Tebernüş bey satın alacağım evin kira getirisi 600-650 TL teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey; Halkalıdaki Elitistpark Konutlarını biliyormusunuz bilmiyorum ama orayla ilgili bir kaç soru sormak istiyorum. 1)2+1 92m2 doğu cephe amerikan mutfak 4 kat.bi dairei kalmış sadece buna 285.000-TL fiyat istiyorlar.Sizce bu fiyat mantıklımıdır.Kiraya verilecek olsa 1.200-1.250 arasında gidecek durumda. 2)Sitenin spor saloundan,yüzme havuzuna,kapalı otoparkından,basket sahasına gibi bi çok sosyal alanı mevcut zatin küçük bir site 123 daire varmış,Sizce sitenin küçük olması ilerleyen dönemlerde prim açısından altta kalmasını sağlarmı yoksa butik bir site olması avantaj mı sağlar.En azından günlük kiralamalar yok ve site kontrol altında. 3)Yeni açılacak olan belediye ve acıbadem hastanesinin ilerleyen dönemlerde katkısı ne olur.Ayrıca Marmaray açıldıktan sonra halkalıda m2 4-5 bini bulacak deniyor hertarafta bu hayal mi? 4)Marmara üniversitesi arazisi ve Küçükçekmece adliyesinin halkalıya taşınması konusunda bilginiz var mı? Biraz uzun bi soru oldu ama bana ve halkalıda ev alacaklara bir rehber olacaktır son iki soru ilgiiz için şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey.. Bugün Satışa Sunulan Gül Park Yaşam Evleri Hakkında Sorum Olacaktı.. Proje Hakkında Düşünceleriniz Neler.? Özellikle 1+1 ler hakkında fikir almak istiyorum.. Bana hem çok cazip hemde hiç cazip değil gibi görünüyor :) Cazip olmasının sebebi 48 Ay Vade Farksız taksit imkanı.. Bankadan 120.000 48 ay kredi çeken biri 25 bin TL fark ödüyor. Bu yönden firmanın taksit imkanı çok güzel.. Güzel olmayan kısma gelince ; Beylikdüzü Cumhuriyet Mah. Metrobüse 200m mesafeli 70m2 brüt ( 50m2 net ) 1+1 daire aldım geçenlerde.. Güney-Batı-Doğu cepheli.. Gül Yapı projesinde benim dairem gibi daireler ortalama 140-150 arası. Ama teslim 2 yıl sonra.. Daireyi 1.000 TL den kiraya verdim. Çarpan 175.!! 2 senede zaten 25.000 kira alıcam daire 150 ye gelmiş olacak.. Ama bu 2 sene içerisinde benim aldığım konuttaki ikamet oranı %100 e ulaşır diye düşünüyorum. 2 sene sonunda gül park 0 proje olacak. Doluluk oranı %100 e ne zaman ulaşır bilemiyorum.. Bu şartlarda siz olsanız Gül Parktan 140-150 bine 1+1 daire mi alırdınız yoksa Cum.Mah. 175bin e alıp 1.000 TL ye kiraya mı verirdiniz.? Teşekkürler..

mrb sayın kireççi, küçükçekmece ilçesine bağlı olimpiyat sitesinden ev almayı düşünüyoruz 3.kat 116 metrekare 85-90 bin tl fakat sitede kimsenin kat tapusu yok.site mahkemelik.başka bie şahsın izni olmaksızın arsa payından site kullanım alanına girmiş.10 yıl önce yapıldı sanırım.sitede 4 blok bulunuyor her blok ortalama 25 daireden oluşuyor.mahkeme devam ediyor 2 kişinin pay üzerinden parası verilmiş davadan çekilmiş ama 1-2 kişi daha var sonuç ne olur acaba alınırmı sizce.diğer daire sahiplaride risk altındamıdır?

küçükçekmece cennet mahallesinde cadde sokak köşe daire dublex 260 m 250.000tl ye uygunmudur. bilgi verirseniz mutlu olurum.kira getisi 1200tl.dir.üç katlı binanın üçüncü katı 20 yıllık

Bina toplam 12 daire Ankara Mamak da ben girip katta oturuyorum alt katım dükkan. Ve makine tamiri yapıyorlar ama konuşma ve gürültü oturduğumuz evin içine çok fazla geliyor ben daire sahibiyim dükkan da toprak sahibinin yani kendilerinin bu konuda çok rahatsızlık duyuyorum lütfen yapacak birsey varmı yardımcı olun teşekkür ederim

