Merhabalar , Madenler metro durağının hemen arkasında Çamder PREStij sitesinde evim var. Kiracım çıkıyor. Şu anda satsam mı yoksa metro bitimini bekleyip mi satsam. Daha değerlenirmi acaba ?Metro bittiğinde 8 senelik bina olacak çünkü.Teşekkürler

Tebernüş bey merhaba. Arsa vasfında olan hisseli tapularda taraflardan herhangi birinin izalei şuyu davası açarak açık artırma yoluyla ortaklığı bitirebileceğini öğrendim. Yarın takribi 23 dönümlük bir tarlanın 1 dönümünü satın alıyorum, tapuya evraklarımızı verdik. Benim sormak istediğim bu 23 dönümlük arazinin 22 dönümünün sahibi bana gelip izalei şuyu davası açsa rayiç bedelden açık artırmaya girilse benim onun hissesini alacak param yok, benim tarlaya el koyabilir mi? Ya da kalan hissede ortaklardan birisi tutup böyle birşey yapsa benim güvencem nedir? Tarlayı aldığım rakamın altında gitme riski nedir?

Merhaba tebernus bey, Gercekten fikrinize cok ihtiyacimiz var esimle cok kararsiz kaldik. Bizim evler 4 te 2+1 burut 128 metrekare daire 185 bin. Gunesli konutlarda 2+1 139 metrekare. Esasinda bizim evleri ve bolgesini daha cok begendim ama orda ciddi bir ulasim problemi var. Esimde bende maslakta calisiyoruz aracla gitsen dunyanin benzini vasitayla gitsen gidemiyosun. Gunesli en azindan daha merkezi diyoruz ama bizim evlerde icimizde kaldi. Sizce hsngisini almak daha dogru bir yatirim olur. Nezih bir sitede yasam surmek istiyoruz Degerli fikirlerinizi bekliyoruz cok tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, Şuan Beylikdüzü Bizimkent konutlarında 3+1 de oturmaktayım.Esenyurttaki Prestij Park projesini gezdim ve çok beğendim.Şuan metrekare fiyatı 1450 TL gibi bir rakama geliyor.12.kat kuzey batı cepheden daire almak üzereyim ama bir konuda karar veremiyorum.Bizimkent konutlarında 3+1 146 metrekare şuan 250 Bin ile 270 Bin TL aralığında.Bu rakama bizimkentten 3+1 mi, yoksa 20 ay daha kira ödeyerek 2015 Şubatta teslim edilecek olan Prestij Parktan 3+1 mi almak gelecek adına daha iyi bir yatırım olur. teşekkürler.

Tebernuş Bey merhaba, Eşim ile Göktürk'ten hem oturmak hem de yatırım amaçlı bir daire almak istiyoruz. Araştırmalarımız sonucunda 2 ev arasında kararsız kaldık. İlk beğendiğimiz büyük bir bahçenin olduğu açık havuzlu 12 yıllık bir sitede çatı dubleks 4+1 daire. Ev sahibi 725.000TL istiyor. Alt kat net 120 m2, çatı katı net 70m2 civarında. Dairenin şerefiyesi iyi değil, köşede ve yola bakıyor , site Göktürk için eski, 12 yıllık ama merkeze yakınlığı ve yeşil alanının çok olması bize cazip geldi. Kat mülkiyeti mevcut. İçine 20-25 binTL civarında masraf ön görüyoruz. Tapuyu inceledik, arsa payının 130m2 olduğunu gördük. Aynı fiyata, yine benzer metrekarede, konum olarak diğer sitenin arka taraflarında merkezden biraz daha uzakta yer alan 4 yıllık butik bir sitede (sadece kapalı havuzu ve fitness'ı var, yeşil alan yok) bir başka çatı dubleks daha beğendik. İçini , odalarını çok beğendim, masrafsız. Bunun tapusunu incelediğimizde tapudaki arsa payı 80m2. Eşim eski olan siteyi ikinci el Mercedes'e benzetip, sıfır Fiat olacağıma, ikinci el Mercedes alırım daha iyi olur diyor:) Çok kararsız kaldık daha doğrusu kaldım. 150-200bin TL kadarını kredi çekeceğiz. Bu fiyat eski bir site için mantıklı mı? Sizin görüşünüz nedir? Değerli görüşleriniz için şimdiden çok teşekkür ederim.

selamlar, sıfır veya 1-2 yıllık avcılar-beylikdüzü'nde bir apartman dairesi alacağız ve kiraya vereceğiz. birikimimiz 200.000 tl. lakin kafamız biraz karışık. 1) 200.000 tl'ye beylikdüzü papatya rezidans'tan bir daire mi önerirsiniz, yoksa beylikdüzü'nde bir apartmanda dubleks bir daire mi? 2)daireyi kullanmayacağımız için soruyorum; 200.000 tl'ye kira getirisi veya ileride değerlenme noktasında dubleks mi önerirsiniz yoksa normal bir daire mi? 3) avcılar-cihangir'de hep yeni inşaat sıfır daireler var. lakin bana pahalı geldi biraz. sizce avcılar-cihangir lokasyonu mu yoksa beylikdüzü gürpınar-yakuplu-kavaklı lokasyonu mu tercih edilmeli? vakit ayırdığınız ve cevap verdiğiniz için şimdiden teşekkürler, saygılar.

Tebernüş Bey, insanları karşılıksızca bilgilendirenleri saygıyla selamlıyorum; onlar kıymetli kişilerdir.... Oğlum İstanbul Yenibosna/Çobançeşme'de çalışıyor. Ahir ömrümde bir baba yadigarı olarak ona bir ev almayı düşündüm. Hepsini elbette ödeyemem de, bir kısmını ödeyerek... Fakat fiyatlar birkaç ayda uçmuş B.evler civarında. Emlakçıların ifadesiyle, her ay 5 bin tl fiyat artmış... 6 ay önce 130 olan ev şimdi 170-175 civarı. Limitimiz 150 bin gibi. 1) Bu artışın bir duraklaması olabilir mi? Uzman olarak önseziniz/öngörünüz nedir? Elimizi çabuk mu tutalım? Çünkü kira çarpanı çok yükselmiş... 2) Çobançeşme'de çalışan birinin ulaşım açısından oturmasının uygun olacağı, fiyatların henüz uçmadığı, orta halli insanlar için nezih sayılabilecek "lokasyon" olarak nereyi önerirsiniz? Saygılar sunarım.

tebernüş bey toki halkalı'ya kura için yazıldım. tabi bunda sizin payiniz büyük :-). kura için hiç bir haber yok. sizin bilginiz varmı ? tşkr ederim

Merhaba, Bahçeşehir 2.kısım da villa bölgesinde bir dairem var site yönetimine geçmiş olan acaba buranın geleceği nasıl olur yatırım açısından? Bu daireyi satıp ticari amaçlı daha cazip bir daire almayı düşünüyorum acaba iyi eder miyim. Sizce nereden veya hangi projeden bir daire alsam yatırım açısından daha kazançlı çıkarım. Bilgi için teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Şuanda Batı Ataşehirde 3+1 dairede oturmaktayız. Anadolu yakasında 4+1 Bahçeli bir daire arayışındayız. Sinpaş Lagün üzerinde duruyoruz. 900.000 tl dekorasyonlu lilyum bahçe dubleksi mevcut(233 m2). Lagün ile ilgili görüşünüz nedir? Ayrıca önereceğiniz farklı alternatifler var mıdır? Şimdiden teşekkürler..