Tebernüş bey merhabalar: sizin web sayfanızla tanışalı yaklaşık 6 ay oldu tanıştığım günden beri bilgisayarımı açar açmaz ilk açtığım web sayfası oldunuz web sayfanızı ziyaret etmediğim gün sürekli bir eksiklik hissediyorum. Verdiğiniz bu danışmanlık hizmetinden sizlere çok teşekkür ederim. Tebernüş bey ev satın alırken konut kredisi kullanılacaksa evin değerini bankadan kullandığınız kredi miktarından (eksper değeri yada %75 önemli değil) az gösteremezsiniz. yani onur beyin sorusunda 150.000 konut kredisi kullansa tabuda 150.000 göstermeli, rayiç bedelden az yani diyelim ki 75.000 konut kredisi kullansa o zaman rayiç bedel (79.000) üzerinden tapuda göstermeli. 161.000 kredi kullansa tapuda 90.000 gösterse aradaki fark kadar alıcı ve satıcıdan harç ve bir kat vergi ziyaı cezası kesilir. (konut kredisi kullandığınız zaman banklar bilgileri Vergi Dairesine gönderir yani tespit edilmesi kolay ve tespiti anında yapılır)

Merhaba, Bir daire almak için ev sahibiyle 167.000 tl ye anlaştım. Eksper eve 215.000 tl değer biçti. Banka da bunun %75 i olan 161.250 tl yi onayladı. Evin rayiç bedeli ise 79.000 çıktı. Şimdi ben tapuda evi üzerime alırken rayiç bedeli ne kadar göstermeliyim? Diyelim ki 90.000 tl gösterdim ileride maliyeyle bir sıkıntım olur mu? Oursa ne olur? Detaylı cevabınızı bekliyorum. şimdiden çok teşekkürler.

merhaba tebernüş bey sizi ilgiyle takip ediyorum bu güzel hizmetiniz için size çok teşekkür ederim benim size sorum sarıyer uskumruköyde arsam var 3.köprü ilk çıkışı uskumruköyden olcakmış bu ne gibi bir avantaj saglar ve sizce ne kadar beklemeliyim satış için teşşekkürler

şuana kadar 14 taksit yatırdık inşaatın yeniden başlamasıyla ilgili yeni haberler var mı ?

20 sene once cay bahcesi olarak islettigim orman arazisi uzerindeki isletmem buyuksehir belediyesince yikildi. 20 senedir o halde duruyor. Simdi o arsayi kiralamak icin nasil bir prosedur izlemeliyim?

Kemerbuza taşınmak istiyoruz lise 2 ye giden kızım var Anadolu lisesi olarak en yakın nereye yazdırabilirim

Tekrar merhaba Tebernus bey. Sizden 30 Mayis 2013 tarih saat 14.49.49 de bir cevap almistim...sordugunuz kira getirisini arastirdim. Su anda 2300 TL kiracisi var...civardaki emlakcilar 3000 TL kiraya verilebilecegini soyluyorlar ama ne kadar dogru bilemiyorum. Sitede oturanlarin tamamina yakini ev sahibi..30-40 yildir oturuyorlar. Bu durumda nihai oneriniz ne olur? halen bu miktardaki bir alim icin acikcasi korkumu yenemiyorum....Bir cok tanidik, fiatin aslinda uygun oldugunu, almam icin bir tereddute gerek omadigini soyluyor...ancak sizin nihai onerinizi bekliyorum....Her sey icin simdiden tesekkur ediyorum....Selamlar.

imarsız arsa alırken dikkat edilecek hususlar gibi adamakıllı bir yazıya çok ihtiyaç var internette

İyi çalışmalar.Elimde biraz 20 bin kadar nakitim var.2 sene sonra daire almayı planlıyorum.Şuan ev almaya imkanım yok ama eğer arsa alırsam 2 sene sonra satmayı düşünüyorum.Sizce nereden almalıyım.

Merhaba Tebernüş Bey, Arnavutköy kiptaş'ta 2+1 75m2 4.kat 100.000 tl ev buldum. Arnavutköy biraz şehir merkezine uzak ama yeni bir yol yapıldı diye biliyorum oraya. 3. havaalanının da yakın olduğunu duydum. NE kadar yakın, ileride evin değerini artırma gibi bir durum söz konusu olabilir mi? Cevabınız için çok teşekkürler şimdiden.