Dublex için eşimi nasıl ikna ederim ?

Soru

Merhaba Tebernüş Bey, Tekrar bu karşılıksız hizmetiniz için platformdaki herkes adına da teşekkür ederim.Ben hayatımın yatırımın henüz yapamadım :) Oturma amaçlı Salacak'ta dublex,lebiderya manzaralı 200 M2 brüt,15 yıllık genç bina, 800,000TL ev benim çok içime sindi.300,000 peşin,kalan 500,000 için kredi alıp öderiz.Toplam 950,000'e krediyle birlkte mal olur.Ama eşim asansör olmadığı için 8 aylık bebeği 3 kat indir çıkar uğraşamam,dublex ev soğuk olur diyor tartışıp duruyoruz.Ama 25 M2 bir terası varki harika,botanik bahçe yapacağım,manzarası müthiş..Evin önünde hiç yıkılmayacak tarihi binalar var,bırakın manzarayı o binaları seyretmek bile müthiş bir keyif.Eşimi nasıl ikna edebilirim sizce ? Her gülün dikeni var.Zaten asansör ve kapalı otopark olsa fiyat uçacak yani gücümüz yetmez..Teşekkürler..

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Aralık 2013 | 13:17 Tarkan Çelebi 314 Kişi okudu

Emlak alımı

Soru

Merhaba..Bir daireyi almak için emlakçıyla anlaştık..Ancak daha sonra binanın bazı masrafları ve oğlumun ameliyatı dolayısıyla evi almaktan vaz geçtik..Bu evi alabilmek için 4000 tl kapora verdik..Emlakçı kaporamızı iade etmiyor..Emlakçı ile aramızda ALIM SATIM KOMİSYON SÖZLEŞMESİ imzalamıştık..Ancak bu parayada ihtiyacım var..Noterden protesto çekeceğim..Dava açsam kazanabilirmiyim? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Aralık 2013 | 12:44 Kamuran İnce 419 Kişi okudu

arsa hakında bilgi

Soru

merhaba sıze arsam hakkında soru soracaktım arsam küçük çekmece gök kıyısında olup avcılar bel. firüz köy de bulunmaktadır göl kıyısına sıfır bulunmaktadır sizce arsam kanal projesinden degerlenirmi ve şuanki fiyat durumu hakkında bilgilendirirmisiniz tşk.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Aralık 2013 | 12:38 sefa can ölekli 91 Kişi okudu

Site Yönetimi Borcu Yeni Ev satın alanı bağlarmı

Soru

Merhabalar Bir sorum olacak yardımcı olursanı sevinirim. İstanbulda kat mülkiyeti olan bir siteden daire satın alacam.Ancak site yönetiminin insaatı yapan firmaya borcu gorunuyor.Bu borç beni bağlarmı ?Benden sonradan bu borçlara istinaden para talep ederlermı ? Iyı Calışmalar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Aralık 2013 | 11:48 Mehmet Yıldız 87 Kişi okudu

Trensist Ataşehir

Soru

Merhaba, Böyle bir platform aracılığıyla birikimizi paylaştığınız için teşekkür ederim. Gelecekte oturmayı düşündüğüm Ataşehir'den ev almak istiyorum. Yani şu an için yatırımlık. Ataşehir bölgesindeki diğer markalı projeler ve bitmiş konutlarla Trendist'in karşılaştırmasını yapmama yardımcı olursanız memnun olurum. Benim düşüncelerim şöyle; 1- Şirket kendi lansmanında, ilk daireler sanki rayicin altında satılıyor gibi bir iletişime geçmiş, ben böyle anlam çıkarıyorum. Siz etraftaki rayiçleri düşününce aynı kanaatte misiniz? 2- Ataşehir'de oturmak hedefindeki biri için 99 depreminden sonra yapılmış binalara mı bakmak daha mantıklı? 3-"Kaldı ki Trendist İstanbul ucuz bir proje değil. Oturmak için alınabilir." şeklindeki yorumunuzdan, yatırım için pahalı anlamını çıkartabilir miyim? 4- Oturmak için aldığımız evin değerlenmesi sonrasında gerektiğinde satıp yeni bir eve geçme potansiyeli de var orta vadede. Yani malüm biz tüketiciler olarak oturmak için aldığımız evin de değerlenmesini bekleriz aslında. Hal böyle olunca, oturmak için ve yatırım için ayrımındaki makas oldukça kapanıyor, değil mi? (Sizin deyiminizle "konfor" benim için Ataşehir) 5- Bunlardan tamamen ayrı bir mantıkla düşünecek olsak, yatırım için Trendist özelinde 3+1 ve 1+1'den hangisini tercih edersiniz? Düşüncelerinizi paylaşabilirseniz memnun olurum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Aralık 2013 | 11:30 Metin Özaktan 759 Kişi okudu

