Tebernüş Bey Merhaba, Tuzla Aydınlı bölgesindeki Adres 2 projesinde brüt 49 m2 olan bir yatırımımız var. Neti 34 m2 ye denk düşüyor. Zamanında 72 bine almıştık. Şu an değeri yaklaşık 95-100 bin arası. Hali hazırda 400 TL lik kira getirisi var. Satıp bankaya yatırsam, fazi getirisi daha fazla olacak. Değerlenir diye beklemek anlamlı mı yoksa evi satıp, herhangi başka bir yatırım için kaldıraç şeklinde kullanmak daha mı anlamlı? Bölgenin ilerleyen dönemdeki değerlenme potansiyeli hakkında görüşleriniz benim için kıymetli. Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba, Ağaoğlu Eltes Sitesinde site içerisine bakan brüt 131 m2 lik 3+1 dairede oturuyorum. Bu daireyi 420 bin TL civarında satıp, Trendİst'ten brüt 143 m2 bir daireyi 603 bin TL ye almayı düşünüyorum. Eltes sitesinde fiyatlar uzun zamandır artmıyor ve getirisi düşük, Trendist projesine yakın EvinPark'ta aynı m2 li evler 800 bin civarında, yani bana göre ciddi bir artış potansiyeli var diye düşünüyorum. Bu geçiş için evi satıp, elimdeki ekstra parayı kullanarak 10 bin TL civarında faiz ve 2 yıllık yakaşık 30 bin TL kira ödeyeceğim. Siz olsanız metro gelecek diye Eltes'i mi beklersiniz, yoksa yükseliş potansiyeli nedeni ile Trendist'i mi alırsınız? Saygılarımla

Uzun zamandir Londra'da yasiyorum.Emekliligim yaklasti ve esimle Istanbula yerlesmek istiyorum. Mutedeyyin bir aileyiz. Bir kismini pesin diger kismi 24 ay (gibi) taksitle olmak uzere en fazla 300binTL odeyerek (KIPTAS gibi) bir site icinde 2+1 daire satin almayi dusunuyoruz. Ne sehirden uzak ne de gurultusune mahkum bir mahalde kalmak istemem. Deprem,trafik,teror riskinin az oldugu bolgeler tercihimdir. Istanbulu iyi bilmiyorum. Durumuma uygun bolge ve site tavsiye edebilirmisiniz? Saygilar.

spradon quartz 1+1 daire almayı planlıyorum. işyerim taksimde.oturum için mantıklı bir seçim mi.160.00 tl lik daire için 120.000 tl kredi almam gerekli.10 yıl ödeyecegim fakat değerinin de artmasını isterim.bu tip bir beklenti o bölge için hayal mi sizce?

Tebernüş bey merhaba. Bankada 140.000 tl param var. Şişli de 1.500 tl ye kirada oturuyorum. Eşimin işide oturduğumuz yere yakın. 1.5 yıl önce emekli oldum. 6 sınıfa giden bir kızım var. Elimdeki para ile kızım liseye başlarken taşınacağım bir projeden ev almak istiyorum. Sancaktepe deki projelerle ilgileniyorum. Mahal Sancaktepe ye baktım. İçime sinen bir proje bulamadım. Siz ne tavsiye edersiniz. Şimdiden teşekkürler.

Tekrar Merhaba Tebernüş Bey, Son olarak aşağıdaki konu ile alakalı olarak bu araziyi almak mı yada aynı fiyata aynı ebatlarda konut imarı alabilecek bir tarla almak mı daha mantıklı? İlginize Teşekkürler. Akif Erdoğan : Tebernüş Bey Merhaba, İmarda fuar alanı olarak ayrılmış bölgeden tarla almak mantılı bir yatırım mıdır? Çerkezköy Veliköy'de otobana çok yakın 3750 m2 villa imarına sınır (villa inşaatı başlamış) 60.000 TL anladığım kadarı ile konut yapılamıyor ancak ticari olarak kullanılabiliyor. Yardımcı olabilir misiniz? Tebernüş Kireçci : Merhaba. Genelde kazançlı çıkma ihtimaliniz var. Ama alıcısını bulursanız. bekleyebilecekseniz alınabilir.

