Tebernüş bey merhaba,Yeşilpınardaki dairem için görüşleriniz almak istiyorum.2009 yılında,sıfır olarak bitişik nizam 137m2 dubleks apartman dairemi 98.000TL ye almıştım ve geçen sene 30.000TL lik tadilat yaptım. Evim Vialand AVM ye 100 metre mesafede. Finansal Likitidesini öğrenmek amacıyla satılığa koydum. 2 hafta geçmeden 276.000 TL teklif aldım. Sizce geliri realize etmenin zamanı mı ve bölge için düşünceleriniz nelerdir? Burdan elde edeceğim gelirle tekrar yatırım yapmak istiyorum. Fakat önemli nokta sizce yeşilpınar bölgesinin geleceği nasıldır? İstanbul ortalamasını düşündüğünüzde yeşilpınar bölgesinin ortalama getirisi ortlamanın altında mı üstünde mi olur? İyi çalışmalar

sn kirecci yurtdisindaki unlu ekonomistler (jim rogers ve mark mobius) emlak fiyatlarinda buyuk bir siskinlik oldugunu ve para musluklarinin kesilmesi ile onumuzdeki senelerde bir emlak krizi yasanabilecegini ongormusler sizin degerli gorusleriniz nelerdir?5 sene ve uzeri yatirimlarda emlagin kazandiracagi ve kaybettirmeyecegi asikar fakat kisa ve orta vadede nakiti olanlar icin bir firsat dogarmi yoksa etkilenmezmiyiz ve keza usd nin deger kazanmasi mega projeleri oteler veya etkilemezmi? tesekkurler

Sayın Kireççi merhabalar Viaport Venezia'da Eylül ayı sonuna kadar yeni protokol düzenlenip benim gibi 30. kat ve üzeri daire sahibi olanlara alt katlardan mağdur olmayacağımız şekilde yeni daire verileceği söyleniyor, sizin bu konuda bir duyumunuz var mı, bu durumda konumu için farklı bedel ödediğimiz dairemizin muadilini ( mevcut durumdaki dairelere göre ) alabilirmiyiz.. Bir de projenin 30 kat civarı olması durumunda yapılan yatırımın geri dönüşü projenin eski haline göre sizce nasıl olur ? Selamlar

Merhaba Tebernus Bey, Maltepe Cevizli civarinda minubus yolunu(Kadikoy-Pendik hatti) kesen bir buyuk cadde uzerinde satilik bir dukkan ile ilgileniyorum. Dukkanin onune cikince minubus yolu gorunecek kadar yakin. 70m2, 200bin TL derler icinde 750TL den kiracisi var cay ocagi/kahvehane olarak isletiliyor. Sizce tam yakinlarinda olmasa da bu muhitlerde adliye,Nuva dragos, Caffefour vs gibi cazibe merkezleri oldugunu da dusunursek bu fiyat nasildir? Kredi kullanmadan satin alma imkanim var.

Tebernüş Bey merhaba Ben Size Azerbeycandan yazıyorum.Efendim Benim burda 380 m2 2 katlı dükanım var.bu dükanı satıp İstanbula gelip yatırım yapmak istiyorum ama tam olarak yatırımı neye yapacağımı bilmiyorum dükanımı 2,040,000.00 TL ye sata bilirim bu paraynan neler yapmak mümkün onu anlata bilirmisiniz?bir iki kişiyle konuştum biri diyor 15-tane araba alıp rentcar aça bilirsin karlı bir iş biri diyor 4-5 katlı otel alıp çalıştıra bilirsin.Sizin teklifiniz ne lütfen yazın.birdeki ben türkiyede yatırım yapsam Bana oturma izni verirlermi?Tebernüş Bey cevapınızı bekliyorum

Merhaba Tebernus Bey, Sizce Agaoglu nun bu projesinde fiyatlar neden hemen hemen ilk alindigi gibi? Neden prim yapmadi? Proje de hangi eksiklikler dikkatinizi cekiyor? Tesekkurler.

tebernüş bey merhaba öncelikle sizi gerçekten mesleğinizde saygı duyulacak bir duayen olarak görüyorum. konut yatırımı açısından 5 yıl sonrasını şu andaki gidişata göre düşünürsek ataşehir bölgesimi,fikirtepe göztepemi,çekmeköy sancaktepemi yoksa maltepe kartalmı ?

merhabalar.1996 yapımı bir binada kat tapusu yok.toprak tapulu.böyle bir binada ki bulununan her hangi bir dareye bankadan kredi alınrmı?ilginize

tebernüş bey merhaba öncelikle insanlara yapmış olduğunuz bilgilendirme yardımlarınızı takdir ediyor ve teşekkür ediyorum aydınlatmalarınız için. Benim edinmek istediğim fikir, öncelikle 10 yıldır kirada oturuyorum ve şu anda 550 tl kira vermekteyim. 5 yıldır tozkoparan mahallesinde ikamet etmekteyim son 3 yıldır burası için kentsel dönüşüm projesi kapsamında olduğunu veya olacağına dair söylemler var.açıkçası kafa karışıklığı içerisindeyim, elimde biraz peşinatım var fakat faiz korkusu yüzünden hiçbir şekilde değerlendiremiyorum ve her ay sonu 550 yi başkasının eline saymak içimi acıtıyor doğrusu ,1. si tozkoparanda kentsel dönüşüm olabilirmi varsa kiracılara hak tanınacakmı sizce durmalımıyım. 2. si bankadan kredi çekip elimdekini değerlendireyimmi bana nasıl yardımcı olur veya yol gösterebilirsiniz. şimdiden size teşekkür ediyorum yanıtınızı bekliyorum.

Merhaba Tebernüs bey arkadasim bu kanun hakkinda bir fikrin düsüncen var mi ? amac hem kiraciyi hem ev sahibini magdur etmekmidir ? Herhalde bu yolla tüm taleplerin TOKI evlerine kaymasina calisiyorlar. Ne dersin ?