Müteahhit ve arsa sahibi arasındaki anlaşmazlık

Soru

Merhabalar Öncelikle bizim gibi mağdur insanlar için böyle bir köşede zaman ayırdığınız için çok teşekürederim. Benim sorunum şu ben 02.05.2012 Tarihinde ankara mamakta bir adi şirketten bir daire satın aldım bu evi alırken müteahhit bana daireyi gezdirdi ve 3+1 daire olarak biz bu daireyi gördük ve anlaştık aldık.Parasının tamamını verdim tapumu aldım ve bana sadece 1 ay lık bir işim kaldı belediyeden iş bitirim raporunu alacağım ve elektrik,su ve doğalgaz aboneliklerini yapabileceğimizi söyledi.Fakat bu arada ben müteahhite sürekli sözleşmemi istediğimi söyledim ve her defasında beni atlattı ve vermedi .Aradan bir yıldan fazla bir zaman geçti ve ben halaa kredisini ödediğim evimde oturamıyorum toprak sahibi ile arasındaki problem yüzünden mahkemelik olmuşlar ve bu yüzden bina ile ilgilenmiyor kiraya çıkmak gibi bir lüksümde olmadığı için kış günü 6 aylık bebeğim ile annemde eşimde dostumda kalıyorum şimdi bana benim dairem projede 2+1 görünüyor diye benim odamın bir tanesini içeriden duvar örerek ve dışarıdan camını kapattı benim dairem şuanda 2+1 ve bu şekilde rezil olduğumamı yanayım dolandırıldımmı onuda bilmiyorum ama ne gibi bir işlem yapmalıyım hangi mahkemeye dava açmalıyım. Allah rızası için bir yol gösterin Lütfen. İyi Günler Diliyorum.Turgay ÇETİN.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Aralık 2013 | 11:06 Turgay ÇETİN 2423 Kişi okudu