Merhaba, İstanbul Bayrampaşa ilçesi Muratpaşa Mahalle'sinde Demirhisar Caddesi üzerinde yapılacak olan ve topraktan girmek istediğim 230bin TL değerinde brüt 96 m2 olan asansörlü ve 1.katta yer alacak bir daire var. Bina parka bakacak olup yan taraflarında da binalar vardır. Ancak müteahhit benden peşinat olarak 90bin TL'yi henüz daha temel bile atılmadan talep ediyor. Aksi halde bu fiyata vermem diyor. 90bin TL şimdi istiyor geri kalanı bina bitince kredi ile ödeyeceğim. Benim sorum bu adreste bu ev bu fiyata alınır mı ve müteahhittin istediği parayı verince nasıl bir teminat almalıyım. Senet, sözleşme yapmak mı gerekir ve yapılacak örnek sözleşme metninin bana mail atılması konusunda desteklerinizi ve görüşlerinizi rica ederim. Saygılarımla.

innovia suiteste 24 bin tl ödeyerek bir dönemlik satın almaya kira garantisi veriliyor tapu değeri her yıl yüzde 40 artıyor ayrıca yapılacak innovia 4 te 3+1 daireye geçiş imkanı veriliyor vs vs bilgilerini yeşil holding gyo sitesinde okudum yatırım amaçlı bu projeye girilir mi kira garantisi cazip duruyor ama gene de riskleri varmıdır lütfen bilginiz varsa paylaşır mısınız tavsiye edermisiniz

Iyi akşamlar. Bagcılar Cevahir Akter inşaat akevler den daire almayı düşünüyoruz. İnşaat henüz başlamamış sadece temeli kazılmış durumda. İnşaat firması 15 ay sonra dairenin teslim edileceğini söylüyor. Beğendiğimiz daire için kapora verip daire fiyatının yarısını 250000tl peşinat vereceğiz. Kalan yarısı olan 250000tl yi daire krediye uygun hale gelince( inşaat firması tahminden 3-4 ay sonra dairenin krediye uygun olabileceğini söylüyor) kredi kullanarak ödeyeceğiz. Bizim sorumuz: Biz henüz evi almadan bir miktar ödemesini yaptığımızda müteahhit bize ödediğimiz miktara bedel bir senet verecek. Bu her zaman olan normal bir süreç midir? Sonuçta ciddi miktarda bir para müteahhite vereceğiz ve o da bize sadece para ödediğimize dair senet verecek. Yarın öbür gün bir problem çıkma ihtimali var mıdır? Ya da nasıl yapılmalıdır? (Ev henüz temel halinde olduğu için iskanı yok, tamamlandığında iskan veriliyor ve tapu o zaman çıkıyor) Müteahhit ise çevrede bilindik biri, çok uzun süredir bu işi yapıyor ve iyi referansları olduğunu belirtiyor. Daha önce böyle büyük bir alışveriş yapmadık, kafamızda soru işaretleri var? Tecrübelerinizi, bildiklerini aktarırsanız çok sevinirim. Sadece ödediğim miktar karşısında senet almam yeterli midir? Hep bu şekilde mi süreç işler. Bu inşaat firması hakkımda bilginiz var mı? Güvenilir mi? Bu işe girişmek mantıklı mı? Çok teşekkürler

Merhaba Tebernuş Bey, Sarissa'dan ev almayı düşünüyoruz. Elektrik aboneliği yapılmamış bir daire olduğundan iskan alınana kadar yeni yönetmelik gereği abonelik yapılamıyor. Elektrik idaresinden yaptığımız araştırmaya göre abonelik yoksa elektrik kullanımı kaçak kullanım olur deniliyor. Sitede bazı daireler aboneliklerini daha önce aldıklarından durum onlar için sözkonusu değil. Ancak böyle bir projede kaçak kullanıma düşülmesi doğrumudur ? Bunun çözümü varmıdır? Konunuzun dışı olabilir ancak bir fikriniz olabilir diye sizede danışmak istedim.