400 m2 , 3 YAŞINDA BİNA , 5,000 TL KİRACILI 880,000 tl ; 10.ANKARA KURUMSAL GROS MARKET 1,200 m2 17,500 TL KİRACILI 2,700,000 TL ; 11.ANKARA KURUMSAL GROS MARKET ? m2 20,000 TL KİRACILI 3,400,000 TL ; 12.ANKARA BANKA KİRACILI ? m2 7,000 TL KİRACILI 1,100,000 TL ;