toki kayaşehirde yeni evler yapacak mı, satışı ne zaman olur?

Tebernüş Bey merhabalar,Öncelikle geçmiş bayramınızı kutlarım. Soyak'a neler oluyor bir fikriniz var mı?Benim bildiğim ekonomik olarak sıkıntısı olmayan büyük bir holdingtir Soyak ama Park Aparts 6 ay geç teslim edildi ve halen bahçe düzenlemesi ,otopark inşaatları devam ediyor,tamamlanmış değil.Evostar eylülde teslimdi.şimdilik Aralık'a sarktı.Büyük ihtimal onu da eksik halde teslim edilecek.Benim de sahibi olduğum Mayıs 2011 de satışa çıkan İzmir Optimus projesi de Aralık teslimi olacaktı ancak daha çerçeveler takılmamış,dış cephe sıvalı halde,Aynı alan içinde Mart 2014 teslimi olan gold bloğun daha kabası bitmedi.Yani Aralık' a yetişmesi imkansız gibi.Mayıstan önce olmayacak gibi.Satışlar kötü gitse ondan diyeceğim ama 1100 konuttan 47 tane kalmış satılmayan,yani maddi yönden sorun yok sanırım.Soyak'ın ne yapmaya çalıştığını anlamıyorum.Elindeki parayı işletip taşeronlara geç mi ödüyor da yavaş ilerliyor.Bu projeleri bitirip bir süre inşaattan çekilecek te geç versem ne olacak diyemi düşünüyor Soyak'ın ne yapmaya çalıştığını anlamıyorum.Sizin fikrinizi merak ediyorum.Neden olabilir bu geç,eksik teslim politkası? Teşekkürler

Zeytinburnu merkezefendi mahalesine fatih sultan Mehmet vakif üniversitesi yapilmasi dusunuluyor bu konu hakkındaki bilgileriniz ve de Zeytinburnu projeleri hakkında bilgileriniz nelerdir simdiden teşekkür eder saygilar sunarim

Tebernüş Bey Selamlar, Uzun zamandır yorumlarınızı okuyorum ve gayet isabetli buluyorum.Aşiyan evlerinden NATAMAM 285 m2 420000 tl ye villa almayı düşünüyorum. Ilk amacım oturmak fakat 3 yıllık bir periyotta nasıl bir yatırım olur? Saygılarımla,

merhaba tebernüş bey, şu an 230 bin tl ye kadar daire almayı düşünüyorum. sümerde alabilecegım bir daire var ama kentsel dönuşümden dolayı zarar mı ederim kar mı ederim bu kentsel dönüşümü fırsata çevirebilirmiyim saygılar..

Dediğiniz üzere Demir Romance hakkında bilgi aldım yatırım amaçlı 1+1 bizimkent cephe üst katlardan 71.5 M2 net: 59 m2 fiyatına peşin 198.000 tl fiyat aldım. Yine yakın bölge olan West side istanbul için 1+1 üst kat 69M2 daire için 184.500 peşin fiyatı aldım. (şahinler zam yaptıklarını bir günde %10 artışla m2 fiyatını 3.250 ye çıkarttıklarını söylediler) ama eski fiyattan bi daire ayırttım. Kafam çok karışık. İki projeyi ve lokasyonu bilen birisi olarak hangisi daha mantıklı görünüyor sizce?

Selam Tebernus Bey, unikonutun yada yeni dogusun sanırım dokunulmazlığı var. Teslim tarihi ilk duyuruda Aralık 2012 idi sonra Nisan 2013 daha sonra Ağustos 2013 en son Aralık 2013 dendi (satis ofisinden onur surmeli nin yardımcısı Aralık'ta burada kimseyi bulamazsınız demişti) sizin sitenizde ise Nisan 2014 görünüyor. Temel temmuz 2011 de atıldı normalde Aralık 2013 de tamamlanması lazım. Sözleşmede ise net bir tarih yok soxlesmede net bir tarihimi sadece sözleşme tarihinden itibaren 30 ay icinde teslim edilecek yazıyor. Buna göre sizce; 1- Bu proje bu şartlarda ne zaman biter?yeni dogus tema istanbulun tesaronu ve İnsaat çok hızlı ilerliyor, sorun emlskkonutta mı acaba. 2- İstanbul Universitesi bağlantısından ötürü bu proje bölgedeki diğer emlakkonut projelerine göre avantajli mı yoksa dezavantajım mı? 3- yeni doğuşun diğer projesibolsn 1isyanbulu geçebildiniz mı? Teslimler olmuş, İnsaat kalitesi vs nasıl, yeni doğuşun sektördeki ilk projesi sizce Sinifi gecti mı? Teşekkürler, iyi akşamlar

Tebernüş bey ,benim sorum kayabaşına yapılacak yeni gıda sitesi hakkında olacak,yeni yapılacak yerde büyük dükkan hakkına sahibim,şuana kadar 180 bin arsa peşinatını derneğin verdiği hesaba yatırmış bulunmaktayım,kendim rami esnaflık yapmıyorum malatya da ikamet etmekteyim,zamanın da 2 mülkiyet değerinde hava parası vererek 1980 li yıllarda ramiye taşındık,fakat iş konusunda başarlı olamadığımızdan bıraktık fakat dernek kirasını ve diğer ödemeleri bu güne kadar ödedik,fazlada uzatmıyayım sözün özü bu proje hakkımı devretmek istiyorum,rami de konuştuğum arkadaşların dediğine göre proje tamamlanıp iş yerleri teslim edildiğinde, aylık 8 ila 10 bin tl kira getirisi olacağı tahmin ediliyor tabi değeride ona göre yüksek olacağını tahmin ediyorum,fakat istemeden de olsa hakkımı devretmem gerekmekte ,işle ilgili sorunlarımdan dolayı,acaba değerinde devretmek için nasıl bir yol izlmeli müşteri bulmalıyım yardımcı olursanız sevinirim,şimdiden teşekkürler

merhaba tebernüş bey öncelikle gecmiş bayramınızı kutlarım.ben esila kent esenyurt projesinde daire fiyatları çok uygun fakat çevre itibarıyla çok kötü bir yerde.fiyatlar 89 ve 190 bin arasında.ben yatırım değil oturum amaçlı ev almak istiyorum.sizden bu proje ve esenyurt beylikdüzü civarından bilgi almak istiyorum. ailesiyle huzurlu ve iyi bir ortamda yaşamak isteyen insanlar için nereleri tavsiye edebilirsiniz.size teşekkür eder iyi günler dilerim.

Tebernüş Bey iyi aksamlar, kolay gelsin..Sizce Beylikdüzünde yapımına baslanacak olan West Sİde projesiyle ilgili 1+1 E5 cepheli brut 65m2 net 52 m2. 184.000 olarak fiyat aldım.Cephesine göre fiyatlar 184 bin ile 218 bin arasında. 3+1 lerin fiyatları 500 bin e kadar gitmekte.Daha başlanmamıs ve 3 yıl sonra teslimle yapılan proje fiyatları bana biraz şişirilmiş geldi.Aynı bölgede tam o özelliklerde olmasa da yatırımlık hemen teslim evler mevcut.Projeyi inceleme fırsatı bulduysanız görüşlerinizi alabilir miyim.Tesekkur ederim.İyi çalışmalar.