Merhaba Tebernüş Bey.. Bir daire aldım 175.000 TL ye.. 3 sene vadeli kredi kullandım biraz.. Tapu masrafı kredi vade farkı vs. 3 sene sonunda cebimden 197.000 TL çıkmış olacak. Kira çarpanı ve metrekare birim fiyatı hesaplarken 175.000 mi baz alınmalı 197.000 mi.? Teşekkürler...

Merhabalar Tebernüş bey; Öncelikle vermiş olduğunuz bu sosyal hizmet ve biz nihai tüketicilerin bilgilenmesine katkılarınızdan dolayı teşekkürlerimi iletirim. Benim hatam sitenizi geç farketmek ve başımıza gelecekleri tecrübe ederek öğrenmek oldu.Soyak Evostar projesinde 3+1 daire aldık 1,5 yıl sonunda kampanya koşullarına uygun %20 peşinatı ödemek için oturmuş olduğum konutumu satmak zorunda kaldım.Kurumun ismine ve itibarına güvenerek Ağustosta sattığım evime ekim sonuna kadar kira ödeyerek oturmak için sözleşme yaptım.Lakin ikinci bir mektup ile teslimatların Aralık ayına bırakıldığını öğrendik kavga gürültü bir ay daha anlaşarak kiramı ödedim fakat eski evimin sahibi tarafıma tebliğat çekerek evi boşaltmamı istedi.Bunu bildirir bir maili soyak yetkililerine satılan ev fotokopisi ve sözleşmeyi gönderdiğimde müşteri hizmetlerindeki bir arkadaş papağan misali eline tutuşturulmuş metni okuyarak ev teslim tarihlerinin aralığın ilk iki haftasında belli olacağını ve teslimlerin ise aralık sonu ve ocak ayında yapılacağını belirtti.Buradan komşularıma sesleniyorum aralık ayı teslimleri bir hayal gibi gözüküyor ve ben 3 yaşındaki oğlum ve eşimle 1,5-2 aylık bu süreci nasıl geçireceğimizi düşünüyoruz.En azından eşyaların konutum içerisinde muhafaza altına alınsa bir şekide otel ya da yakınlarımızın evinde bu süreci tamamlarız fakat buradaki yazılanları okuyunca evi teslim aldığımızda da bu sıkıntılar bitmeyecek.7000 kişilik kurumsal bir firmada yönetici olarak çalışıyorum her fırsatta bu süreci paylaşıyor olacağım.Firmanın kurumsal olması 50 yıllık deneyiminin olmasına bakılmaksızın Emlak Konut müşteri bildirimleri ile firmalara kredibilite notu vermesi gerektiğini düşünüyorum.İnsanlarda konut alırken firma kredibilitesine göre daha sağlıklı değerlendirme yapacaklardır.%80 2 yıl önce ödediğim %20 ni de 6 ay önce ödediğim mülkümün zamanında teslim edilmemesini ve bu duyarsızlığı paylaşmak istedim. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Alibeyköy merkezde bir daire almayı düşünüyorum bildiğiniz üzere Alibey konakları diye bir yer var orada güney cephe 3+1 3.kat brüt 125 m2 net 90 m2 olan bir daire 400.000TL isteniyor. Buranın meşhur yıkılma olayıda sonuçlanmış ibbden kara alınmış ve metro 20 metre kuzeye kaydırılmış. Sizce oturmak için bu rakam mantıklı mıdır?

merhaba üstadım. hergün birşey öğreniyoruz. Eğer Süleyman beyin dediği gibi ihlasın yapacağı proje de 2+1 90 m2 NET 45 m2 Bu bir rekordur ! net ile bürüt arasında %50 fark var.Bununda gördük ya,artık hiç bir şeye gam yemem. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş Bey izmit körfez sanayi sitesinde dükkanım var kirada. o bölgede mia projesi uygulanacakmış. bu olay benim için avantaj mıdır? saygılarımla...

Tebernüş bey merhaba nasılsınız? 40 yaş ve üstündeki dairelere mortgage kredisi çıkabiliyor mu? iyi çalışmalar teşekkürler

Sayın Tebernüş Bey, Sur Yapı Sultanbeyli projesinde net metrekare fiyatı 2.385 TL ile 2.565 TL arasında ön satışa başlandı. Ben de buraya 10.000 TL ödeyerek ön satış protokolü imzaladım. Dairelerin teslim tarihleri sözleşmeden 30 ay sonra. Sizin değerli fikirlerinizi almak, benim için çok önemli, zira istenmediği taktirde 10.000 TL yi iade ediyorlar. Lütfen değerli yorumlarınızdan bir kaç cümle. Teşekkür ederim.

merhabalar sayın Kireçci başakşehir şahintepe mahallesinde 4 katlı binamız ve 200 mt2 arsamız var. arsa site alanı ( 1000 mt2 ve üzerine bina yapım ruhsatı veriliyor daha ufak ölçekli arsalara ise izin verilmiyor ) ayrıca kanal istanbul projesi kapsamında da başakşehir belediyesinin projesi olarak binalarımızın ve arsalarımızın oldugu bölge kentsel dönüşüm alanı olarak gösterilmiş. sizce buraların devlet tarafından el koyulması durumöunda tahmini olarak elde edebileceğimiz bedel ne kadardır ?

evim vialand bitişiği, hotel inşaatı ve pınar camii'nin tram karşısı 90 m2 2+1. fakat pınar camii sokakta kimsenin tapusu yok. apartmanlar 4 katlı ve muhtar senedi ile alınmış evler hep. yaklaşık 15 yıllık. İBB bizim evlerin bulunduğu adanın yarısını gece kondu önleme bölgesi ilan edip kat adedini 5 kata çıkardı. fakat sokaktaki mevcut yapılar sınırın dışında. Tapu olmamasından dolayı satılabilir mi? veya kentsel dönüşümü mü beklememiz gerekir. önü açık direk vialanda 30 m. beklemek mi karlı yoksa tapusuz olduğu için elden çıkarmak mı?

sayın TEBERNUS BEY ... 1999 yılında toplam 34 000 m2 yan yana 2 parsel tarla aldım .2005 yılında ortasından 60 mt genişliğinde bulvar geçti .bizler o tarihte yolun geçmesi için muvaffakatname verdik hala tapu bizde tam duruyor belediye kamulaştırma yapmadı .yarın imar uygulandığında mahsuplaşırız denildi yani alınan yüzde 40 den mahsuplaşılacak.bu şekilde bekliyoruz ...yanımızdaki araziye ticari imar verildi sınırımıza bizim yerimizde onun yanı aynı caddeye cephe bu arazinin imara açılmasını talep etme hakkım varmı yani mevzii imar çalışması yaptırabilirmiyim ...tarlalar müstakil tapulu şahsıma ait ...mevzii imar almak için minimum m2 şartı varmıdır ...bu durumda öneriniz nedir ....saygılarımla halis beyaz