Tebernüş bey bilgilendirmeniz ve yardımlarınız için teşekkürler. Kadıköy Suadiye'de bir evimiz var. 30 daireli ve 30 yıllık bir bina. Evimiz 100 m2 ve yaklaşık satış bedeli 500.000 tl. Binanın bulunduğu arsadan biraz daha büyük alan da apartmana ait ve otopark olarak kullanılıyor. Kentsel dönüşüm olması durumunda ya da müteahhitte verilmesi durumunda otoparkın ne gibi faydası olabilir, satış fiyatını belirlerken boş alanı da hesaba katmalı mıyız. Çok teşekkürler

Merhaba Essenora projesinde 2+1 108m2 / neti 80m2 daire icin anlaştım. Fiyatı 310.000tl 12 kat peyzaj manzaralı. Fiyat sizce uygun mu? 15 katta ayni fiyat kat tercihimiz dogru mu? Arsa uzerinde kentsel dönüşüm e giren ve yikilcak binalar var.buralarda oturanlar var halen.bu binalar inşaat süresini uzatir mı? Yikimlarda sorun cikar mi? Bilgileriniz için teşekkürler.

Beni bilenler bilir. Tam 3 senedir bu vaditepe projesinin cikmasini bekliyorum. Nissa o2 residence projesinden ilk daire alanlardanim. Oncelikle sunu soylememde fayda var ki vaditepe projesinin lokasyonu gercekten ama gercekten bahcesehirin an guzel lokasyonunda. Super otesi bir konumu ve manzarasi var. Rakimi yuksek ve tum golete manzara acisindan hakim. Cephe olarak ise guney ve guney bati cephelerinden goleti goruyorsunuz ki bu cok onemli. 2014 yilinin sonunda ve 2015 yilinin basinda goletin yanindaki devasa araziye istinye parktan sonraki en iyi alisveris merkezinin insaatina baslanacak. Vaditepe bu alisveris merkezinide tepeden goruyor. Vaditepeye komsu olarak mesa nurol 900 konut projesi icin lansman yapmak uzere. Ayni bolgede cok baska projelerin oldugunuda ben biliyorum ama netlik kazanmadigi icin buradan bilgi vermek dogru olmaz. Bu arada gene vaditepeye komsu olarak yeni satisa sunulan bahcesehir konaklari projesinde daha satis ofisinin badanasi bile bitmeden villa almak icin gittigimde bana villa satisinin bittigini soylediler. Butun bunlarin o bolgenin ne kadar kiymetli oldugunu gosteriyor zaten. Bu bolge cok elitik olarak gelismekte. Her daire basina herkesin bir arabasi var ve hatta ortalamasi daire basina 2 lere yakindir. Yani bu bolgede oturanlar genelde belli standartlarin uzerindeki kisilerden olusmakta. Suanda vaditepe gibi yeni yapilan konutlarla beraber bahcesehirde nufus ortalama 30 bin kisi daha artacak. Ayrica ispartakule projelerindede yeni yapilan ve biten projelerle beraber ispartakule nufusu da yaklasik 50 bin kisi artacak. Ispartakulenin bahcesehirle arasina yapilmak uzere olan viyaduk ile bu iki merkezin entegre olacagini ve nufusunun cok ciddi boyutlara ulasacagini gormekteyiz. Bunun anlami su ki cok yakinda bu bolgeye ulasim gelmesi kacinilmaz olacak. Butun bu gelisimlerle bu bolge gercekten ama gercekten felaket prim yapacak. Ben her zaman soyluyorum bahcesehir her bakimdan halkalidan en az 3 kat daha kaliteli ve nezih gelismis bir bolge ama fiyatlari halkalidan ucuz. Er yada gec bu sacmalik ortadan kalkacak ve bahcesehir hak ettigi degeri bulacak. Insanlar vaditepeye iste bu yuzden ilgi duyuyorlar. Bu yuzden 23 ekimde ise gitmeyip buradan daire almanin pesindeler. Anca siz 2500-2800 tl fiyata pahali diyorsunuz. Ben gercekten sizin bu bakis aciniza maalesef katilmiyorum. Bence fiyat bedava. Sadece 5 yil sonra kalkacak havalimanina yakin diye baska hicbir ozelligi olmayan keşmekeş bir lokasyon olan guneslide metrekara fiyatlari 4500 tl lere satilirken buradaki 2500 liralik fiyat bence bedava. Bence en az 2 kat prim potansiyeli var. Kral ciplak tebernus bey ve sizden bunu gormenizi beklerim. Atakoy 15 sene surundukten sonra gercek degerini bulmustu. Simdi 15 sendir bahcesehir surunuyor. Bence artik zamani geldi.

