merhaba, ataşehir my towerland de 470.000 TL hisse karşılığı ev almayı planlıyorum. Fakat tapular dağıtılmadığından ev krediye uygun değil. Tapunun durumu ne olacak bir bilginiz varmı ?

Tebernüş bey özür dileyerek tekrar kafama takılan birşeyi sormak istiyorum park ihtimalinin zor olacağını söylemişsiniz peki o dönemki süreçle şimdiki süreç aynımı gezi parkı olaylarıyla sarsılan imajını imajını düzeltmek isteyecektir topbaş bu açıklamalardan sonra yerel seçimler öncesi bu işi bitirmek istemez mi? başbakanlık ve bakanlığında sürece destek verdiği göz önünde bulundurulursa takas olacaksa şayet etilerdeki polis meslek yüksek okulu ile olabileceğini değerlerinin aşşağı yukarı aynı olduğu sonucuna ulaşabilir miyiz?

Merhaba, yatırım amaçlı olarak 300,000tl paramız var. Yaptığım araştırmalar sonucunda önüme çıkan 2 alternatif içinden seçim yapmakta zorlanıyorum. Yardımcı olur musunuz:))) 1) suadiye de, 2009 yılında yapılmış binada, giriş katı 1+1 70 metrekara 270,000 halen kira getirisi 1,000 tl 2) küçükyalı minibüs ve tren istastyonuna 3 dakika mesafede, yeni bina, giriş katı 2+1 80 metrekare 260,000 kira getirisi 900-1,000 tl Gelişim ve uzun vade potansiyel açısından hangisi daha anlamlı? Siz ne yapardınız:)))

Merhaba Tebernüş Bey; 3-4 ay önce size akın tekstilin arazisinin durumunu sormuştum sizde süreci takip etmemizi söylemiştiniz. O bölgeye park yapılacağı söyleniyor peki şimdi ne olacak ? Araziyi bedelini ödeyip belediye alacak mı yoksa değerinde bir yerle takasa mı gidicek bundan sonraki süreçte Ateks'in elinden düşük bedelle araziyi alabilirler mi yoksa emsalleriyle aynı değerde mi gider?

Tebernüş bey merhaba, Alarko, Riva'daki projesinin olduğu arazi ile ilgili davayı kazanmış. Bu durum Riva'daki projelerin hızlanmasını sağlar mı? Bu yaz da Riva'da büyük projeler açısından hareketsiz geçti. Riva ne zaman hareketlenecek? Teşekkürler

iyi günler.hizmetiniz için teşekkür ederim.1 ağustos 2012 tarihinde tapu satış bedeli 30 000 tl olan bir daire aldım.30 temmuz 2013 tarihinde bu daireyi satacağım.bana vergi çıkar mı_?dairenin gerçek değeri 70 000 tl.

Guneybati cephe proje icine bakan 5.veya 7.kat. Anlasmali olduklari bankalardan kredi kullanarak almayi dusunuyorum

Sn Kireçci, 15 yıldır ikamet ettiğim Ayazağa Oyak daki dairemi başka bir semte taşınmak için yakında boşaltıyorum. Ancak boşalttığım daireyi satmakla kiralamak arasında ikilimde kaldım. Şu anki rayiçler düşünüldüğünde (450000 TL satılık, 1500 kiralık) 300 gibi bir çarpana denk geliyor ki gelir vergisini de düşündğünüzde nerdeyse 400 gibi bir çarpana geliyor ki bu çarpan kiraya vermek çok cazip gelmiyor. Öbür taraftan çevredeki gelişmeler (Vadi İstanbul, Ağaoğlu Projeleri, Etfal vs) ister istemez insanı çelişkide bırakıyor. Ancak bunların sonuçlarını yaşabilmek için min. 3 yıl gibi beklemek gerekiyor. Konu hakkındaki düşüncelerinizi paylaşmanızı rica ederim. Şimdiden teşekkürler...

Tebernus bey merhaba oncelikle yorum ve onerileriniz icin tesekkurler.Daha once sizin yonlendirmelerinizi dikkate alarak ev aldigimiz bolge (basaksehir) hem cok huzurlu ve 1 yil icindede buyuk prim yapti tekrar tesekkurler.Tekirdag dan bir ev almak istiyoruz yeni yapilasma nin yogun oldugu istanbul yonunden ilk bolge olan Universiteye yakin Hurriyet mah.Digeri de Tekirdagin malkara yonune cikisnoktasi olan tren istasyonu ve cevre yoluna yakin 100.yil mah. Tekirdag gelisme ve yatirim yonlerine bakildiginda sizce hangisi daha one cikabiliyor tesekkurler

İyi Gunler Tebernüş Bey; 2012 Ağustos ayında Göktürk İstanbul Caddesinde Palms Residence Sitesinde 245.000 TL odeyerek yatırım amaçlı şerefiyeli (Havuza bakan) 1+1 brüt 90m2 daire aldım.Şu anda içinde 1.300 TL kiracı ile devam ediyorum.Sizin yatırım tavsiyelerinize baktıgımda ,kendime göre iyi bir iş yaptığımı düşünmekteyim çünkü şu anda farklı emlakçılarla girdiğim diyaloglarda 325.000 TL'ye alıcı bulabileceklerini belirtiyorlar.Yaşadığım bu tecrübeden yola çıkarak,yine Göktürk'te tercihen Istanbul Caddesi etrafında bu senede bir yatırım yapmak istedim fakat fiyatlar aynı benim dairem gibi aşırı yüksek.Örneğin beğendiğim; Starbucks yakınında KemerCity 2 sitesinde şerefiyesi yüksek (Havuz önü 2.Kat ve panoramik cadde cepheli) 1+1 brüt 90m2 daire 325.000 TL ve içine iyi ihtimalle 1.250TL kiracı bulabilecegim vaadediliyor. Fakat Göktürk her nekadar sosyal kalitesi tartışılmaz ve modası kolay geçecek gibi durmasada 11 ay arayla yaşanan bu fiyat farkları beni reel olmayan bir değerleme dünyasında oldugumuz konusunda teredütte bıraktı. Önümde 2 yol var ; 1.İyi bir pazarlık sürecinden sonra 315.000-325.000 bandında Göktürk'te prestijli bir daire almak ve düzgün bir kiracı + kabul edilebilir kira çarpanına oynamak. 2.Eğer patlayacak bir balon varsa Göktürk'teki kar etmiş mevcut dairemi de satıp İstanbul merkezinde balonlardan nispeten daha az etkilenecek,eskide olsa sağlam lokasyonlara yönelip 650.000-750.000 bandında daire bakmak.(Darüşaffaka,Caddebostan,Erenköy,Şaşkınbakkal,Suadiye,Gayrettepe,Beşiktaş) Bu küçük ve korkak yatırımcıya ne önerirsiniz ? Değerli fikirlerinizi merakla bekliyorum... Saygılarımla