Tebernüş bey,öncelikle sorularımıza sabırla cevap verdiğiniz için teşekkür ediyorum..Bakırköy metro istasyonu yakınında 50m2 arsa paylı site içi bir3+1 daire almayı planlıyorum...25 yıllık bir bina.Deprem riskini göze alarak böyle bir yatırım yapmayı göze alıyorum fakat günlerdir yaptığım araştırmalar pekde içaçıcı değil açıkcası..Bakırköyde kat izninin 4 kata düşürülmesi ve imar değişikliği taleplerine ibb'nin yıllardır karşı çıkıyor olması beni bir yatırımcı olarak hayal kırıklığına uğratıyor...Sanırım Bakırköy halkı akp'ye oy vermemenin cezasını bu şekilde ödüyor...Sizce ,bunca yıllık tecrübenize dayanarak ve deprem olmayacağını varsayarsak yakın zamanda,bakırköy halkının cezalandırılması sona erermi? yoksa bırakın imar artışı beklentisini inadına 3 kata inidirilir mi?? Ben okuduğum tüm haber ve yormlardan bu cezanın siyasi olduğunu görebiliyorum ama belki siz daha farklı bir yaklaşımla bakırköy halkı için umut vaad eden bir şeyler görebiliyormusunuz...Saygılar

n residencenin kabası bitti. bir yavaşlama olduğu kesin. benim sorum dükkan hakkında. uygun fiyata dükkan satılıyor ama dükkanlar çıkmalarda olduğu (seyyar gibi) için (öyle diyorlar) yapımına başlanmamış. içimde bir şüphe var. bu projede ticari alan var mı. varsa da binaların altındamı yoksa çıkmalardamı. çünkü projenin ordaki satış ofisinde dükkanların nerde olduğunu bile tam bilmiyorlar sanki.

Merhabalar Tebernüş Bey Özkan beye bilen biri olarak cevap vermek istiyorum Ters dupleks diye adlandırdıgı yeri bahçe ve bahçenin altı yer olarak algıladım öncelikle bahçenin altı(toprak altın da kalan yer) binanın ortak kullanım yeridir tapusu olmaz. Almak istedigi daireyi dışarıdan L şeklinde ölçsün belediyeye giderek mimaride projedeki bürüt metre ile karşılaştırsın magdur olmamış olur bu şekildeki yerleri daireye dönüştürülerek(toprak altı) bahçe katı cazip hale getirilerek insanlar magdur ediliyor. İnsanları bilgilendirdiginiz için size teşekkür ediyorum saglık ve başarılar dilerim SAYGILARIMLA

Slm. Ben temelli de 2008 tarihinde, 21 donum yatirim icin tarla aldim. Benim ogrenmek istedigim ? Temelli bolgesi ne zaman gelisecegini,Yada elimkeki tarlayi satip baska bir yeremi yatirayim? Yoksa birazdahami bekleyeyim. Bu konuda bana bir tavsiyede bulunur saniz cok menmun kalirim

Merhaba Tebernus Bey Son 3 yilini Istanbul'da gecirmis bir Ankarali olarak bu yil memleketime donmeye karar verdim. Oturmak icin bir ev arastirmasi yaptigimda karsima cikan tablo su: Sehrin gelisen arteri Cayyolu bolgesinde neredeyse artik kucuk metrekare 3+1 ev yapilmaz olmus. 160 ile 180 metrekare 4+1evler 400-600bin araliginda..Ayni evlerin kira getirisi aylik 1000 ila 1200 TL Sizce yatirim anlaminda kira carpani cok fazla degil mi? Emlakcilar son 1 yilda fiyatlarin 100 bin-200bin TL gibi bir rakam arttigini metronun acilis yapilmasinin ardindan daha yukari cekecegini dusunuyorlar. Sizce bu bir balon mudur? 350-450 ay arasi kira carpani normal mi? En derim saygilarimla..

Tebernus bey merhaba, veliköy sanayiye ve TOKİ ye yakın 4 dönüm tarla için 60 bin lira nasıl fiyattır. Tarla kare şeklinde ve kendi kadaatrol yolu var. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

İyi akşamlar Ankara Kırkkonaklarda 4+2 ters dubleks girişin altı ve bahçe katı olmak üzere 219.000tl ye tapu masraflarıda dahil 200m bir ev bulduk (2 salon 2 mutfak 4 yatak odası 3 banyo 1 wc 1 kiler)6 kişilik bir aile olduğumuz için herşeyden önce evin büyük olması bizi cezbetti Kullanımı bize ait birde bahçesi var ama kafama takılan birkaç konu var Bina 5 yıllık ve boş(2 yıl kiracı oturmuş) Evde nem olduğuna dair birşey görmedik acaba nem olurmu? İkincisi ev biraz karanlık yakınındaki binalardan dolayı güneş çok alamıyor Üçüncüsü bahçe katlarında su basması yada tuvalet borularının tıkanma ve patlama sorunu oluyormuş ne yapmalıyız fikir verirseniz çok seviniriz

merhaba,4.kat güney brüt 182 m2 net 810000 tl..her ne kadar aidat yok deselerde..bence o bölge ve sitede kiralama pek pahalı olmaz ve aidatı karşılamaz..o bence sadece satış politikası..zaten garanti vermiyorlar aidat yok diye..fakat bakıyorum medyada bile (emlak kulisi dahil) aidat yok diye lasman var!! oturum amaçlı düşünüyorum..şuan rings ist.2 aydır oturuyoruz.çok hoş ve güzel bir yer fakat çevre-ulaşım lokasyon pek alışamadık..teşekkürler..

Merhabalar Tebernüş Bey. Bizim istanbul avrupa yakasında Esenler Turgut reis mahallesinde topraktan üç katlı (üçüncü kat çekme) aile binamız var. Buraya ailem 30 sene önce tam temel atmadan 1 kat atmış zamanla diğer katları çıkmışlar. Bu bölgede şu an tokinin kentsel dönüşüm projesi var. Ancak bizim olduğumuz yere çok yakın değil. Sizce biz burada beklersek mi daha karlı oluruz yoksa satıp başka yerden kaç daire alabiliriz öyle daha mı karlı oluruz, mütahite verip daireleri satarsak mı yoksa kentsel dönüşüm adına verilen kredilerden yararlanıp baştan bina yaparsak mı daha karlı olur bunun hesabını yapamıyorum. Niyetimizde ise çocuğumuz ve sakin bir yaşam için her şeyin bulunduğu site ortamında yaşamak var. Siz bu işin ehli olarak bize nasıl bir yol çizmemizi tavsiye edersiniz. Değerli tavsiyeleriniz için şimdiden çok teşekkür eder, sağlık ve mutluluk dilerim...

Merhaba bugün esenkentteki kentsel dönüşüm konusunu araştırdım. Dediğiniz gibi bi deli bi kuyuya taş atmış, herkeste peşinden atlamış:)). Hikaye şöyle Sözde esenkent komple yıkılıp ağaoğlu kat karşılığı yapacakmış mülk sahipleri 2 daire istemişler ama ağaoğlu 1 daire teklif etmiş ve iş askıya alınmış. İnsanlar şu anda 2+1 120m2 dairelere 200.000tl fiyat istiyorlar ve bu esenkentteki yapıların hepsi deprem öncesi.