Selam tebernus bey,170 bin istenilen kira getirisi 1450 Tl olan kredi çıkmayan arsa tapulu bir dükkan yatırım açısından sizce nasıl kredi çıkmaması sizce ilerde sorun acar mı ?

Merhabalar, Size daha evvel Nezih Tower ile ilgili şikayet geliyormu diye sorum olmuştu siz de henüz olmadığını söylemiştiniz fakat sizi takip ettiğim kadarıyla sonrasında şikayet olmuş görünüyor. Sorum şu; Sözleşmemde proje de değişiklik yapma hakkı vardır maddesi var. Bize daire satarken sundukları sosyal alanı daraltıp bu alana ek 1+1ler yapılması bu madde de değerlendirilir mi? Sonuçta bana vaad edilen sosyal alanın bir bölümünde artık daire var. Bu durum hakkında yorumunuzu rica ediyorum, teşekkürler.

Öncelikle iyi ki varsınız. Sorumun istediğiniz kadarını yayına alsanız benim açımdan daha iyi olacak .))zira kadıköy yakasındaki ev satıcılarını kızdıracağım gibi me geliyor. Kısa süredir minübüs cad.ile cadde sahili kısımlarından oturbileceğim ev bakıyorum.Tamam o bölge de fiyatlar biraz daha pahalı olacak , ona da peki.Nereye baksam almış başını gitmiş inşaat, dönüşüm kat m2 eski yeni bina.Yok caddeye 1.orta yok 2.orta.vs.ama binalar birbirine çok yakın hiç açık bir alan yok 1-2 m2 çiçek böcek bahçesi var,adamlar bahçeli diyolar o bölgeye:)) Ortalık şantiyeye dönmüş.Eski evler acaip lüks tadilatla cilalanmış ve anormal paralar isteniyor., Bazıları yıkılıyor yenisi yapılıyor ama m2 ler küçülyo hap gibi odalar adamlar 2+1 yaada 3+1 diyo ama odalar sandık odası gibi.Heryer şantiye alanı gibi.Artık şehir dışından mütehitler de geliyormuş iş o kadar çok muş ki...:))) Yeni evler 1.milyontl'den.Eski ama az katlı olup arsası küçük olduğundan mütehidin girmediği evler de acaip cilalanmış en zemin kat giriş katlar 700-800 Tl den açyolar kapıyı ve otopark ta yok. Size sorum şu o bölgeden iyi bir lokasyondan eski ama tadilat görmüş giriş yada 1.kata bu parayı vermek mi mantıklı, yoksa yeni bina ama hap gibi odalı yerlere mi para verilir.Bu işin sonu nereye varacak. Onca parayı eski yada yeni bir eve verip oturdum diyelim.Sonraları nedir bu işin...Bu gidişle tüm binalar yenilenecek gökdelenler le dolacak mı...bina m2 küçük eski evler ne olabilir.Gökdelenlerin arasında sıkışıp kalacak mı? yada ben bu bölgede oturcak bir yer almaktan vaz mı geçeyim.Avrupa yakasını sollamış tabiri caizse bu bölge. saygılarımla, zeliha yeşildurak

Tebernüş bey merhaba bakırköy yenimahallede yaklaşık 35 yıllık bir aparmanda 2+1 80 mtrekare önden yarı bodrum olan kat mülkiyetli evim var burayı satıp hacısalihoglu inşaatın ünalanda yaptığı projeden ev almak gibi bir niyetim var size sormak istediğim; sizce ünalan mahallesi ileriye dönük iyi pirim yaparmı birde bakırköyde olası bir kentsel dönüşümle şuanda 150bin civarı olan evim büyük ihtimalle 350binleri görecektir sizce ne yapmalıyım . Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Bir bankadan ihtiyaç kredisi çektim ödemelerim devam etmektedir.Bir miktar nakit param var.Şu andada başka bir bankadan konut kredisi çekip ev almak istiyorum.Konut kredisi çekeceğim banka sizin başka bir bankaya kredi borcunuz var biz size kredi veremeyiz dermi.

Lansmanı yapılan proje hakkında ne düşünüyorsunuz.?Yatırım için 1+1 daire alınması mantıklı olur mu?Fiyat bilgisini satış ofisinden talep ettim henüz cevap gelmedi.Metro istasyonuna yakın olması ciddi bir avantaj sağlayabilir

Merhaba Tebernüş Bey, Daha önce Çiftehavuzlar-Göztepe'de istediğimiz lokasyon ve özelliklerde bir daire ile ilgili alım aşamasında olduğumuzdan bahsetmiştim. 1973 yılı yapımı brüt 135 m2, köşe,3 katlının 3.katı, kira getirisi :1.600.-TL) Fiyat: 420-430.-bin (Siz de detaylı bilgilendirme için teşekkür etmiş ve mantıklı bir yatırım olabilceğini bildirmiştiniz.) Sorum şu: Son günlerdeki gelişmelerden sonra ben bu lokasyonda uzun bir yıl emsal artışı olabileceği konusunda umudum iyice zayıfladı Kaldıki bu emsal artışınada karşıyım.Emlakçılar ve müteahhitlerin fiyat artırma politakası kapsamında bir oyun kurguladığını, eski ve yeni evlerin astronomik rakamlara çıkartılmak istendiğini düşünüyorum. ve bu nedenlede şu an için almayı düşündüğümüz apt'den vazgeçtim. Bu konu hakkında ailecen kafamız karıştı diyebilirim. Bizi aydınlatabilirseniz sevinirim.

merhabalar tebernüş bey.. beyaz tower da yaklaşık net 100m2 bir ofis 650.000 TL civarı... bu ofisi almak için 2+1 ve 3+1 başakşehirde 2 daireyi satmak (yaklaşık fiyatları 260.000 - diğeri 250.000 ,dairelerin biri metrokentte 2+1 diğeri 5. etapta 3+1, kira getirileri 1000 ve 1.100 TL civar) emlakta mantık çerçevesinde nasıl değerlendiirsiniz , ofisi kendim kullanmayı düşünüyorum... şu an ofis için 1000 TL kira ödüyorum.. teşekkurler

bir daire eşyalı veya eşyasız satılması halinde eksper raporunu ne derece de artırır.? eşyalar eksper rapor tutarken etkili olur mu? örneğin orada eşyasız daireler 100tl dir vatandaş eşyası ile 120 ye satmıştır . eksper bunu nasıl dikkate alır? teşekürler.

kanal istanbul projesinin büyükçekmece ve kiptaş tepecik konutlarına prim yaptırır mı ? buralara yatırım yapılabilir mi ? şuan fiyatlar istanbul altında seyrediyor gibi kanal projesinden sonra fiyatlarda artış beklentisi nedir? kayaşehir ve başakşehir gibi buralarada yatırım için geç kalmasakmı?teşekkür ederim.