Merhaba Tebernüş Bey. biz ümraniyede oturuyoruz ve ilk etapta kredi faizleri düşük olduğu dönemde oturmak için ev almak istedik bu yönde girişimlerimiz oldu fakat almak istediğimiz evlerin fiyatları 350-400 bin civarında olunca açıkçası 10 yıl 3500 lira kredi ödemeyi istemedik( ki eşimin maaşı 3100 civarında. eşimin maaşını krediye verip yaklaşık2000 lirayla da geçinmeye çalışacaktık bu da bizi çok zorlayacaktı) Biz de yatırım amaçlı 1+1 ya da 1+0 daireyi projeden alıp bitiminde satmak istiyoruz. araştırmalarım sonucunda uçar inşaatın yapacağı fly butik projesini gördüm bugün aradım kasımda inşaatın başlayacağını şu an almamız halinde arsa tapumuzu hemen vereceklerini söylediler. size daha önce de uçar inşaatla ilgili soru sorulmuş sizde tanımıyorum demişsiniz. sorularım şunlar: 1) sizce oturmak için ev almak yerine yatırım düşünmemiz doğru mu? 2) uçarlar inşaatı nerden araştırabiliriz en güvenilir bilgiyi nasıl almış oluruz? 3) eğer inşaat firması güvenilirse stüdyo daireden 2 tane almayı mı( bir tane stüdyoyu 40 binden veriyorlar şu an) yoksa 1+1 den bir tane almayı mı (75 binden satıyorlar) tavsiye edersiniz? teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim

merhabalar. tema istanbul dan 22.kat güney cephe 3+1 brüt 147.33 m2, net 107,54 m2 site içine hakim noktada bir daire opsiyonladım. fiyatı masraflar dahil kredi hariç 519.000 tl ... proje bitiminde 800.000 tl civarı olabilir diye söyleniyor. bu proje istanbul dışı gibi . birde daha ilk fiyatlar olmasına rağmen, sanki herşey bitmiş proje tamamlanmış gibi fiyat isteniyor. çok pahalı geliyor. batışehir , mallof daha istanbul içi. sonuçta gişe dışı değil.)) biz burayı para kazanmak için alıyoruz ama tema istanbul parayı daha biz burdan daire alırken çoğunu kazanıyor. buranın maliyeti 650.000-700.000 tl yi bulacak. .... şunu görüyorum yatarak para kanma devri yok. en güzel iş ticaret . ... şimdi varya bu projelere bu fiyatlardan balıklama dalıyoruz , kimse fiyat da düşürmüyor. aksine daha da artırıyor. kazığı hep biz yiyoruz... üstelik bu işleri takip edenlerde süper akıllı insanlar. para yı nereye yatırayım diye düşünen insanlar. .... değerlendirmenizi bekliyorum. hayırlı ramazanlar.

Tebernüş Bey merhaba, Maltepe de Adalife projesinde (Maltepe Köprüsüne 400 metre mesafede) 140-145 m2 aralığında daire fiyatları 400-520 Bin TL aralığında değişiyor. Sormak istedğim bu projeyi biliyor musunuz ve bu fiyatlar bu proje için nasıldır.

