Tebernus bey merhaba.. Emlak kısa olmasa da uzun vadede mutlaka getiri yapar cümlenize istinaden soruyorum; Avrupa konutlari tem 1'de sahibinden 450 bine 2+1 (116 m)almayı düşünüyoruz. Tabi ki oturmak icin ama hayatta neler olacağını bilemediğimiz icin insan tabi ki satarsam ılerde zarar olur mu veya ne kadar kar olur diye de düşünüp bunu da hesaba katip ev almak istiyor. Sorumsa şu; av konutlari tem 1 artık primini yaptı; 450 çok para 5 sene sonra 10 sene sonra bırak aynı kalmayı (dolar bazında) düşüş bile olur diyenler çok. Siz de aynı fikirdemisiniz. Av konutlari tem deki fiyatlar icin , bu proje icin bir de genel olarak ne düşünüyorsunuz? Tem-2 yi mı beklesek ya da?

merhabalar istanbulda tapusuz bir evimiz var babamın adına kayıtlı babam ssk emeklisi fakat annemle gayri resmi olarak ayrılar ve kısa zamanda resmi olarak boşanacaklar lakin eve emlak vergisi 1000 tl vergi gelmiş annem şuan çalışıyor ama bu parayı ödeme gücü yok vergiden muaf tutulması için ne yapabiliriz

Merhaba Tebernüş Bey 30 küsür yıl önce vefat eden dedemin üzerine boğazın kuzeyinde bir yalı bulunuyor. Biri alt katta diğeri üst katta olmak üzere iki dayım 30 yıldır burada kira ödemeden oturdukları gibi, erkek çocuk oldukları için buranın onların hakkı olduğunu iddia ediyorlar ve kız kardeşlerinin satış isteklerine tehditlerle yanıt veriyorlar, başka yerde oturamayacaklarını iddia ediyorlar. Dayılarımı yaş farkından dolayı oğlu gibi görüp kollayan annem iyi niyetle onların para biriktirip mal sahibi olması için bekledi. Ancak artık onların yalıya neredeyse bedavaya el koymak ve hak yemek peşinde olduklarını gördü. Annemizin sağlık durumu çok zayıf olduğu için ve karşı tarafın agresyonuyla hastalanmasından çekindiğimizden yıllardır bekliyoruz. Diğer iki kız kardeş 50bin gibi komik rakamlara hisselerini satmak zorunda kaldı. Annemin yaşı 70. Yıllardır kıt kanaat sıkıntı içinde kirada yaşıyor. Kendi malından yararlanmasını istiyoruz. Acaba dava açsak yalıyı fiyatında satma imkanımız olur mu? Kaç yıl sürer? Annemin taciz edilmesine olmadan önce engel olma imkanımız var mı? 3. köprü için beklemeli miyiz? Dava açmadan satışa zorlama imkanı var mı? Oldukça büyük olan ikiz yalının diğer tarafı dedemin kardeşi üzerine kayıtlı ve o tarafta benzer sorunlar var. İyi çalışmalar

sayın Tebernüş Bey, İnnovia 2.etap 3+1 daire için satıcı ile anlaştık Garanti Bankasına başvurduk. Kredimiz onaylandı fakat ekspertiz raporunda daireye değer biçemeyerek red verdi. Ekspertiz ile görüşmemizde Belediyede müfettiş varmış ve dosyayı alamadığını fakat eğer istersek malik olarak bize dosyanın verilebileceğini söyledi. Beylükdüzü Belediyesinin Müfettiş var diyerek dosyayı vermemesi doğrumu biz hangi bankaya başvursak sıkıntı olmaz yardımızı rica ediyorum.

Tebernüş bey merhaba. İnşaat firması Innovia 3. etap inşaatında 3+1 105 metrekare olarak alınan daireleri daire sahiplerine haber vermeden 127 metrakare yapmışlar ve daire sahiplerinden sözleşmedeki satın alınan fiyata ilaveten 32binTL civarı ekstra para istiyorlar. İnşaat firmasının daire sahiplerine haber vermeden sözleşmedeki metrakareleri yükselttikleri için ekstra para talep etme hakkı varmıdır. Lütfen yasal olarak durum nedir aydınlatabilirmisiniz. Teşekkür ederim.

merhaba, Residence da oturma hayalimiz var, havuzu, misafir karsılaması ve otoparkı olsun istiyoruz mutlaka. Şu anda 200bin lira kadar paramız var, bunun üstüne 100-150bin lira daha kredi çekerek toplamda 350 bine kadar 100-120m2 bir residence da 2+1 veya 3+1 ev alma hayalimiz sizce gercekleşir mi?Çok mu zor ? Biz su anda kağıthanede oturuyoruz ve calısıyoruz bu civarda veya buraya en fazla 20km mesafede ev bakabiliyoruz, buna göre bize önerebileceğiniz bir proje var mı? bir isim bile olursa minnettar oluruz, saygılar. tşk

KANAL İStANBUL çılgın projesi hakında bu ara ne bir söz!ne bir nfes çıkıyor...son durum hkkında bir bilginiz varmı tebernüş bey?iyi çalışmlar.

tebernüş bey öncelikle soruma cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim birşey da ha sormak istiyorum. terasevler sitesinde müstakil net 130 m² içi yapılı bir daire pazarlığı yaptık. ev tam şehrin göbeğinde ama çok sessiz sakin bir site. fiyatı 750.000 lira diyorlar. kirası da 2000 tl civarı etraftaki projelere göre çok uygun mesela vadi istanbulda fiyatlar trilyonlardan başlıyor. evin müstakil olması da avantaj. sizin bu konudaki fikirlerinizi öğrenebilir miyim

Tebernüş Bey merhaba, bir okuyucunuz Fi Towerdaki evi için DASK yaptıramadığından bahsetmiş ancak aynı bloklardaki dairem için ben bir sene önce yaptırdım. Poliçem mevcut. İskan alınması ve kat mülkiyeti olması mecburiyeti de yok. Paylaşmak istedim. Syg

Tebernüş Bey Merhaba, Yatırım amaçlı bir daire almak istiyorum. Şehrin merkezinde olması sebebi ile Güneşli bölgesinde bulunan Hayat Park çin fikrinizi almak isterim. 2+1 = 220-330 bin TL Brüt :112 m2 Net : 85 m2 3+1 = 310-450 bin TL Brüt : 141 m2 Net : 105 m2 Hepsinin m2 aynı sadece kat ve konum farkları mevcut. Brüt-Net kaybı yaklaşık %25. Teşekkürler,