Tebernüş Bey merhaba. Benim merak ettiğim bir konu var beni bu konuda aydınlatırsanız sevinirim. Halkalı toki evleri için 240 ay vade olduğundan dolayı cazip diyoruz ancak 240 ay boyunca zamlar memura uygulanan zamlar oranında olacak. 240 ay boyunca ödeyeceğimiz rakam en fazla ne kadar olabilir? Toplamda yapılan zam oranı ne kadar olabilir acaba?

Bir yatırım kararı almak için size danışmak isterim cevaplarsanız memnun olurum. Esenyurt fatih mahallesinde bir daire bakıyorum 85 bin tl fiyatı var. net olarak maksimum 80 metre 2 oda bir salon arakat bir daire bu. kira getirisi 450 TL dir. temmuzda teslim olacak bir daire bu. tapu masrafları ve kombi olduğu gibi satıcıya ait. ben de 25 peşin verip 60 bin kredi çekeceğim 24 ay için. 6-7 bin tl faiz ve masraf oluşuyor. Bu 2 yılın toplamında 18 ay kira alacağımı varsayıyorum. Kirası 450 TL en geç 2 yıl içerisinde de satmayı planlıyorum. sizce 2 yıl sonraki satış fiyatı ne olur bu bölgede. Teşekkürler

110.000-140.000 arası yatırım amaçlı 1+1 ev düşünüyorum. Kurtköy ve aydınlı bölgesinde bir çok alternatif var. Aydınlı bölgesi fiyatları kurtköye göre çok uygun. Aydınlı da yakın zamanda bir çok aktivite içeren istanbul un en büyük parkı şelale park açılıyor. Bölgeyi hareketlendirip daire fiyarlarını arttırırmı? Kurtkoyde havalimanına çok yakın olması sebebiyle prim yapmaya devam edermi? Tercihimi nereden yapmam mantıklı? Teşekkürler

Alemdağ emlak konutlarının son durumu ile ilgili Emlak Konut GYO'dan sağlıklı bilgi alamıyoruz. Kasım 2012'de teslim edilmesi gereken konutlar için mayıs-haziran tarihi veriliyor hep. Ama siteye gidip baktığınızda pek de o tarihte yetişecekmiş gibi durmuyor. Murat KURUM bey ile sürekli irtibat halinde olan birisiniz, kendisinden site ile ilgili aldığınız herhangi bir haber var mı? ya da sizin bildiğiniz bir bilgi var mı? Saolun.

Merhabalar, 250bin TL civarına 1+1 44m2 net. deniz manzaralı 6.kat. yatırım için bu projeyi tavsiye eder misiniz? teşekkürler.

Sayın Kireççi, öncelikle sitenizi beğendiğimi belirtmek isterim, bildiğiniz gibi bir dönemin hızlı firması Fiyapı, önce iflas sonra da iflas ertleme ile kayyuma devredildi, bu aralarda FiSide ve diğer projlerin tapularını dağıtıyorlar, ben de bu firmanın Gebze projesinden 2+1 dubleks daire alanlardanım, bu proje Esenyurt'takilere göre biraz şanslıydı, eksiklerine rağmen yaşam başladı ama projedeki tüm şartları taşımadığından henüz teslim almadım, bundan 1 sene önce de Fiyapı'da çalışan kişi ayrılarak bir site yönetimi kurdu ve Genel Kurul düzenledi, işin hukuki boyutunu bilmiyorum ama tecrübenize güvenererek teslim almadığım bir konutla ilgili olarak bazı şeyleri sormak istiyorum: özellikle Fiyapı'dan ayrılıp bu kişinin site yönetimi oluşturması meşrumudur, Fiyapı firmasının tamamlamadığı eksikler için tüm site sakinlerinden belli bir miktar para toplandı ama ben teslim almadığımı düşünerek ödeme yapmadım, ayrıca aidat yükümlülüğüm var mıdır, evimi kira'ya verebilir miyim?.. Şimdiden teşekkür ederim.

My World Europe için Ağaoğlu satış pazarlama departmanına gönderdiğim teslimat sorusuna, teslimlerle ilgili bilgilendirmenin Mayıs ayı içinde yapılacağı belirtildi. bu durumda Nisan sonu teslim ihtimali de ortadan kalkıyor. Eylül 2010'da 30 ay sonra teslim diye satılan dairelerin Mayıs sonunda teslim olacağını düşünürsek inşaat süresi toplam 32 ay olmuş oldu. (sözleşmede yapılan inşaat başlangıcı 1 Ocak 2011 olayını hiç katmıyorum) Bu kadar yavaş ilerleyen bir projesi oldu mu Ağaoğlu'nun merak ediyorum. Bu arada sitedeki peyzaj çalışmalarının %70'inden fazlası tamamlanmış gibi gözüküyor. Balkonların ortak paylaşım konusu ise satış anından beri çok netti, sadece ne ile ayrılacağını bilmiyorduk. Daireleri teslim aldıktan sonra çok büyük problem oluşturacağını düşünmüyorum. biz de 2+1 dairemizin balkonunu yanımızdaki 3+1 daire sahipleri ile paylaşacağız. ortak bir kararla eminim daha yapıcı bir çözüm bulunacaktır. Saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey. Öncelikle, değerli hizmetleriniz için teşekkür ediyorum. Soruma gelecek olursak, my world europe 3+1 ve maslak 1453 1+1 yatırımlarımızı yaptık. Şimdi ufak bir bütçemiz kaldı. 1+1 yatırımlık 5 sene vadeli bir yatırım daha planlıyoruz. Lokasyon olarak, ıspartakule ve kayaşehir arasında kararsız kaldık. Ispartakule özel sektör, daha şık binalar. Kayaşehir, toki, daha vasat ama etrafında daha çok yatırım, kuzeye doğru büyüyen şehirde önemli avantajları var. Metrekare 1500-2000 aralığında yapacağımız bu yatırımda hangi lokasyonu önerirsiniz. Teşekkürlerimle.

Merhabalar Tebernüş Bey, Öncelikle verdiginiz doğru ve güvenilir bilgiler için tesekkürler, yazılarınızı olabildiğince takip etmeye çalışıyoruz. Küçükçekmece-Halkalı civarında planlanan ve hayata gecirilen projelerin bolgedeki yatırım degerini ne oranda etkileyeceği ile ilgili bilgi verebilirseniz cok seviniriz. Küçükçekmece Aşık Veysel'de önü açık (göle bakan) 2000 m2'lik bir arsamız mevcut, marmaray projesi, arena avm, temapark gibi cevre projeler arsamıza deger katar mı? Satmayı düşünüyorduk ama prim yaparsa ne vadede prim yapar, beklememizi önerirmisiniz? Şimdiden yorumlarınız için teşekkür ederiz.

Bir projeye bu kadar ilginin anlamı nedir ben anlamıyorum. Sonuçta İstanbul'daki projelerden biri. Çok iyi ve çok ilginç bir proje de olabilir. Bu kadar çok talep, ilgi ve beklenti çıkış fiyatlarının çok daha yüksek olmasını sağlayacak göreceksiniz. 4-5 yıl sonra teslim edilecek ve daha satışı başlamamış, fiyatları belli olmayan bir proje için getirisi ne olursa olsun bu kadar strese girmeye ne gerek var? Satış başlar, bakılır. Olur olur, olmaz olmaz. Bir tane hayatımız var onu da huzurlu ve mutlu yaşamaktan ötesi boştur. Relax arkadaşlar...