Merhaba, Bildiğiniz gibi Ispartakule'de başdöndürücü bir şekilde inşaat faaliyetleri devam etmekte, varolan konutlarda doluluk oranları yüzde ellinin altındayken hala inşa halinde ve proje aşamasında projeler var Ben altta belirttiğim husuları dikkate alarak Ispartakulenin yatırım için son derece kötü bir konumu olduğunu düşünüyorum (bahçeşehire kıyasla). Sizin görüşünüz nedir. 1- Ispartakuleden TEM e çıkış yapılan bağlantı yolunda İstanbulun birçok bölgesinde olmayana anlamasız bir trafik var sabah vakitlerinde TEMe çıkmakı bazen 1 saat sürüyor ve daha siteler dolmadı bile. Doluncac ne olur merak ediyorum. 2- Çoğu yerde Ispartakuleye metro gelecek diye bir dedikodu var ki proje aşamasında bile olmayan bir konunun projelenmesi ekonomik kriz olmayacağı var sayılarak para bulunacağının düşünülmesi ve yapılması düşünüldüğünde dahi ben min 10 yıllık bir süre öngörüyorum. kaldı ki metro başakşehir üzerinden gelecektir dolayısı ile metro ile taksime ulaşım aktarmalar dahil min 90 dakika olacaktır. Site takıntısı olmayan insanlar buralara verecekleri paralarla şehrin içinde gayet elle tutulur evler alabilirle. 3- bahçeşehirde bildiğiniz gibi gölet bölgesi bulunmakta ve insanlara nefes alam imkanı vermektedir. ıspartakulede böyle bir alan en az 10 yıl boyunca varolmayacaktır. 4- kanal istanbula inanıp bu bölgeden ev alanları zaten kendi hallerine bırakıyorum. 5- bahçeşehirdeki 3. cadeye benzer bir ticari yapılaşma ıspartakulede min 10 yıl olmayacaktır.

Mrb, Dumankaya Ikon'un arkasına yapılan Suare Rezidens'dan 1+1 daire baktık. 67m2 daire fiyatı yaklaşıl 215.000 TL. Benim 2 sorum var: Bu bölge ve bu daire prim yapar mı? Bu bölgede yer alan 1+1 daireyi kiraya verme şansım nedır. Çok tşk şimdiden

mrb bu fiyatlara bu bölgelerde bitmiş 3 5 yaşlarında evler var emlak konut ise 30 ay sonra teslim diyo hiç bi iç mekan görseli yok daire bilgisi yok insanlar neden böyle yerlere paralarını baglarlarki taaksitlerde sabit degil efeli tüfeli yatırdıgın 2500 den birde kurada ismin cıkmazsa 49 tl masraf kesip geri öyle ödüyorlar bunların amacı peşinatı düşük tutarak meraklıların cebindeki kücük birikintileri hesaplarına almak

Tepekent projesi icinde villa arsasi fiyati 270 000 TL -1670 m2. Almayi dusunuyorum. Sizce fiyat uygun mudur.

1+1 64 metrekare balkonsuz dairenin kira geliri hakkında öngörünüz nedir.(istwestte)teşekkür

Bahçeşehirden sıcak gelişmeler vermeye devam ediyorum. kepçeler geçtiğimiz hafta kiptaşın bahçeşehirdeki arazisine ilk darbeyi vurmaya başladı. harfiyat başladı. sanırım önce satış ofisi gibi birşeyin yapımına başlıyorlar. vatanımıza milletimize hayırlı olsun inşallah. inşallah bu arazilerin değerine ve kalitesine uygun kalitede elit bir proje yaparlar.değerli kiptaş yöneticilerini kutluyorum çünkü inanılmaz güzel, geleceği olan ve lokasyonu mükemmel arazileri zamanında süzerden satın aldılar. biraz pahalı alınmış gibi gözüksede zaman içinde bu bölge çok iyi prim yaptı ve gelişti. kiptaş yöneticileri geleceği gördü adeta. o dönemde kiptaş misyonu ucuz konut üretmekti ama şimdi devir değişti ve tabi kiptaşta değişti. şuanda çok kıymetli bu arazilere ucuz konut yapmak kesinlikle doğru değil. bazılarının bu bölgede kiptaşın ucuz konut yapacağına dair beklentileri var. maalesef bu realistik bir beklenti değil. kiptaş tabiki ucuz konut yapacaktıır. ama bu bölgede değil. bu bölgede ucuz konut yaparsa araziyi değerinden düşük bir şekilde kullanmış olacaktır ki bu da kiptaşı zarara uğratmak demek. şuanda kiptaşın burada ucuz konut yapmasını bekleyenler bu gerçeği unutmasınlar. inşallah güzel bir proje olur. bölgeye faydası olur. inşallah kiptaş buradan bol bol para kazanırda kazandığı bu paralarla hüseyin tınal gibi aklı sürekli eleştirmeye çalışmaktan bir baltaya sap olamamışların alabileceği ucuz konutları faklı bölgelerde üreterek bu adamlarıda ev sahibi yapar. ben hayatımda bu kadar mutsuze ve bu kadar eleştiren başka biri görmedim. neyse tebernüş bey bahçeşehirdeki bu gelişmeleri insanlarla paylaşma şansını verdiğiniz için teşekkür ederim. son olarak merakla beklenen bu proje ile ilgili bildiklerinizi bizimle paylaşabilirseniz sevinirim.

dün satmış oldugum evde alıcı 90 bin tl kredi kullandı.fakat emlakçı rayiç bedel olarak 28 bin tl göstermiş.rayiç bedeli belediyeden yükselttirebilirmiyiz.

Kurtköy yenişehirde mini royal sitesinden 1+1 yada 2+1 seçenekleri üzerinde duruyoruz ancak site 2 yaşında olmasına rağmen doluluk oranı %50 bile olmamış durumdan herhangi bir bilginiz var mı? Ayrıca havalimanı bölgesi olduğu gerçeği fiyatları ilerleyen senelerde nasıl etkiler teşekkürler.

Merhaba Tebenüş Bey. Arnavutköy Kiptaş konutlarında 3+1 115 m2 konutların ortalama kira bedeli ve dairenin satış fiyatı hakkında bilgi verebilrseniz sevinirim. Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, yazılarınızı ilgi ile takip etmekteyiz ve değerli bilgilendirmeleriniz için teşekkür ederiz. Oturum amaçlı almak üzere 216 butik ve Decon silva dan 3+1 daire baktık ve 216 butik' ten 317 bin, decon silvadan ise 399 bin fiyat aldık, 216 butik konum olarak daha ulaşılabilir ve çekmeköy merkeze yakın geldi fakat diğerinin de sosyal alanları daha büyük gibi gözüküyor, karar vermekte güçlük çekiyoruz bu hususta tavsiyelerinizi rica ederim, saygılarımla...