2014 Emlak Konut Balonu Hakk

Soru

Merhaba Tebernüş Bey ,2013 yılını bitirdik sayılır fakat bence yavaştan ekonomide problemler paranın değer kazanacağına ilişkin sinyaller gelmeye başladı .Kredi oranı ve borçlanma durumu azami seviyeye çıktı bunu gören hükümet ise hemen kredi kartlarındaki taksit tutarını azaltarak kontrol altına almaya çalıştı emlak fiyatları artık kanımca çılgın noktalara geldi kira çarpanları 300 -500 tuturabildiğine gitmeye başladı .Herşeyin bir hakkı vardır kanımca biraz bu işinde tadı kaçtı 2014 yılı için söylenenlerde bu tezlerimi kanıtlar nitelikte . Aziz Torun :Konut Balonu riski mevcut dedi, Ferzan Çelikkanat :2014 de arazi fiyatları ucuzlayacak gayrimenkul fiyatları tepe noktaya ulaştı dedi. Açıkçası bu açıklamalar tezimi doğrular nitelikte 2 sene önce tanesi 350.000 den aldığım 2 dükkana 1.000.000 veriyorlar ben verip alırmıyım valaha vermem 2 si toplam da 3200 kira getiriyor düşünebiliyormusunuz kira çarpanını neden satmıyorsun derseniz konut yatırımı yapmaya tövbeliyim de ondan bu konuda ki naçizane tespitim . Zaten düzenli Maaşı olan ve geliri olan karı koca çiftler az çok birikimleri ile kira ödemeyelim evimizi alalım diyorlar çok da rahat alıp oturuyorlar kredilerini düzenli ödüyorlar geriye ne yazık ki geriye düzenli geliri olmayan küçük ticaretle uğraşan kardeşlerimiz kalıyor ama bilindiği üzere bu kardeşlerimizin de sermaye yapıları güçlü olamadığı için ödemelerde ne haftası bitiyor ne ayı her pazartesi kesin her cuma kesin dir .Bu yüzden evi alıp kiraya vereyim oda morgate kredisini ödesin diye sakın plan yapmayın üzülürsünüz ben naçizane tespitlerim bilmem doğru bilmem yanlış yaptım Bir de sizlerin bu konudaki görüşlerinizi alırsak memnun oluruz ..Emlak ta Devam mı tamam mı (Akıllıca yatırıma devam demeyin lütfen 4 depo mazot harcadım 1 ayda akıllıca sını bulamadım yada en azından bir yön göstersenizde milli servet boşa gitmese ) Şimdiden Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Aralık 2013 | 10:44 Kagan Korey 629 Kişi okudu

trampa işleminde kdv ödemesi

Soru

iyi günler 2006 yılında bir tane arsa almıştım... arsamı inşaat firmasına verdim ve 4 adet ev aldım... fakat benim üstümde arsa sahibi oldugum için 8 daire vardı ve 4 adet ev inşaat firmasının oldugunun için firmaya satış yaptım... kafama takılan şu bu dairelere vergi ödemem gerikiyor mu inşaat firması siz arsa sahibi oldugunuz için vergi ödemezsiniz diyor... bu doğrumu ? ve ben bu evlerden kendimin olan 1 tanesini daha sattım bir tane arsa ile trampa yapacağız trampa yapılan işlemlerde tapu harcı ve satış işlemleri hariç başka bir vergi ödenmezmiş bu söylenenler doğru mu? biraz aydınlatırmısınız başımın maliye ile derde girmesini istemiyorum. kolay gelsin

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Aralık 2013 | 10:36 samet özbek 428 Kişi okudu

gazecinin kalemi

Soru

iyi günler tebernüş bey nasılsınız biz vatandaş takımı olarak size daha önce bu sayfalarda yazdıgınız bir cok yazıyı bir türlü hatırlatamadık halbuki hatırlamanız lazım diye düşünüyorum a takımı diye lanse ettiginiz cok övdügünüz şatış ekibi hala duruyormu dediginiz gibi yazdıklarınızın altına hala imzanızı atarmısınız aldıgınız araştırmacı gazeteci ödülünü size veren dernege hangi vasfınızdan dolayı bu ödülü aldıgınızı bir an önce danışmak istiyorum çünkü çok saygın bir meslek oldugunu düşündügüm gazetecilik mesleginin emekcilerinin beni aydınlatagını asla yanlış bilgi vermiyecegini biliyorum onlara gözlemlerimi anlatıp uygun platforlarda diger vatandaşlarlada paylaşacagımı size bildirir iyi çalışmalar dilerim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Aralık 2013 | 10:29 kadir asar 125 Kişi okudu

Tekrar capries gold

Soru

Sayin tebesnur bey soruma cevap verdiniz capries goldla ilgili bi soru yine soracam 90000 bin liraya aldiniz bi devre 1350 kira vadediuorlar acaba bunlar verdimiz 90000 aylik bolup Bize gerimi datiyorlar bi turlu anlayamadim bu bit yenini cunku cok yuksek Kira.bu isin uzmani duayeni olarak sizin dusunceniz nedir acaba iyi calismalar efendim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
02 Aralık 2013 | 10:21 Şahmer gönel 155 Kişi okudu