selamlar tebernüş bey allah sağlık sıhhat agız tadı versin önce sonrada mal mülk versin ben avrupa yakasınsa yada anadolu yakasında yatırım amaçlı bir konut düşünüyorum önerilerinizi bekliyorum saygılar

Tebernüş Bey merhaba. Eylül 2013?te Sinpaş Aqua City 2010 projesinden 136m2, 10.katta, 2+1 çatı dubleksi 345.000 TL?ye satın aldım. Bütün banka kredilerini bitirdikten sonra (10 yıl) toplamda 430.000 TL?ye mal olacak. Şu anda kiraya versem 1.350 TL?ye veririm. Satsam 365.000 TL?ye satarım. Şimdi Narcity?de kirada oturuyorum ve memnunum. Ama yine de yüksek bir kira verdiğimden kendi evime taşınma veya Aqua?yı satıp Narcity?den bir yer alma fikrim var. Ancak Narcity?nin fiyatları çok yüksek(m2 ve kira çarpanı anlamında). Aqua?daki evi satsam Narcity?de 100m2 normal 2+1 alıyorum. Bunun da getirisi 1.350 TL, yani aynı. Bu arada Aqua?yı satıp Nish Adalar?dan 1+1, 65m2, 210.000 TL?ye bir daire alıp kiraya vermeyi, kalan parayı da ilerisi için peşinat yapmayı da düşünüyorum. Bu durumda hala Narcity?de kirada oturacağım. Fakat elimde para olacak. Nish Adalar?ı kira çarpanı iyi diye düşünüyorum. Yoksa 1+1?de hiçbir zaman oturamam. Yani onu da 5 sene sonra satmayı planlıyorum. (Çocuğum küçük old.için şimdilik yakınlık vs derdimiz yok) Son olarak Narcity?den önce Eltes Güneşi?nde 1+1?de oturuyorduk ve çok huzurluyduk. Orada 100m2 2+1 daireler 310.000TL. Kirası 1.000 TL, 3+1 daireler 117m2 370.000 TL kirası 1.250 TL. İçinde tüm ankastreler var. Aqua?da ankastre almam lazım. Acaba Aqua?yı satıp buradan 2+1 veya 3+1 mi alsak? Toparlarsak Narcity, Sinpaş Aqua City 2010, Eltes ve yatırımlık Nish adalar arasından hangisini tercih etmeliyiz? Teşekkürler,

Merhaba Tebernuş bey. Beylikdüzü Tüyap yanı Hera Suites ve yine aynı bölgedeki autopia karşısı vip aparts ta otel tarzı işletilen ve kira çarpanı 150-155 gibi düşük olan 30 m2 lik stüdyo tipi full eşyalı apart odaları yatırım amaçlı almak istiyorum.Deprem yönetmenliğine uygun ve kat mülkiyetli. Normal daireler yerine kira çarpanı düşük otel konseptli dairelere yatırım gelecekte sıkıntı oluşturur mu? Gezegenin en hızlı editörüne selam ve saygılarımla. Serkan Aydın

Konuyla alakalı son bir soru sormak istiyorum. Yorum İstanbuldan 340 bin tl ye daire alıp Pashador teslim edilene kadar kiraya versem mantıklı bir iş yapmış olur muyum? (Takriben 32000-35000 tl kira toplamış olurum teslim süresine kadar.) Yani 340 - 350= 305 tl lik Yorum İstanbul mu? (62m2) 246 bin tl lik pashador mu? (72 m2)

Babam 3 kardeş. İki kız bir de babam. Büyük kız kardeş (Almanya'da yaşıyor) izale-i şuyu davası açmış. Mahkeme sürecinde ısrarcı. Hakim satış sırasında önceliği hisse sahiplerine veriyor mu? Biz o daireyi almak istiyoruz. Bir de sizin tecrübeniz vardır. 'Bu tür davaları takip eden fırsatçılar (mafyalar) var. Hissedarların almasına izin vermiyor. Ucuz yolla daireyi almayı başarıyorlar' diye duyumlar aldık ne kadar doğrudur? Teşekkürler.

500 konutluk bir site. Daire 80m2 ve en fazla 350 lira kira getirisi olabiliyormuş. (Başakşehir , güvercintepe sorum için cevabım ) beklemek doğrumudur ? Tekrar teşekkürler ... İyi günler ...

Merhaba, İzmir'de yatırım amaçlı daire almayı planlıyorum. Kiraya verebilme ihtimalim olursa daha iyi olur tabi ki. İlk önce Yeşilova tarafını önerdiler ama orası artık doyma noktasına ulaşmış. Daha sonra Mevlana tarafını önerdiler ama burasının yapısı ve altının bataklık olması nedeni ile geleceği çok parlak değil dendi. Urla, Karaburun tarafı şu an için yatırım ve ileride oturma amaçlı düşünülünce mantıklı mıdır? Buradaki sıfır evlere mi eski evlere mi yönelinmeli? Ortalama 200 bin civarında bir yatırım yapmayı planlıyorum. Teşekkürler

2011 Nisan ayında 136.000 tl ye Dikmen Çankaya'dan ev aldım. Ev 100 metrekare 4. kat en üst katta.Şimdi bu evi 180.000 tl ye satsam doğru bir iş yapmış olurmuyum veya evin doğru değerini nasıl belirleyebilirim

Günaydın beyefendi.Biz ikisene önce .Garden city 3.etaptan daire aldık evimizin borcu iki ay önce bitti ve tapumuzu istedik istenilen tapu masraflarını yatırdığımız halde bize söylenilen 20 gün içerisinde alabilirsin çok yoğunluk var tamam dedik ogün geldi halen tapu yok şuan üzerinden bir ay geçti bizde sebebini ısrarla sorduk orda çalışanlardan biri tamer bey tapusu alınmayan dairelerin üzerinden kredi çekmiş ve krediyi kaldıramadığı için beklememiz gerektiğini söyledi ve bugün tekrar Özyurtlara gidicem aynı cevabı alırsam mahkemeye vericem bütün yerel gazete basın hepsine bildiricem??? Tamer bey biz borcumuzu ödedik şimdi sözünü tutma sırası sizde sizin olan bişeyi değil kendi evimin tapusunu istiyorum ...lütfen tebernüş bey bize bu konuda yardımcı olun nepapabiliriz

19 Dairelik yeni bir apartmanız, apartman işlerini yapması için fahri olarak bir yönetici seçtik. İnternette yaptığım araştırmaya göre yönetim için, karar defteri, gelir gider defteri notere onaylatmak, vergi numarası ve banka hesap numarası almak gibi resmi yükümlülükler bulunmakta, ancak ne yazikki daire sahiplerinin hiç birisi bu resmi yükümlülüklerin yerine getirilmesi istemiyor. Bu açıdan resmi işlemlerin yapılmamasının bir yaptırımı var mı. varsa kimleri bağlar. Ayrıca fahri yöneticilik yapan kişilerin yaptığı işlemler için şuan bir sorumluluğu var mıdır? Cevabınız için şimdiden teşekkür eder. İyi çalışmalar dilerim.