daire yerıne işyeri

Soru

slm tebernüş bey ben sefaköy beşyolda e-5 kenarında apartman dairesınde oturmaktayım.apartmanımız eskı ve buralar yıkılacagı zaman bızım apartmanın yerıne ev yapılmayacagı işyerı olacagı soylenıyor..sızce ne yapmalıyım benım ıçın evi satmak mı karlı olur yoksa yıkılmasını bekleyıp işyerı oldugu zaman satmak mı...teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Kasım 2013 | 18:17 ali öğüt 73 Kişi okudu

araplara komisyon

Soru

tebernüş bey merhaba.bir soruya cevabınızda araplara ve bazı türklere yüzde 15 oranında komisyon yapıldıgınız söylediniz .komisyon derken indirim mi kastettiniz acaba ? bir satış ofisi yetkilisi m2 si 4500 tl ye satılan bir propjede araplara m2 si 3500 tl den blok olarak satıldıgını soylemişti ama karalama olarak düşünmüş pek de inanmamıştım. eğer öyleyse bireysel türk yatırımcılar alenen zarara sokulmuyopr mu ? birde şirketlerin yüksek fiyatlardan satışa çıktıgını soylemişsiniz ? yüksekten çıktıkları gibi bayağı proje gezen biri olarak söyleyebilirimki alıcı lehine farkındalık oluşturan yada oluşturmaya çalışan şirket çok az .sanki siz almasanızda olur biz zaten her halukarda satıyoruz havasındalar . erken teslime riayet , site yönetimlerinde farklılık , şirket sahiplerinin müşteriyle daha yakın ilişkide olması , ikincii elden komisyon almamak gibi innovasyon pek düşünen yok bunlar ilk aklıma gelenler. sizde daha önce köşe yazınılarınızda bu konuyla ilgili bolca bahsediyosunuz zaten. çoğu firma bu arsayı buldum bi daha arsa bulup bulmayacağım meçhul ne kazansam kar gözüyle bakıyolar sanırım . ii günler dilerim

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Kasım 2013 | 18:06 ahmet selim 293 Kişi okudu

kentsel dönüşüm ama

Soru

gaziosmanpaşadan yazıyorum benim başıma fena bi iş geldi napacağımı bilemedim cevabınız için şimdiden teşekkürler. ben 5 ay önce bi dükkan kiraladım ve 5 yıllık sözleşme imzaladık şimdi işyeri sahibim buranın eski yapı olduğu için kentsel dönüşüme gideceğini belediyenin yıkacağını ama onlar belediye yıkınca zarar ettikleri için mütahitle anlaşıp ona verceklerini ve 5 ay sonra inşaata başlanacağını bizim de kendimize yer bulmamızı söyledi,mütahit yaptığımız masrafı karşılayacakmı dedim mütahit buna karışmıyor dedi.ben 5 yıllık sözleşmeme güvenerek evimi leventten,gaziosmanpaşaya taşıdım ve düzenimi burda kurdum bu dükkana 25-30 bin civarı masraf yaptım bu durumda ne yapabilirim dava açma hakkım varmı tazminat falan alabilirmiyim lütfen yardımcı olun ...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Kasım 2013 | 17:46 ali ünveren 187 Kişi okudu

Gedikpaşa

Soru

Tebernüş Bey merhabalar, Sitenizi düzenli olarak takip etmeye çalışıyorum. Yardımseverliğiniz, ilginiz ve bilgilerinizi bizimle paylaştığınız için teşekkür ederim. Ben uzun yıllar Gedikpaşada ayakkabıcılık yaptım. Şuan emekliyim fakat Gedikpaşa ve aykosanda dükkanlarım var. Seçimden sonra Gedikpaşa'da bulunan ayakkabı imalatının metronunda açılmasının etkisiyle Aykosan'a taşınacağı artık daha yüksek sesle dile getirilir oldu. Gedikpaşadaki bu imalathaneler ve hanlar yerini butik otellere bırakacamış. Bununla ilgili siz neler düşünüyorsunuz? Hayali bir proje mi ve eğer gerçekleştirilmek istenirse ne kadar sürede gerçekleştirilebilir?Sizce aykosanın geleceği nedir? Saygılar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Kasım 2013 | 17:29 Mehmet Bolan 509 Kişi okudu

yatırım

Soru

yatırım amaçlı daire almak istiyorım. peşinatım az var ancak ayda 4 bin tl ödeyebilecegim daire nerden alabilirim.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Kasım 2013 | 16:56 SAKİNE TAYANÇ 137 Kişi okudu

