Merhabalar Biz yeni evlenecek bir çiftiz ve kirada oturmak istemediğimiz bir miktar kredi çekip ev almak istiyoruz.Yaptiğimız araştırmalar sonucu bütçemize uygun bir evi İstanbul Esenyurt ilçesinde bulduk ama evin iskanı yok malesef.Son günlerde tvlerde Esenyurtun imarı ile alakalı bir sürü haberler çıktı ve bizimde biraz aklımız karıştı burdan iskansız ev alırsak ilerde ne gibi sıkıntılar yaşayabiliriz?not:inşaat 2009 yılında bitmiş ve içinde oturanlar var hatta yapan müteahhit bile orda oturuyor. Konuyla alakalı bilgi verirseniz sevinirim.

Küçükçekmece Belediye Başkanı Aziz Yeniay, 'Kanal İstanbul' projesinin Küçük-çekmece'den başlayacağını söyledi. Bu haber dorumudur?

Merhaba efendim. Aklıma bi fikir geldi sizinle ve platformdaki arkadaslarla paylaşmak istedim. 1-Yıl 2013. Herkes gelişmekte olan bölgelere yatırım yapmak istiyor doğal olarak. 2008 yılında yeni kurulan ilçelerden sonra istanbulumuzun ilce, mahalle ve koy dağılımı sırasıyla; 39-782-151' dir. Siyasi irade once beldelerin tamamini ilceye bagladi ve sonra koylerin bazılarını mahalle yaptı. Esas tespitim şu ; köyü çok olan ilçeler İstanbul'un yeni gelişecek akslaridir. Desem katılır mısınız? 2-Mesela sırasıyla; Şile ilçesi tam tamına 57 köy, Çatalca ilçesi 27 köy, Beykoz ilçesi 20 köy, Silivri ilçesi 13 köy, Sarıyer ilçesi 8 köy, EYUP ilçesi 7 köy, Pendik ilçesi 5 köy, , ve . Bu koyler birgun mahalle o mahalleler de ilçelere dönüşeceğine gore.... Tespitim icin ne dersiniz? Cok teşekkürler.

merhaba. ocak ayında finanskent'i burada ucuz kaldı diye birkaç kez belirtmiştiniz. 1+1 daireler 270-280 bin liradan 350-370 arasına geldi. 6 ayda. hakeza yine ucuz kaldığını ocak ayında fark ettiğim başakşehir'de 126 m2 evler 230-240'dan 300-330 bin civarına çıktı. yaşayarak tecrübe ettiğim bir şey olunca iyice inandım. bir gayrimenkul ucuz kaldıysa bi süre sonra değerini buluyor. sorum şu an böyle bildiğiniz ucuz kalmış bir proje, semt var mı? 2. sorum, kira çarpanı en iyi olan ve son 3-4 sene içerisinde yapılmış proje bildiğiniz kadarıyla hangisi?

iyi günler,aylık 650 lira kira aldığım bir dükkanım var,kira çarpanına göre satsam ne kadar eder yani,bir mülkün değeri şu kadar aylığının çarpımı diyebilir miyiz?

Merhaba Tebernüş Bey, ilgili sitede 2+1 94 m2 daireler için kat ve konuma göre 260 -280 arası fiyatlar isteniyor.Aylık kira getirisi ise 1000 tl -1100 tl civarı. Bu yatırım amaçlı düşüncemi; bölge gelişimi ,mevcut fiyat,gelecek beklentileri ile birlikte değerlendirmenizi rica edebilirmiyim?çok teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey, Esimle Mimaroba New Drita sitesinden 116m2 3+1 peyzaj manzarali bir daire 257 liraya almak uzereyiz,sizce fiyat uygun mu? Tesekkurler

Merhaba tebernus bey, bu 3uncu esajim, mailime sorunuzu onaylayin iletisi geliyor ama telefonuma kod gelmedigi icin onaylayamiyorum. Acunkent yilan hikayesine dondu. Artik telefonlarada cikmiyorlar, muhatap bulamiyoruz. Babil kuleleri sorununu dernek kurarak asmis. Bizde acunkent olarak dernek kuruyoruz. Bunun icin facebookta sayfa actik. Bu mesajimi yayinlarsaniz bana ulasabilirler. Birlik olursak sorunu asariz, baska turlu asilacak gibi degil. Tesekkurler, Sukran Aydin,

Merhaba Tebernüş Bey. Benim sorunum, kat karşılığı arsamı müteahhide noter kanalıyla verdim, müteahhid binayı tamamladı ve tamamlamasıyla birlikte sorunlar başladı. 8 daire üzerine yaptığımız anlaşmaya rağmen 9 daire yapılmış ve satışları gerçekleştirilmiş. müteaahid üzerinden başkaları bana dava açmış şükür onları hallettik. şu an ise müteahhid ortada yok, yapı denetim firmasına yüklü bir borcu var bina ile ilgili ve belediye bizim şahsın sigorta borçlarını ödememiz gerektiğini bildirdi. sorum şu, ben yapı sahibi olarak müteahhidin borçlarını binadaki diğer mülk sahipleri ile birlikte kapatarak iskan alabilirmiyim? belediyeden müteahhidin imzasının da gerektiği söylendi. alabilirsem karşılaşabileceğim sıkıntılar ve hukuki problemler var mıdır? ilginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey, Kahramanmaraş'ta Yenişehir Mah. gibi pek rağbet edilmeyen eski merkezi yerleşimlerde kira çarpanı 15-16 iken, yeni yerleşim yeri olan Binevler mah. civarında çok rağbet edilen evlerde kira çarpanı 25'leri buluyor. Sadece yatırımlık ev almayı düşünen biri için hangisi tavsiye edersiniz? Uzun dönemde likidite ihtiyacım olmayacak muhtemelen. Yaklaşık 10 senelik bir dönem için; rağbet edilen evlerden birini mi, yoksa kira çarpanı yüksek olan bir evi mi almak mantıklıdır?