Merhaba tebernuş bey iyi bayramlar, Prestijpark projesinden 3+1 171 m2 brüt sanırım120 m2 net güneybatı cephe 4. Kat 2016 teslim banka kredisiyle 239000 tl ev aldım o bölgede bitmemiş maketten ev almak riskli ancak göze almış durumdayım, sizin bu proje ile ilgili yorumunuz ve bakış açınız nedir Firma zamanında ve örnek dairedeki gibi teslim edermi sizce 2016 teslim uzun birzamanmıdır, birde tadilat ruhsatı bir sorun teşkil edermi fiyat açısından değerlendirdiğinizde mantıklımıdır, yorum ve bilgilendirmeleriniz için çok teşekkürler.

merhaba.tebernüş bey .benim şu an konut kredım var 53 ay kaldı bitmesıne ankara-çankaya-huzur mah.de ev almıştım 15 senelik bır bına.110 bıne almıştım 4sene oldu degerı hıc artmedı neredeyse sebebıde mahalleye ank.büy.bel.sinin hizmet sağlamaması oy alamadığından dolayı buraları 25 senedır cezalandırmış maddı gucum buna yettıgı ıcın aldım burayı kıradan kurtulmak ıcın.evı satıp kredımı kapatıp yenı krd cekıp ankarada hangı bölgede 200 civarına ev alabılım.veya ne yapmamı onerırsısn satmak mı kıraya verıp kredı cekıp başka bı ev almak mı mantıklı olur.tesekkurler

Tebernüş Bey merhaba, Bosphorus City'den 195.000 TL'ye 1+1 74 m2, Soyak Park Aparts'tan 2+1 71 m2 daireyi 165.000 TL'ye alma imkanım var. Soyak tabiki daha avantajlı görünüyor; ancak sosyal imkan ve proje olarak Bosphorus City çok daha iyi. ikisinin de aidatı m2 başına 2 lira. Ancak Soyak Park Aparts'ın 2+1 71m2'lik dairelerde 2. el satışı en az 210.000 TL, Bosphorus City'nin 1+1 74 m2'lik satışı 200.000 civarında. Bosphorus City benim daha çok içime sindiği için kararsız kaldım. Sizce Bosphorus City ilerde daha çok prim yapar mı? Yoksa 165.000 TL'ye Soyak Park Aparts bulmuşken 'kaçırma' mı dersiniz?

Tebernüs bey peki sizce nef merter 1+1 50 m2 265000 tl mi yoksa kiptaş yeni projesi vaditepe 3+1 118m2 295000 tl mi tercih olarak hangi yatırımı önerirsiniz.

Merhaba Tebernus bey, babadan ogula ev satisi isleminde banka kredisi kullanmak mumkun mu acaba? Cok tesekkurler

Özyurt soyadının Gaziantep'ten geldiğini söylemişsiniz. Kökeni Türk müdür yoksa Araplar mı merak ediyorum

Tebernüş bey proje için uzun sürede degerlenebilir demişsiniz ama 2016 subat teslim daireler süre olarak ne kadar beklemek gerekir acaba ve beklediğiniz bir degerlenme oranı varmı iyi günler..