Merhabalar Istanbul Üsküdar da imar ve Iskanı olan bir daire için 340bin TL ye anlaştık. G.menkulun üzerinde 1. Derecen banka ipoteği bulunuyor. Bankada 75.000 Tl kapama bakiyesi çıkıyor. Ipotek dışında ayrıca 3 tane ayrı haciz bulunuyor. Hacizlerin dava dosya tutarları toplamı 120bin TL . (3 dosya toplamı) . Şimdi evin sahibi tapu devrini bana yapacak, sonra ben icra dairelerine ödeme yapıcam, bankadaki ipoteği kaldıracağım. Sonra tapu temize çıkınca anlaştığımız tutar olan 340bin den icra ve ipotek fekki için ödediğim masrafları düşüncem. Örneğin 230bin harcandı ve 100bin TL kaldı. kendi bankamdan 100bin TL konut kredisi kullanıp, kalan tutarı evi aldığım kişiye ödeyeceğim. Böyle bir işlemde benim için ne gibi bir risk oluşur? En kötü karşılaşılabilecek ihtimal nedir ? En kötü ödediğim tapu devir masrafı boşa gider diye düşünüyorum. Nasılsa bedel ödemeden tapuyu almış olucam. Böyle bir işlenmin sakıncaları nelerdir? Bu aldığım g.menkuldeki icralar yüzünden o ev dışında benim herhangi bir malıma haciz gelir mi ? Şimdiden teşekkürler.

şahsıma ait tapum yıllar içinde 3 kez değişmiş olup 2ci verildiğindebir şahsın arsama 13m hiseli olduğunu öğrendi şahsı buldum tapu dairesine gidip sordumda hisselinin 13m az olduğunu söylediler ama tamda yardımcı olmadılar arsam13/301 hiseli gözüküyor bunun hesabı nasıl yapılıyor teşekürler

Merhaba Tebernüş Bey. Başakşehir Güvercintepe Mah. De kooperatif sitesinde dairemiz var. Konutlara yerleşim 8-9 sene olduğu halde , tapularımız çıkmıyor. Tokiyle sıkıntımız var denilip hep geçiştiriliyor. Tabii yönetimde hala devam ediyor. Vergisini bile ödetiyorlar ama tapu olayında tık yok. Tapu olmadığından , değeride düşük. Elden çıkarsam mı ?? Teşekkürler ...

Pashador bayrampaşa projesinden 1+1 almayı düşünmekteyim. 72 metrekare 246 bin tl istenmektedir. Avantajları: 1-) metronun yanında. 2-) yol kenarında ulaşım kolay(yol kenarındaki projelerin prim yaptığını düşünürsek avantaj sayılabilir. Avrupa konutları TEM, yorum İstanbul vb...) Dezavantajları: 1-) peyzaj yok. 2-) sanayinin içinde, hava kötü, Yorumlarınızı merak çok merak ediyorum. Yorum istanbuldan inşaat aşamasından almayarak asrın hatasını yaptım. Yine aynı hatayı yapmak istemiyorum.

ıg,Kat mülkiyetli zeminde 70m2 dükkan tapulu bir yerin tapuda arsa payı 7m2 çıkıyor.Bina 8 katlı.Belediye ye kayıtlı iskanda 70 m2 çıkıyor. Bu kadar fark olması sizce normalmi?Tesekküe ederim.

selam tebernüş bey benim elimde biraz nakit biraz da çek var mahmutbeyde daire almak istiyorum bana sözleşme yapacaklarını söylediler çekler çıktıktan sonra tapuyu vereceklermiş sizce güven meliyim

Merhaba tebernüş bey sizin önerilerinizi dikkate alaraktan en uygununu bulmaya çalıştık inş doğru olanı yapmışızdır.Silivri değirmenköyde 2600 metrekareyi 40 bine aldık.Metrekaresi 15 tl ye geldi.Uyguna aldık gibi ama hala arazi yani tarla olması kafamı karıştırıyor.İlerede bi sorun çıkarmı acaba mesela tesis alanı park falan olursa bize zararı olurmu yada başka sorunlar 5 10 sene sonrası için aldık zaten bizede keyfini çıkarın mı dersiniz yoksa...

bu soruyu yayılamamakda özgürsünüz.size bu proje ile sık soru sorduğum ilgimi az çok belli eder.yerinde gittim gördüm araştırdım internette baktım arsa sahiplerinden devren alacaktım.birazdaha araştırmak istedim veeeee esenyurt belediyesini aradım o proje ile ilgili sadece 4 blok için ruhsat verilmiş toplam 425 daire diğer 5 blok için başvuru ruhsat yok olsa bile yinede 5 bloğa 1500 daire sığarmı? satış ofisini aradım herşey tamam dedi yetkiliyle konuştum deyince ık mık askıda filan deyince ibb yi aradım saçmalık dedi askı filan yok dedi.yani bu proje 425 daireye göre yükseliyor 1900 daireye göresatışyapılıyor hala akıllanma yok ve ilerde alınacak deniyor ruhsat.bunun bir garantisi verilebilirmi?eğer 1900 dairenin ruhsatı tamam diyorlarsa neden esenyurt belediyesi 425 diyor.sonuç olarak esenyurtta aslında değişen birşey yokmu izin ve ruhsatlarda

tebernüş bey iyi günler efendim konut kredileri ile alakalı 2014 yılında bir gerileme olcakmıdır .Teşekkürler

Merhaba Ternüş bey,ben 1+1 nitelikli bir projeden residance almak istiyorum..limitim en fazla 200 bin tl....sizce atasehir yada kartal maltepe-kurtkoy tarafından mı yoksa beylıkduzu esenyurt tarafından mı almalıyım....ilk 3 yıllık periyodlara baktıgımızda hangi bölge hızlı kar getirir?? anadolu tarafında 1+1 alıp beklemekmi yada beyliklduzunde iyi bir projeden aynı fiyata 2+1 alıp kiraya vermekmi daha uygun?? teşekkur ederim...