Merhabalar TEBERNÜŞ Bey ; Ağva kurfallıda arsam var .Acaba burası ne zaman imara açılır, veya bu bölge başka bi sebepten dolayı değer kazanırmı-kazanırsa ne kadar zamanı bulur .Bu bölgeden (kurfallı) başka arsa almak doğru olurmu. Yorumlarınız için teşekkürler

Tekrar Merhaba Tebernüş BEY, Satış Bedeli 2.000 tl aldığım daireyi 5 yıl dolmadan rayiç bedeli 92 bin olmasına rağmen gerçek değeri 130 bin tl üzerinden satmam bir sıkıntı oluşturur mu?

ben makrom yapi esmia projesinden daiere aldım 6 katlı diye projeye sıcak baktık ancak proje 10 kata cıkarılacakmış ben 10 katlı binadan daire almak istemiyorm ben napmalıyımödeneklerimi geri alabilirmiyim kanuni hakkım nedir cevaplarsanız sevinirim teşekkür eder saygılarımı sunarım.

Merhabalar, Beylikdüzü'nde residencelerde 3+1 bir ev almak istedim ve birkaç daireye baktım. İyi niteliklere sahip olan daireler oldukça pahalı. Kendim de Beykoop evlerinden birinde oturuyorum. Aynı fiyatlara Mimaroba'da dublex evler bulunabiliyor. Kararsızlığım 230.000 TL ye alma sınırım olduğundan nerede olsa daha sağlıklı karar olur yönünde. Teşekürler.

Mrb Tebernüş bey bizler tuzla emlak konutlarından daire sahibi binlerce kişilik bir aileyiz bizim sıkıntımız emlak konut gyo'nın bu prejesinde tüfe olayının olması ve bizlerincanı şimdiden daha evlerimize taşınmadan yanmaya başladı 131.000 tl daire fiyatı 30.000 tl peşinat verdim kalan borcum 101.000 tl diye bilirken ve ödemeler daire tesliminden sonra başlıcakken emlak konut bize bankalardan daha kötü bir süpriz yaşattı 101.000 tl lik borcum ilk fatura kesim tarihinde ve kdv dail 18.500 gibi bir rakam ve temmuz 2013 tüfe farkıyla 4790 tl gibi birakamla beraber 23.460 tl gibi borcum arttı. ben bir örneğim benim gibi binlerce aile mağdur ve dernek kurduk.emlak konut ödemelerimizi bilseydik sözleşmeden sonra hemen yapar borcumuzu azaltır.tüfeninde düşük çıkmasını sağlardık ama bize söylenen 30.000 tl peşinat verirseniz ödemeler teslimden sonra başlanıcağı asıl acı olan emlak kont tokiş ye bağlı toki kampanya yapar erken ödeme yaparsan yüzde 20 oranında bir indirim yaparken emlak konutta böyle bir imkan yok ve emlak konut açıkcası bizleri duymazdan geliyor. sayısız bimer e şikayet ettik cevapları bekliyoruz bizler murat kurum a ulaşamıyoruz ama sizin çevreniz ve etki alanınız geniş en azından bizim durumumuzu murat kurum a iletebilirsiniz en azından derdimizi siznle paylaşmış olmanın mutluluğu içindeyiz. bizler yandık başka emlak kont mağdurları çıkmasın. saygılarımla iyi bayramlar....

Merhaba Üstat, Bir konutunda satış değerinin uygun olup olmadığının değerlendirilmesinde kira çarpanı en önemli parametrelerden biri. Size sorulan sorularda yer alan değerlendirmelerde "kira çarpanı istanbul ortalamasının üzerinde" gibi yorumlar yer alıyor. İstanbul kira çarpanı ortalaması ne kadardır? Hangi kira çarpanı yatırım için ideal, hangisi yatırıma uygun değerlendirilebilir. Teşekkürler.

merhaba tebernüş bey.öncelikle şimdiden iyi bayramlar diliyorum.benim sorum şu anda güneşli express 1+1 46m2 brüt 150 bın lıra.yanı m2 3200 lira.sizce lokasyon olarak ve fiyat olarak uygunmudur.proje bittiğinde yda 2-3 sene sonra kazanc sağlarmıyım.teşekkürler

iyi günler, size bir konuda fikir danışmak istiyorum. ben memurum ve elimde 40 bin nakit param var. doğu görevine gideceğim ve yatırım yapmak istiyorum. antalyada üniversiteye çok yakın 3-4 katlı , ''0'' , 2+1 dairelerin fiyatları 80 bin ile 110 bin arasında değişiyor aynı şekilde adanada 20-30 yıllık binalar üniversiteye yakın 100 bin civarı.. iki yerde de aynı m2, muhiti fena değil, kira getirileri 500-600 civarı binalar ama memleketim adana ve dönüşte adanaya gelmek istiyorum. siz olsaydınız antalyadaki ''0' binaları mı seçerdiniz yoksa adanadaki 20-30 yıllık binaları mı?? bu arada adana ve antalya da önereceğiniz arsa yatırımı var mı? şimdiden çok teşekkürler cevabınız için..

Sayın Tebernüşbey. Bir konuda çok rahatsızım.İstanbul Anadolu yakasında oturuyoruz. Eşim ve ben memuruz. Kısacası tüm birikimimzi bir konut alarak yatırım yapmak istedik. yapımı devam eden anadolum inşaat sinerjiden bir daire almak istedik. Tam istediğimiz yerdeydi. Yetkilileriyle görüştük. Anlaştım.5.bin tl.de kapora verdik. Ancak kat irtifak tapusu biler vermiyorlar. 1,5 sonra diyorlar. Ama 100.000:TL.yatıracağız diye anlaştık. Sadece iki taraf sözleşme imzaladı. Beğendiğimiz daire 7 katta. 4 kata kadar irtifak tapusu verdiklerini, bizimkini ancak 1,5 ay sonra vereceklerini söylüyorlar. Tapuyada gidip sordum. arsa bütün dairelerde 4,5 trilyon banka ipoteği gözüküyor. Çok korkuyorum.100 bin Tl.yi vermedik ama bir memur için 5.bin t de büyük para. Ne olur banabir fikir verin. Sadece sözleşmeye güvenelilirmiyiz. Şirket batmadığı sürece herhangi birşe olabilirmi. Aydınlatırsanız çok sevinirim.

LÜTFEN ayrıntı yazınız,bu konuda çok cahilim... Merhaba Öncelikle böylesine değerli hizmetleriniz için siteniz ve emektarlarına çok teşekkür ederim. 2010 tarihinde 55 bin tl konut kredisi ile daire aldım. *Tapu Senedi * üzerinde (tahminim rayiç bedel olarak) "Satış Bedeli" kısmına 2.000 tl yazıyor. Belediyeden aldığım güncel rayiç satış bedeli ise 92.000 tl.Bu benim tek dairem,başka dairem yok. Dairem 37 bin tl anapara borçu ile bankaya ipoteklidir. 1. Bu daireyi satmam durumunda satış bedelini en az 92 bin tl (rayiçbedel) gösterirsem ve satarsam kanuni bir sorun çıkar mı,bir ceza alır mıyım? 2. 5 yıl olmadan sattığım için kazanç değer vergisi hangi halde öderim hangi halde ödemem. 3.Satacağım kişi kaç liraya kadar kredi çekerse iki taraf için de sorun çıkmaz. En derin saygılarımla...