merhaba Tebernüş Bey. Ispartakule Patara Sitesinden 130 bin tlye 1+1 74 m2 kuzey cephe ve en üst kat bir ev alma niyetine girdik. kuzey cephelerin kira çarpanı 600-650 tl arası. oturum amaçlı almayı planlıyoruz. kuzey cephe ve üst kat oluşu bizi endişelendirdi. aynı sitede peyzaj manzaralı güney cephe 140 bin. bizim için fiyat önemli. sizce kuzey cephe tercih etmemizin dezavantajları var mıdır?mutlaka güney cepheyi mi tercih etmeliyiz? fikirleriniz bizim için önemli.şimdiden teşekkür ederim

Biz inşaat yapmak için bir arsa alacağız. Fakat arsayı normal değeri olan 300.000 tl ye alıyoruz arsa rayiç değerinden 4 yıl önce satış yapılmış ortalama 100.000 tl civarında değeri gözükmekte rayiç olarak. 5 yılıda doldurmadığı için mal sahibi fatura kesiliyor bunu önleyebilmek adına ne yapabiliriz ?

Merhaba Tebernüş Bey, Elimde 160,000 TL civarı bir para var. Bununla prim yapabilecek bir yere yatırım yapmak istiyorum. Uzun süredir aklımda Çekmeköy vardı. Ancak buranın prim potansiyelinin az olduğu, yeni hava alanı ve Kanal İstanbul dolayısıyla Avrupa yakasının daha çok prim yapacağı yönünde bir çok yorum duydum. Innovia'nın yatırım için ideal olduğu söylendi. Ancak firmanın teslimde sorunlar yaşadığını biliyorum. Bu konuda siz ne dersiniz? Beylikdüzü, Ispartakule gibi bölgeler Çekmeköy'e göre daha mı şanslı?

merhaba tebernüş bey iskan da sizce sıra diye birşey olur mu? ben bi daireyi sordum beylikdüzünde burası cok yogun oldugu ıcın ev sıra bekliyor dedi dedi iskana basvurduk ama sırada dedi sizce boyle bırsey varmıdır yoksa bınada sorun var mıdır?

iyi günler Tebernüş bey ben oturduğum apartmanda kiracıyım apartman üç katlı 6 daireden oluşmaktadır. Bir yılı aşkın süredir burda oturmaktayım ben apartmana geldiğimde üst katımda oturan bey yönetici olduğunu söyledi fakat seçimle geldiğini sanmıyorum. apartmanın her katına ortak kullanım alanlarında sigara içmek yasaktır diye bir maddesi de bulunan bir aparman kuralları tablosu var benim sorum: ben balkonda sigara içerken dumanından rahatsız olduğunu söyleyerek sigara içmemi istemediğini söylüyor ben içmeye devam ettiğimde de balkonundaki hortumla balkonu yıkıyorum bahanesiyle benim balkonuma su tutuyor size sorum yönetici de olsa balkonda sigara içme hakkıma karışabilir mi şimdiden teşekkür ediyprum.

Merhaba biz bir siteden ev aldık. Mülkiyet tapusu var. Ancak bizden önceki kişi A bankasına 6 bin lira konut kredisinden borcluymus. Bizim B bankamiz 2.derece ipotek ile tapu bizim üzerimize gecirdi. Eski mülk sahibi yurt dışında ve güvenilir biri değil. Vekili ile tapu islerini hallettik. Vekil son olarak A bankasina tapuya göndermesi icin feyk yazısı gibi birsey verilecekti. Bu işlemi bir türlü yapmadılar. A bankasina ödenmesi gereken 6 bin lira bizim B bankasinsa hazır bekliyor. Bankamiz tapudan yada A bankasindan gelecek onay ile aradaki borcu kapatip bizi 1.derece ipotek yapacak. Peki korkumuz bu feyk yazısı gitmez vekil üzerine düşen bu 2 derece ipotek ile alakali işleri yerine getirmez ise ne olur. A bankasindaki 6 bin lira da faiz işler mi birileri evimizde hak iddia eder mi 6 bin icin 1.ipotekli banka evimizi elimizden alir mi. Bu para bizim B bankamizda hazır bekliyor bizim yapmamiz gereken bir şey var mı Teşekkürler.

silivri de arsamı arazimi köydemi yoksa mahallelerde mi yatırım yapılmalı

iyi günler, esenyurtta bir firma ile 2,5 sene önce bir daire için satış vaadi sözleşmesi imzaladım, esenyurttaki imar durumlarından dolayı sözleşmede tahahüt edilen proje teslimi geçeli 1 sene oldu ve firma yeni teslim tarihi konusunda bir bilgi vermiyor. Noterden ihtar çeken daire sahipleri oldu; daire sahiplerinin sözleşmeye istinaden teslim tarihinin geçmesinden dolayı kira talepleri oldu ve gecikmenin mücbir sebep olabilmesinin ispatı için firmaden resmi belge talep edildi fakat firmaden gelen cevapta kira veremiyeceklerini ve resmi belgeleri tarih belirtmeden ilerde bir gün verebileceklerini söylemişler! Ben sözleşmeye uygun olarak taksit ödemelerimi ödemeye devam ediyorum. Sözleşmede: taksit ödemelerinin durdurulması durumunda sözleşmenin tek taraflı feshi ve para kesintisi gibi durumlar mevcut, onların sözleşmeye uymadığı görüşündeyim, bende buna istinaden ödemeyi kesmem durumunda sözleşmeyi fes ederiz diyorlar, ben daha fazla ödeme yapmak istemiyorum. sizce ne yapmam gerek? öneriniz için şimdiden teşekkürler

Abi Silivride yatırım düşünüyorum göndericeğim linkte fotoğrafları var 10 sene sonraki tahmini değeri nedir acaba ufakta olsa bi fikir verebilirsen çok memnun olurum.şimdiden çok teşekkürler abi merakla bekliyorum cevabını yada farklı önerilerini.

Tebernüş Bey merhaba, Olimpiyatların İstanbul'da olması düşük ihtimal ama diyelim ki oldu. Gayrimenkul piyasası ne olur? Şahsen atina, sidney, atlanta, pekin, barselona, londra gibi şehirleri bu konuda inceledim sonuçlar tahmin edeceğiniz gibi. Kriz yaşayan Atina hariç inanılmaz uçmuş fiyatlar. Sidney, Barsenola, Pekin resmen coşmuş, londrada artış trendi devam ediyor. Devam eden yıllarda turist sayıları vs de katlanmış. Atlantada yükselmiş ama krizle gerilemiş. İstanbul'un şansı az ama yok değil. İstanbul için gayrimenkul piyasası için bu minvalde öngörünüz nedir? Hangi bölgeler ön plana çıkar? Sevgiler...