Avrupa konutlari TEM 2 Brüt 72 net 48 m2 bir daire 366000 lira sizce alınıp bittikten sonra kar ediler mı yatırım amaçlı düşünülebilir mı şimdiden teşekkürler

Merhabalar tebernüş bey, ben halkalı dolaylarından net 120-140 metrekare bir daire almak istiyorum. Ama alacağım dairenin sosyal alan zenginliğine de önem veriyorum. Tema İstanbul projesi güncel projeler içinde sanki benim kriterlerimi karşılıyor diye düşünüyorum. Buna alternatif projeler eski soyak ve yeni satışı tamamlanan Avrupa 3 projeleri. Avrupa 3 projesi katlanarak değer kazanıyor. Tema projesi bu açılardan sizce bu cevrede nasıl bir yatırım. Alternatif düşünceleriniz var mı ?

Merhaba Tebernuş Bey...Geçen mart ayında Maltepe_Narlife ten net 120 m2 - 3+1 daire satın aldık, oturma amaçlı-2015 teslimli.. ancak işimdeki değişiklik sonucu Halkalıya taşınmak zorundayız..Çok sorum var:) 1-Narlife yatırım amaçlı kalacaksa teslim sonrası kiralamak karlı mıdır? 2-Narlife yatırım amaçlı düşünülürse teslim sonrası satış mı karlıdır? 3-kiralık ya da satılık olarak İstanbul lounge 2 sitesi iyi bir seçenek midir? 4-Kiralık için Soyak Park Aparts ve Ağaoğlu My World Europe uygun seçenekler midir? bu konularda öngörünüze ihtaiyaç duymaktayız. yardımlarınız için şimdiden teşekkürler, Saygılar, Merve Saka

İyi akşamlar..future park projesi benim ilgili projem..fakat geçen yanına gittim çok yavaş hatta hafriyatın %70 duruyor desem yalan söylemiş olmam..koca 2000 konutluk projede 10-15 kişi dahi çalışmıyor..şirket iyi durumda ise ve prestijli bir proje ise neden yavaş?acaba kapı arkasında farklı bir durum mu var..her proje biter elbet ama önemli olan millete 9 doğurtup karın sancısı çektirmemek..sizce bu endişelerim yersiz mi?koca projeler ruhsat sorunu yoksa neden halen oyalama taktiği yapıyorlar..sizce bu durum esenyurt un kötü imajından dolayı yavaş mı ilerliyor ?bu hususta çok garip sorular olabilir ama istihbaratı en iyi kişi sizsiniz

Tebernüş Bey iyi pazarlar Çevre ve Şehircilik Bakanlığı önümüzdeki günlerde mevcut kaçak yapılara cezai işlem yapacakmış. Buna göre de kaçak alanlar ya yıkılacak ya da belediyeden ruhsat alacakmış. Bu durumda da aklıma şartlı refleksle Esenyurt geldi. Benim tahminim malum seçime de bu kadar az zaman kalmasından ve kaybedilecek oylar yüzünden sorunlu inşaatlara bu çerçevede cezai işlem sonrasında yeni ruhsat verilecek ve sorun bitirilecek. Bir nevi klasik seçim öncesi af getirilecek. Sizce bu olası mı? Gelecek kaynağın da kentsel dönüşüme kullanılacağı söyleniyor. Bu gibi bir uygulama olursa o zaman da inşaatlarda cezayı inşaat firmaları ödemek istemeyeceklerdir ancak daire başına birkaç bin tl gibi bir bedel olursa eminim mağdurlar ses çıkarmadan tapu alabilmek için bunu ödemeyi kabul edeceklerdir. Önümüzdeki günlerde belediyelerin klasik kaldırım yenileme operasyonları dışında uyanıklıklar ( ruhsat dağıtmak gibi) yapacağını düşünüyor musunuz?

Merhaba benim 4.Levent konaklar mahallesinde bir evim var. Acaba belediyeden gelip evlerin depreme dayanıklı olup olmadıgını kontrol edeceklerlermi. Yani levent bölgesi içinde böyle bir süreç başlarmı acaba. Biz bir miktar imar artışı alıp apartmanı yeniden yapılandırmak istiyoruz. Sizce böyle bir şey yakın zamanda veya seçimlerden sonra mümkün olabilirmi. Şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, benim Çekmeköy'de emsal değeri bildiğim kadarıyla 0.80 burada emsal değerinin yükselme durumu var mı?Birde Çekmeköy imarı ne durumda?Teşekkürler.

Tebernüş Bey, Hayırlı haftasonları, sitenizi tavsiye üzerine yakından takip ediyorum; ve bir konuda da danışmak isterim; fikirleriniz bizim için önemli; benim kazancım öyle yüksek değil, ayrıca birikmişimde yok asgari sınırlarda geçiniyoruz çok şükür. Büyükçekmece mimarsinan batıköyden altı sene önce 2+1 100 m2 kredili 10 yıllığına 80.000 tl ye E-5 'e çok yakın sıfır bir ev aldım, 4 senem kaldı kredimin bitmesine ev ise şu sıralar 105-115.000 tl arası ediyor ( 2 bloklu küçük bir site )Bu arada başakşehir göçmen konutlarında da 75 m2 2+1 daireler 125-135.000 tl arası değişiyor.Şuanda mimarsinanda oturduğum bu evi satıp göçmen konutarından bu bahsi geçen evler daha küçük ve eski olmasına rağmen almaya değer mi?Görüşleriniz için şimdiden teşekkür eder, hayırlı işler dilerim.

Tebernüş bey iyi çalışmalar diliyorum. fi tower ile ilgili başınızı ağrıtıyoruz ama,benim fi tower projesinde 2+1 dairem var, tapusu bende, daha önce KDV ve iskan harcı ödemesi yapmıştım ama benden en geç 30 eylül'e kadar 4150TL daha para isteniyor, bu ücreti şimdi ödemezsem sıkıntı olabilirmi? , teşekkürler

Merhabalar, Sur Yapı'nın Tilia projesinden 2+1, 88m2'lik bir ev ile ilgileniyorum. Cekmekoy'un lokasyon olarak Anadolu tarafı için önemli bir gelişim alanı olduğu düşüncesiyle yatırım amacıyla bu projeyle ilgilenmeye başlamış durumdayım. 291 bin TL üzerinden yapılan indirimlerle 250 bin TL'ye (2840 TL/m2) inen bir fiyattan bahsediyoruz. Projenin yakınlarına metro gelecegi ve 3. köprü bağlantı yoluyla projenin ilerleyen yıllarda değer kazanacağı söyleniyor. 50% oranında mortgage için 2-3 yıl vade düşünüyorum. Sur Yapı hakkında daha evvel yazmış olduğunuz olumlu yrumları okudum. Bu proje özelinde yatırım amaçlı bir alıcı için evi elde tutulma süresi ve bölgenin potansiyeli hakkında görüşlerinizi duymaktan mutluluk duyarım. İlgimi çeken bir başka proje de Nef'in Haliç Nef3 projesi. Bu proje hakkındaki görüşlerinizi merak ediyorum. Teşekkürler, iyi çalışmalar.