İstanbul Bahçelievler'de oturuyorum.Yeni ev almayı düşünüyorum.Piyasaya baktığımızda satılık evlerin büyük bir çoğunluğu dubleks evler.Bu evler metrekare fiyatı olarakta diğer evlere göre gayet ucuz.Acaba bu evlerin dezavantajları nedir?Prim yapma ve satma yönünden tavsiye eder misiniz?Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Tebernüş Bey, daha önce söylediğiniz gibi işin matematiği şu şekilde 1+1 78 m2 m2 fiyatı 4.700TL bugün kiraya verilse 1.200TL kira çarpanı 300 civarı sizce mantıklı mı?

Merhaba tebernüş bey kolay gelsin arsaları güncel olarak takip ediyorum bu aralar arsasını online sitelerden satan arkadaşların ve emlakcıların çok sık kullandığı imara sıfır kelimesini merak ettim araştırdım bununla ilgili bir sonuca varamadım nedir bu imara sıfır'ın anlamı ben ve benim gibi bunu merak eden arkadaşlarımızı aydınlatırsanız sevinirim teşekkürler .

malatyada yaşıyorum.neti 150 m2 ve fiyatı 180 bin tl olan bir evi almak istiyorum 40 bin tl kadar peşinatım var geri kalan kısmı kredi ile karşılayacağım.aylık gelirimiz eşimle benim 4.5 tl sizce biraz daha peşinat biriktirip sonra mı almalıyım yoksa şimdi mi almalıyım.yardımınız için şimdiden teşekkür edrim

Tebernus bey merhaba Soyak yenisehir palmiye evlerinde icinde 1200 tl ye kiracisi olan 76 m 2+1 ev 300000 tl. Bu evi yatirimlik almayi dusunuyorum.degerli goruslerinizi bekliyorum.

İyi geceler Tebernüş Bey. Bahçekent projesinde 3+1,136 m2 D-B-K yönlü, peyzaja bakmayan, 2 bodrum,1 zeminden sonra 2. katta bir daire(243.000TL) kura sonucu bize çıktı. Fakat aklımızda bazı sorular var, bize yardımcı olursanız seviniriz: daha önceki yazılarımda belirtmiştim eşimle ben Göktürk'te devlet kadrosunda çalışan iki öğrenmeniz. Göktürk'te kirada oturuyoruz ve burada da uzun yıllar kalmak istiyoruz. Fakat ev fiyatları Göktürk'te malumunuz çok yüksek.Bundan dolayı yatırım amacıyla Bahçekent'e başvurduk. Bahçekent projesi ve bölgesiyle alakalı yatırımda prim için 3-5 sene aralığındaki olabilecek ilerlemeler için öngörüleriniz nelerdir?Ayrıca Bahçekent'in yanında bulunan arsalarını Emlak Konut'un ihaleye çıkaracağını duydum,bu da çevresine özel şirketlerin projelerinin geleceği anlamına mı geliyor?Bir de Merkez Park' ın katacağı değerler sizce nedir? Son olarak yatırım için düşündüğümüz bu projeden kura çıkmışken vazgeçmek sizce mantıklı mıdır?Fikirleriniz için şimdiden teşekkürler...

Sayın Tebernüş Hocam tekrar merhaba, proje büyük bir müteahhitin. Özel indirim nedeniyle isim zikretmek istemedim. Daire fiyatının yarısını peşin, kalanı 30 ay faizsiz eşit taksitlerle ödeyeceğim. Rahat ödeyebilir durumdayım. Benim tam bilemediğim 2.700 TL/m2 fiyatın, Halkalı lokasyonunda, temel aşamasındaki 1000+ konutluk, büyük site özellikli, markalı konut projeleri için gerçekten iskontolu bir fiyat olup olmadığı. Bu konuda bilgi verebilirseniz minnettar kalırım.

ıyı gunler hocam şekerbank 30 yıl vade işe konut kredisi verıyormus ben bu kredıyı ceksem 30 yıl odemek zorunda mıyım yoksa borcumu ondan once de kapatmak ıstesem kapatabılır mıyım acaba?bboyle bırsey mumkun mu? ayrıca 30 yıl vade yapmak mantıklı mı cunkı paranın degerı her yıl dusuyor.memur maaşlrına zam gelıyor sızce mantıklı mı ve erken kapatmak ıstedıgımızde kapatabılırmıyız?

Merhaba Tebernüş Bey Suare recidense dan 2+1 bahçe katı kullanımlı güneydoğu cephesine bakan bir daire almayı düşünüyoruz.Fitatı 300 binTL.Oturum için lokasyon uyuyor.Sizin dediğiniz gibi Lokasyon Lokasyon bunu dikkate aldık.Proje güzel fakat mahalledeki binalar sitenin içindeymiş gibi.Bahçe katı peysaja bakanlarda vardı fakat çok ayak altı.verandası az.salondan çıktığında 180cm masa atacağın bir alan var.Ama biz sitenin en kuytu köşesinde yeşil alanıda kullanacağımızdan dolayı arka tarafa bakanı almayı düşünüyoruz 180 cm sonra 17-18m2 önümüzde yeşil alan ve sitenin bahçe duvarı var .Şimdi fiyat nasıl uygun mu? Prime önü açık mı? Peysaja bakanımı tercih etsek?(fiyatları aynı)kararsız kaldık fikirlerinize ihtiyacımız var.Teşekkürler..

Merhaba Tebernüş bey.Biz 2012 yılının 10ncu ayında Subak İnşaat Tarafından Yapılan ''Türkbükü Residence'' Projesinden 2+1 daire aldık.Bize en geç 2013 yılının Şubat Ayında Kredi kullanımına hazır hale geleceği söylenmişti.Ama ne zaman gitsek bu ayın sonunda deniliyo ve yeterli açıklama yapılmadan gönderiliyoruz.Sizden ricam bu projede herhangi bir sorun olup olmadığını öğrenmek.İlginize teşekkür eder iyi günler dilerim.