Ömer Parmak Bey?in 08.07.2013 tarihli soru ve yorumlarına ithafen: Tebernüş Bey size kolaylıklar dilerim. Sitenizi çok uzun zamandan beri takip eden biri olarak hem Ömer Bey?in yazdıklarına birkaç yorum hem de bazı otoritelere sitemim olacak. Şöyleki; Bizler de Kartal Kordonboyu Mahallesinde sahil aksında ikamet etmekteyiz. Aynı şekilde beyefendinin yazdığı gibi bir çoğu eski yapılarda oturuyoruz. Bizlerle de bazı firmalar (isimlerini yazmıyorum) geldi görüştü vs. Bir takım süreçler yaşıyoruz yaşayacağız. Bu siteyi takip eden malikler olduğunu da biliyorum. Öncelikle kişi ve kurumlara karşı hiçbir ön yargım yahut muhalif bir tutumum olmadığını belirtmem gerekir. Ancak ??.KOMŞU DAİRE/BİNA MALİKLERİNE (özellikle de muhalif tutum sergileyen ve hatta görüşmelere yanaşmayanlara): Kartal?ın en güzel yerinde oturuyoruz diyip diyip yapılan görüşmelere iştirak etmeyen hatta burun kıvıranlara küçük bir hatırlatma; Bana kalırsa vatandaşı mümkün mertebe koruyup kollamaya çalışan ve son derece mantıklı gördüğüm 6306 sayılı kanundan faydalanmak ve yerinde dönüşmek yerine benim şu kadar m2 dairem var, bak yıkılıp yapılırsa şu kadar küçülecekmiş falan diyen sevgili komşularımız; O kadar m2 lik deniz manzaralı dairenizin tabuta dönüşmesi mi iyidir yoksa bu kadar m2 lik sağlıklı yapılarda oturabilmek mi? Kimse kusura bakmasın ama bana bir şey olmaz yahut şu yaşa geldim uğraşamam diyenler için; Ben o yaşta değilim, çocuğum da değil haliyle yeni düzenlemeler er geç sizi değil geleceğini düşünenleri haklı çıkaracaktır. Peki o halde neden deprem gelmeden sizler de taşın altına elinize sokmuyorsunuz? Bu sabah daha Gökçeada açıklarında 5.3lik deprem oldu. İnsanlar eminim ki tatil beldelerindeki yakınlarını aradı hissettiniz mi diye? Niye 1999 u, 2011 i daha bir çok felaketi unutmakta bu kadar ısrarcı bir milletiz? Anlamakta zorlanıyorum.YEREL YÖNETİMLERE: Şüphesiz iyi niyetle bazı mahalle yahut sitelerde yerinde dönüşümle alakalı toplantılar vs. düzenleniyor. Ancak bu bilgilendirmelerin bir program ve plan dahilinde yapılmadığına inanıyorum. Örneğin ben bir şahıs olarak bulunduğumuz ada ile ilgili bir yaklaşımın, bir niyetin olduğunu ifade ettim, buradaki binalar olası bir deprem senaryosunda felaket olur, lütfen sizde öncülük edin dedim. Hala bir yanıt alamadık. Ne diyelim? kısmet diyip deprem gelmeden yılların geçmesini mi bekleyelim? İNŞAAT FİRMALARI VE ŞEHİR PLANLAMACILARINA: Neden hala neden bu trafiği bitmiş, kaliteli yaşam alanları daralmış, damarları tıkanmış İstanbul?da halen üzerine yapı yapılacak illaki boş bir toprak parçası arayışında olunuyor. Şu kadar milyon bina yıkılıp yerlerine yenisi yapılacak deniyor ya neden hala bu yoldan gitmek yerine 1m2 lik boş alan bile betonarmeyle değerlendirilmeye çalışılıyor, işte hiç anlam veremediğim konulardan biri de bu. Tebernüş Bey, eminim kafanızı şişirdim yazdıklarımla. Buraya kadar olanlar yorumumdu, şimdi ise çok kısa bir soruyla bitirmek istiyorum. Batuhan Oral Bey?in sorusunda geçen, 30 Temmuz 2013 12:34:22 tarihli cevabınızda geçen ?Kartal sahilinde gerçek oyun başlamadı. Oyun başladığında daha fazla prim yapar...? yorumunuzu biraz daha açabilir misiniz acaba? Daha doğrusu boş alanların yapılarla doldurulması yönünde bir hareketlilikten mi bahsediyorsunuz yoksa sosyal açıdan ivme kazanıp dönüşümle birlikte daha da yaşanabilir olmasından mı? Sabrınız için teşekkürlerimi sunarım?Syg.

Merhaba Tebernus Bey, My home Ve sukentte hisseler var ikisininde metrekaresi ve fiyatlari ayni 117m2 brut. Sukentteki sadece alt kaltlarda 2 3 veya 4 kattay homeda ise kuraya gore belirlenecek. Hangisinin getirisi daha iyi olur acaba ? Sukent hemen kiralanabiliyor ama bana hemen kira getirmesi onemli degil 1)hangisi bir iki sene sonra daha degerli olur?2) uzun vadede hangisi daha fazla degerlenir

Merhabalar. Bir kaç araştırmadan sonra narlife'tan 1+1 orman manzaralı 10. kat daire aldım. net 46 m2 brüt 55 m2. 257000 TL. Lansman fiyatlarının üzerinde almış oldum gec kaldığım için. Fakat proje çok hoşuma gitti. Param birikmiş olsun diye düşündüm, kredi ile aldım. Yoksa bu dairenin 300 - 350 binleri göreceğini sanmıyorum. Ne dersiniz, gereksiz mi bir iş yaptım :)

Merhaba, Babamın vefatından sonra tapuda dedemin üzerine kayıtlı 7 dönüm bahçe olduğunu öğrendik. Yerini tespit etmek için aradığımız emlakçı bize o arsanın tamamının üzerinden otoban geçtiğini ve 15 yıl önce olduğunu söyledi. Dedemin vefatı üzerinden 27 yıl geçti. Babamın o arsa karşılığı herhangi bir bedeli alıp almadığını bilmiyorum. Size sorum öncelikle eğer babam arsa karşılığı bir bedel alsaydı tapuda hala dedemin üzerine kayıtlı görünür müydü? Şimdi bizler almak istesek 15 yıl önce olduğu için zamanaşımı vs. gibi bir engelle karşılaşırmıyız yoksa hak talep edebilir miyiz? Cevabınız için çok teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey; çok kısa ve net soracağım (bir kac arkadasım daha merak ediyor; hepsi adına..) Cekmekoy / Sancaktepe primini yaptı, bundan sonra çok fazla artış beklemeyin Deniyor. Cekmekoy ve Sancaktepe civarının konut degerleri acısından gelecegini nasıl görüyorsunuz? (10 sene sonra 300 binlik eve krediyle 450 bin verdigimizde satma ihtimalinde zarar etmek istemiyoruz)

sayın kireçci istanbul şirinevlerde 10 yıllık binanın yüksek girişini almak istiyorum. 85 m2 iskansız fakat krediye uygun kat irtifaklı daire fakat iskanının olmayışı sorun oluştururmu siz iskansız daire almamı tavsiye edermisiniz.fiyatı 135 bin tl.tşk

merhaba, satış sçzleşmesi yapılmasına rağmen mütahhit tapuyu üzerimize vermiyor yapabileceğimiz bir şey var mı