Tebernüş bey öncelikle diğer sorumu yanıtladığınız için teşekkür ederim.Ben Çekmeköy hamidiye mahallesinde kat ittifaklı brüt 82 metrekare okul park otobüs duraklarına ve yeni yapılacak metroya yakın üç cephesi açık 2+1 yüksek giriş bir daire için mal sahibiyle 120 bin tl ye pazarlığımızı bitirdik ve tapuya gitmek üzereyken bir sorunla karşılaştık evi satan şahıs 2013 yılında bana satacağı ev ikinci ev olacağı için bir vergi borcuyla karşı karşıya kaldı bana 2014 Ocak ayının ilk haftası tapu işlemlerini gerçekleştirebileceğimizi söyledi ve be 0.87 faiz oranıyla krediyi kullanacaktım.Banka yetkilisi bana 2014 Ocak ayının ilk haftası kredi faiz oranı neyse krediyi ondan kullandıracağını söyledi.Şimdi sizden bir tavsiye almak isterim.Alacağım ev 2014 şartlarıyla kredi faiz oranı 0,93 olsa bile alınabilecek bir evmidir.ve evi alacağım şahsın söyledikleri doğrumudur.Gerçekten anlattığı gibi bir durumla karşılaşmıdır.teşekkürler

selamlar tebernüş bey allah sağlık sıhhat agız tadı versin önce sonrada mal mülk versin ben avrupa yakasınsa yada anadolu yakasında yatırım amaçlı bir konut düşünüyorum önerilerinizi bekliyorum saygılar

Tebernüş Bey merhaba. Eylül 2013?te Sinpaş Aqua City 2010 projesinden 136m2, 10.katta, 2+1 çatı dubleksi 345.000 TL?ye satın aldım. Bütün banka kredilerini bitirdikten sonra (10 yıl) toplamda 430.000 TL?ye mal olacak. Şu anda kiraya versem 1.350 TL?ye veririm. Satsam 365.000 TL?ye satarım. Şimdi Narcity?de kirada oturuyorum ve memnunum. Ama yine de yüksek bir kira verdiğimden kendi evime taşınma veya Aqua?yı satıp Narcity?den bir yer alma fikrim var. Ancak Narcity?nin fiyatları çok yüksek(m2 ve kira çarpanı anlamında). Aqua?daki evi satsam Narcity?de 100m2 normal 2+1 alıyorum. Bunun da getirisi 1.350 TL, yani aynı. Bu arada Aqua?yı satıp Nish Adalar?dan 1+1, 65m2, 210.000 TL?ye bir daire alıp kiraya vermeyi, kalan parayı da ilerisi için peşinat yapmayı da düşünüyorum. Bu durumda hala Narcity?de kirada oturacağım. Fakat elimde para olacak. Nish Adalar?ı kira çarpanı iyi diye düşünüyorum. Yoksa 1+1?de hiçbir zaman oturamam. Yani onu da 5 sene sonra satmayı planlıyorum. (Çocuğum küçük old.için şimdilik yakınlık vs derdimiz yok) Son olarak Narcity?den önce Eltes Güneşi?nde 1+1?de oturuyorduk ve çok huzurluyduk. Orada 100m2 2+1 daireler 310.000TL. Kirası 1.000 TL, 3+1 daireler 117m2 370.000 TL kirası 1.250 TL. İçinde tüm ankastreler var. Aqua?da ankastre almam lazım. Acaba Aqua?yı satıp buradan 2+1 veya 3+1 mi alsak? Toparlarsak Narcity, Sinpaş Aqua City 2010, Eltes ve yatırımlık Nish adalar arasından hangisini tercih etmeliyiz? Teşekkürler,

Merhaba Tebernuş bey. Beylikdüzü Tüyap yanı Hera Suites ve yine aynı bölgedeki autopia karşısı vip aparts ta otel tarzı işletilen ve kira çarpanı 150-155 gibi düşük olan 30 m2 lik stüdyo tipi full eşyalı apart odaları yatırım amaçlı almak istiyorum.Deprem yönetmenliğine uygun ve kat mülkiyetli. Normal daireler yerine kira çarpanı düşük otel konseptli dairelere yatırım gelecekte sıkıntı oluşturur mu? Gezegenin en hızlı editörüne selam ve saygılarımla. Serkan Aydın