Merhaba,Benim Zeytinburnunda 5 dairelik apartmanda iki dairem toplamda %40 hissem mevcut.Apartmanımızın olduğu semt tekstilcilerin rağbet ettikleri bir yerde olduğundan hem tekstilcilik hemde mütahitlik yapan bir şahıs bir kaç ay içersinde 3 daireyi satın alarak bizimle kendi istediği şartlarda(sahibi olduğum zemin daireyi bodrum daire ile birleştirerek kendisine işyeri yapmak istemekte) anlaşma yapmak istemekte binanın risk tespit çalışmasını yaptırdı bina riskli çıkar ve yıkım kararı alınırsa 2/3 çoğunluk kararı bizim isteğimiz dışında alınamıyor 1-bu durumda %40 hissesi bulunan şahıs bizim dairelerimizin satışını isteyebilirmi bizden fazla parası var diye benim işyeri olma özellikli dairemi ucuza kapatabilirmi . 2/3 çoğunluk sağlanamadığı durumda 1/3'ün sahip olduğu mülkler satışa çıkarılır hükmü varmı ve bizim durumumuzda uygulanabilirmi 1/3 çoğunlukta sağlanamıyor diye düşünüyorum. 2-bu durumda istediği projeyi bize dayatabilirmi. 3-benim kat maliklerinin mevcut sıralama ile yeni projeden hak sahibi olmasını isteme hakkım olabilirmi (bodrum dairenin sahibi bodrum daireyi zemin dairenin sahibi zemin daireyi gibi).cevap verme zahmetine katlanırsanız çok memnun olurum.Teşekkürler.

110.000tl kredi kullanarak 180.000tl ev aldım tapu masrafı sizce ne kadardır tşk ederim

tema park konusunda bu isin duayeni olan size katiliyorum. fazla abartildi.bencede cok pahali.oturum icin alanlara lafimiz olmaz lakin yatirim icin 3500 4000 metrekareden ev alip kaca kiraya vermeyi dusunuyorlar yada 5000 6000 binden bittiginde satmayimi hesap ediyorlar.mantikli olmak lazim. 3500 konut var.butik bir proje degil.

Öncelikler daha önceki sorularımızla ilgilendiğiniz için çok teşekkür ederim. Kiptaş ömerlide bir ev satın almak istiyoruz ama orada evlere diğer kiptaşlarda olduğu gibi kredi çıkmıyormuş. Mutlaka başka bir gayrimenkul ipotek gösterilmesi gerekiyorumuş. Bankayla konuştuğumda büyükçekmece ve arnavutköydeki kiptaşlarda sanırım arsa imarıyla ilgili bir sorundan dolayı çıkacak olan tapularda yapısal olarak sıkıntı olduğu için kredi veremiyorlarmış. Yani biz oradan evi alsak bir şekilde ileride bize kat irtifaklı tapu vermezler mi oluyor bu durum? İleride tapuyla ilgili sıkıntı çıkar mı?

halkalı atakent bosphorus cıty de 1+1 98 m2 daırem bulunmaktadır acıl satmak ıstıyorum bılgınıze...

Tebernüş bey merhaba, 19. bölgeden 2+1 dairemiz olacak inşallah. Şuan sizinde bildiğiniz gibi inşaat çalışması yüklenici firmanın iflasından kaynaklı çalışması durdu. ben sözleşmeyi imzaladığımda durumu biliyordum. bunu göze alarak aldım açıkçası. inşaatın tekrar başlaması sizce ne kadar sürer? sonuçta 30 ay denildi teslim süresi ama herkes eminin daha erken teslim olur diye bir beklentisi vardır.

Sayın Tebernüş Kireçci bey merhabalar Emlakbank Alemdağ konutları ne zaman teslim edilecek sizden bunu rica ediyorum daha öncede size yazmıştım en geç haziran 2013 gibi demiştimiz fakat emlak konuttan bir açıklama yok sizden ricam son bir bilgi varmı varsa bildirirseniz çok memnun olurum.Bizlere hiç bir bilgi verilmiyor böyle büyük ve kurumsal bir firmaya hiç yakışmıyor inanın pişman ettiler bizi sayğılarımla

Tebernüş Bey Kıza ve öz olarak maslak arazisi için ne düşünüyorsunuz.Alarko buraya planladığı projeleri yapabilecek mi sizce??

Merhaba, Çalışmalırınızda başarılar dilerim. Kime sorduysam net cevap alamadım. Sorum : Emlak Konut Tuzla 2.Etapta ev aldım. 130.000 tl toplam bedeli var. 30.000 peşinat verdim. 100.000 içine girince başlayacak. Eve fatura geldi 147.000 tl. sanırım 17.000.tl tüfe zammı. Buraya kadar tamam. Ancak bu tüfe zamlarının uygulanması ileride nasıl olur, yani kalan para üzerinden mi uygulanacak tüfe zamları, yoksa ne kadar ödersek ödeyelim, ana para olan 100.000 tl üzerinden mi? 10 yıllık bir ödeme planım var yani 120 diyelim 50 ay geçti 50 tane ödemişim, kalan 70 ayın parası üzerinden mi tüfe zammı gelir, yoksa hala ilk günkü 100.000 üzerinden mi? Sizin bilginiz var mıdır? Yanıtınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhabalar, öncelikle iyi ramazanlar diliyorum. 200.000 nakit ve 200.000 tl kredi ile toplam 400.000 tl ye akatlar da zemin kat 75 m2 2+1 dairemi yoksa ağaoğlu 1453 projesinden 1+1 dairemi satın almam uygundur. Akatlar binaların yenileneceği bir semt midir acaba ? İlginize şimdiden çok teşekkür ederim......