Beylikduzu ev

Soru

Tebeenus bey yardimlariniz ve hizli cevabiniz icin tesekkur ederim.oncelikle..Elimde 20.000 tl pesinat var belki biraz daha cikabilirim; yatirmlik beylikduzunde 52m2 net 1+1 guney cephe cadde ve park manzarali eve niyetlendim.En son 180.000 tl ye dustuler.Konum olarak beylikduzunun merkezi lokasyonunda ve metrobuse 5 dk.uzaklikta.Daireyi satan sirket en az 850 den kiraya verilebilecegini soyledi.Su an baska bir kredi oduyorum cok fazla aylik taksite giremiyecegim.ancak evi cok begendim ve eger bu fiyata kiraya verecek olursam banka kredisini odemekte zorlanmayacagimi dusunuyorum.siz ne dusunursunuz bu yatirimla ilgili.bu arada ev 1 ay sonra teslim..cok tesekkurler.kolayliklar diliyorum.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Kasım 2013 | 16:42 Kagan Gokalp 238 Kişi okudu

Fetihtepe mahallesi

Soru

Merhabalar Beyoğlu/Fetihtepe mahallesinde tapu tahsis belgeli bir taşınmazın yarısını (tahsis belgesine göre 65 m2) 80.000 tl bedel karşılığında satın almayı düşünüyorum. Kentsel dönüşüm alanında yer alan bu taşınmaza ilişkin olarak zarar eder miyim ileride?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Kasım 2013 | 16:19 Hande Karacı 241 Kişi okudu

başakşehir mi beylikdüzü mü?

Soru

Merhaba Tebernüş bey, geçen gün Westside projesinden 3+1 daire baktığımızı ve 400 TL civarında olduğunu tarafınıza iletmiştik, sizde uzun vade yatırımında uygun olabileceği görüşünde bulunmuştunuz. Ancak aklıma takılan önemli soru şudur; biz başakşehir oyakkent 2+1 de oturuyoruz ve beylikdüzündeki 2 sene sonra bitecek olan projeden ev alabilmemiz için başakşehirdeki dairemizi satıp kiraya geçmeyi düşünüyoruz. Gereksiz bir riskin altına giriyor olabilirmiyiz, başka yatırım alternatiflerini değerlendirmek daha mantıklı olmaz mı? Önemli bilgi birikiminiz için çok teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Kasım 2013 | 15:25 şelale yazıcı 1907 Kişi okudu

Topraktan Alış

Soru

Tebernüş Bey merhaba, bir tanıdığımız Esenyurt'ta İnnovia 2'nin karşısında rezidans projesi yapacak. Proje için topraktan satış yapıyor, 1+1, brüt 67 m2 daire için 75 bin TL istiyor. Yaklaşık 3 yıla bitecek. Sizce bu karlı bir yatırım mıdır? Birde Firüzköy için Kanal İstanbul oradan geçecek, çok değerlenecek deniliyor, ordan alınacak bir arsa veya bitmiş bir ev bizim için daha mı karlı olur. Görüşleriniz teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Kasım 2013 | 14:16 Zekeriya Yaşar 391 Kişi okudu

bahceşehir

Soru

Merhaba Tebernüş bey Bahceşehir boğazköyde 3 oda bir salon 2004 iskan alınmış 180000 tl düşünüyorum Sizce uygunmu

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
27 Kasım 2013 | 13:56 ERKAN AKYÜZ 129 Kişi okudu