tebernüş bey merhaba ,450.000 tl civarımda nakitim var. yatırım amaçlı halkalıda yapımı biten yakında k.çekmece belediyesininde taşınacağı ,avrupa konutları atakent 3 den 2+1 ,122 m2 yaklaşık 400.000 -460.000 tl ye 1500 tl kiracılı bir dairemi ,yoksa sefaköy kiptaş konutlarından 2+1 103 m2 ,değeri 240.000 tl -250.000 tl arası, dairelerin birinin kirası 900 tl toplam 1800 tl kira getirisi olan 2 daire mi alayım diye düşünüyorum halkalı avrupa konutları 3 gezdik ,çevre düzenlemesi ve evler çok hoşumuza gitti. 6 yıllık bir site olan ,sefaköy kiptaşıda gezdim. .2009 yılından beri sefaköy kiptaşı sık sık ziyaret ederim.bu güzelim sitenin yönetiminin ,sitenin gelişmesi ve değerlenmesi için yeterli çalışma yapmadığı kanaatindeyim .site yönetimi yakın zamanda değişirmi ,yepyeni profesyonel bir yönetim gelebilirmi diye düşünüyorum.sefaköy kiptaş konutları iyi bir yönetimle prim yapmaya devam edermi. çok kararsız kaldım.siz olsanız yatırım için tercih yaparken hangi projeyi tercih edersiniz ? saygılarımla

Merhaba Tebernüş Bey, Özyurtlar inşaatın Esenyurt (Stadın hemen yanında) inşaa edeceği N CITY projesinden 65m2 brüt 1+1 , GD cephe 12.katta olan daireyi peşin 79.000TL' ye almayı planlıyorum. Bunu tamamen yatırım amaçlı düşünmekteyim, ÖZYURTLAR yaptığı ve teslim ettiği projeleride dolaştım, Orta kaliteye yakın, fena değil. Benim tek çekincem firmanın ESENYURT ta yaşadığı problemler (ruhsatı almak üzerelermiş bu projenin, avam başvurusunu verdiler sorgu yapabilmem için), siz nasıl değerlendirirsiniz bölgeyi ve projeyi, çalışmalarınızda başarılar diler, nezdinizde sizin ve tüm takipçilerinizin RAMAZAN I şeriflerinin hayırlı olmasını dilerim.

teşekkürler. :) Adres lobi dükkan ne kadar kiraya verilebilir ne kadar verilmelidir henüz daha o araştırmaları yapmadım.Zaten çevresi boş,insan az olduğundan kısa sürede kiracı bulur mu endişeliyim ? Ataşehir civarınaki dükkan kiraları 1.100.-1.500 arasıymiş. Kredi ile değil peşin olarak ödeme düşünmekteyim Ataşehir dükkan mülkiyet tapusu varmış.

Merhaba; ben daha önce icradan ev aldım,her hangi bir sorun ile karşılaşmadım ve 1 sene sonra sattım.şimdi icradan arsa/tarla/bağ/bahçe almak istiyorum.Amacım bu araziyi hobi bahçesi şeklinde kullanmak,yani ağaçlar ekip küçük bir yapı yapmak(konteyner yada ahşap küçük bir ev) ,benim sorum icradan aldığım araziye bunları yaptırabilirmiyim,genelde icradan arazilerin yeri belli değil gidip baktığınız zaman çevrili bir alan olmadığı için anlayamıyorsunuz.Tam yerini nasıl öğrenebilirim. Teşekkürler...

Merhaba..Soruma yanıt vermişsiniz ,teşekkürler fakat ben en önemli detayı yazmamışım :) Şu anda Ataşehir'de kendimize ait bir ev bulunmakta...Yani alacağımız ev öncelikli yatırım amacı ile olacak.en az 5 yıllık bir yatırım diye bakıyorum. Bu sefer daha net sorular sorayım ; Adres Lobi : 1+1 113.000 lira bir fiyat ile 58m2 daire var.Kira getirisi 450-500 civarı. Diğer 1+1 daireler de aşağı yukarı böyle .90-110.00 lira gibi bir fiyat veriliyor. Ama kiracı olarak devamlı kiracı bulabilir miyim,Yılın yarısı boş yarısı kiracı olacak şekilde mi olur bilmiyorum..Siz ne önerirsiniz ? Dükkan olarak da yine Adres de 40m2 225.000 lira verilmekte.Ama müşteri potansiyeli az gibi.Hemen kiracı çıkmaz ...Aynı fiyattan Ataşehir Barbaros da bir dükkan daha buldum.Onu tercih edececeğim sanırım müşteri açısından.Sizce mantıklı mı ?

Merhaba Tebernüş Bey, Newada Maltepe Projesi ile görüşleriniz nelerdir ? Orda ev almak sizce olumlu bir yatırım mı ? 1+1 ve 2+1 için sizce ne kadarlık bütçe maksimum olur ?

Merhaba Tebernüş Bey, Ev almayı düşünüyorum ve sizin yazılarınızdan yola çıkarak kendime en uygun lokasyonu, Ispartakule olarak belirledim. Bütçem 150.000 TL. Kapalı mutfaklı 1+1 veya 2+1 bir daire planlıyorum. En az 10 yıl yaşamayı planlıyorum. Ve 10 yıl sonra dairemi sattığım zaman, %20 civarı bir kar amacım da bulunuyor. Ispartakule bana önerebileceğiniz bir site var mı? (21. YY Evleri Hariç) Veya biraz daha mı beklemeliyim yeni projeler için? Ispartakule'de hali hazırda planlanan veya yeni yapılmaya başlanan projeler mevcut mu? 150.000 TL bütçe ile yeni yapılacak projelerden bir daire satın alma şansım olur mu? Teşekkürler

Babam, şu anda emekli ve 530.000 TL civarında nakit parası var. Bunu değerlendirmek ve kendisine aylık getiri sağlayacak birşeyler yapmak istiyor. en güzel nasıl değerlendirebilir?

mERHABa Tebernüş Bey2 yıl önce Agena Park tan bir daire aldım. şimdi de aynı sitenin Doğan araslı Caddesi üzeerinde ki dükkanlardan 110 m2 olanı 2,500 Tl ye kiralayıp Marmaris Büfe açmak istiyorum. Yatırım bedeli150.000 TL civarıında. O noktada bir otobüs durağı var. Karşı alana üniversite yapılacağını duydum. Sabah ve akşam hariç Fazla yaya geçişi yok. Sizce mantıklı mı?

Gunesli bolgesindeki markali projelerin(Orn: VeGunesli) 2014 yili sonu m2 fiyatlari 5000 ve ustu olacagi seklindeki beklenti sizce abartili mi?