merhabalar Avrupa konutları tem2 yolda haberinizi okudum. haberin altında ihaleye çıkan arsa işaretlenmiş. Bu arsa için daha önce hizmet ve ticari alışveriş merkezi olması konusunda haber olmuştu. Sormak istediğim şu ki dün yapılan ihale konut olması konusunda yapılan bir ihalemi bu konuda bilginiz varmı?

iyi gunler oncelikle hizmetleriniz icin tesekkurlerimi iletmek isterim. halkalı mali müşavirler sitesinde yatırım amaclı bir yer almak istiyorum. sizden ogrenmek istedigim bura ile ilgili çok çeşitli spekulasyonlar yapılıyor sizce bahsettigim yere yatırım yapmak uygunmu?ilerde istimlak halinde durum ne olur.Teşekkurler.

Merhaba Tebernüş Bey, ben Esenyurt Garden City'den bir daire aldım kredi aşamasındayız fakat banka expertizinin notu kafamı karıştırdıve beni korkuttu. Size aynen aktarıyorum notu. Tam olarak ne anlama geldiğini ve ileride bir sorun yaşayıp yaşamayacağımızı bilmiyoruz. Bu konuda bilgi ve görüşlerinizi aktarırsanız çok memnun kalırım. Exper notu: Taşınmazın belediye dosyası müfettişde olduğu için incelenememiştir. Projesi T.S.Müdürlüğünde incelenmiştir. Daha önce aynı sitede, başka bir blokdaki daire için ekspertiz raporu hazırlanmıştır. O raporda ruhsat ve iskan bilgileri yer alıyor idi. Aşağıdaki bilgiler, o rapordan alınmıştır: Taşınmazın yer aldığı bloğun ruhsatta belirtilen toplam inşaat alanı 7006,00 m2dir. İmar durumuna göre 19,279,42 m2 toplam inşaat yapılabilir. Diğer blokların ruhsatı görülememiştir fakat parsel üzerinde 7 adet blok bulunduğundan, toplam inşaat alanının 19.000 m2nin üzerinde olacağı ortadadır. Bu nedenle de imar durumunda göre hesaplanan alan ile toplam inşaat alanının uyuşmaması durumu nedeniyle ileriye dönük ruhsat iptal durumu gündeme gelebilir. Taşınmaz, çok yeni KM tapusuna geçmiştir. Bu olumlu bir durumdur. Fakat, basına da yansıdığı üzere, ileride ruhsat/"iskan iptalleri gündeme gelebilir ve iskanlı olması, bu sorunlar ile karşılaşmayacağı anlamına gelmez. Ayrıca taşınmazın belediye dosyasının müfettişde olması da, taşınmazın yasallığının sorgulandığı anlamına gelebilir... Konunun bu bilgiler ışığında Tahsis Dept. tarafından değerlendirilmesi gerekmektedir.

sayın kireçci bulut inşaatın evviva gold projesinden bir daire satın aldım sizden ricam bu proje hakkında ruhsatı alına bildimi , alındıysa kaç emsal , esenyurt imar sorunu bu proje içinde geçerlimi yetkililerle konuşuyoruz gold projesinde sıkıntı olmadığını söylüyorlar ama tatmin edici cevaplar vermiyorlar mart ayında projenin temeline başlanacaktı ama halen bekliyoruz

Merhabalar . Amacım 150.000 TL lik bir emlak yatırmı yapmak. Alacağım konutta oturmayacağım.Temelden gireceğim projeyle evin değer kazanması ve sonra satmak istiyorum. İnnovia park için görüştüm 145.000 TL ye 2+1 daire %25 peşin ve ara ödemeler ve 1.250 tl taksitle ödenecek. Sizce 3 yılda bittiğinde ve sattığımda mantıklı bir yatırım olurmu? konum olarak zamanla değeri artacak bir yerdemi ? eğer olmaz ise aynı fiyat koşularında başka proje öneriniz varmı ?.Teşekkür ederim. Saygılarımla,

sayın tebernüş bey giyimkentten arıyorum.lütfen silikon vadısi hakkında bilgi verırmısınız . selamlar saygılar

Merhaba Tebernüş Bey, sizi hep ilgi ve merakla takip ediyoruz. Gerçekten çok yardımcı olduğunuzu düşünüyor ve teşekkürü bir borç biliyoruz. Eşim ve benim sormak istediğimiz proje Temapark projesi olacak. Tabiki gerçekten böyle bir proje olacak mı çok merak ediyoruz yaklaşık iki yılı aşkın bir süredir. Çünkü hak verirsiniz ki bu kadar yılan hikayesine dönen bir proje görmedik henüz ki bu projenin aslı siz de çok iyi bilirsiniz ki ta 2004 e dayanır. O zamanlar da çıktı ilk bu hikaye tema şehir parkı v.s diye ve sonra yok Disneyland sonra tekrar Temapark olacak dendi. Göstermelik bir iki katlı ofis koydular, ortaklar bulundu. Ama ne hikmetse bu kadar reklamı yapılmasına rağmen bu kadar güçlü firmalar ortak olmasına rağmen başlayamadı bir türlü. Şimdi en son sizin sitenizdeki 22 mart haberine göre mayısta satışa çıkması planlanan proje eğer yetişmezse eylüle kalabilirmiş. Eee zaten biz bunu biliyorduk ve de bekliyorduk. Şimdi gelelim başlamaması yada başlayamaması üzerindeki spekülasyonlara ki satış ofisi denen yere konulan kişilerden asla kesin ve doğru cevaplar alamıyorsunuz (bir gün biri başka ertesi gün diğeri başka konuşuyor). Doğru zamanı bekliyoruz gibi bir sebep bunca zaman bu projeyi bekleyen (ama artık beklemeyen) biz insanlara inandırıcı gelmiyor. Ne için doğru zaman sorusuna bizi tatmin eden cevabı veremiyorlar kendileri çünki. Şimdi çevreden, emlakçılardan, inşaat sektöründeki satışçı arkadaşlardan v.s duyduğumuz o kadar çok şey varki neye inanacağımızı şaşırdık. İlk önce ortaklarından Artaş inşaatın bir diğer projesi Avrupa konutları 3 ün satışları devam ettiği için proje ertelendi dendi. Sonra proje çok büyük hala ruhsatı alınamadı bekliyorlar dendi. Bize satış ofislerinden ve hatta daha önce sizin de söylemlerinize göre ruhsatı daha önce alındığı için %1 olacak olan kdv oranı ki sonra Toki % 18 kdv ile satmalarını istiyor diye Toki'yi devreden çıkarmak isteyen ortakları duyduk (gelir paylaşımı yerine arsayı satın alıp toki güvencesiz istedikleri fiyata satacaklarmış) ki sanırım öyle birşey olma yolunda veya oldu tam bilmiyoruz herşey gibi. Gelelim son duyumlarımıza (insanların ağzı torba değil ki büzesiniz); aslında bu proje olmayacak tamamen bölgedeki diğer projelerin değerini artırmak amacıyla planlanmış reklam projesi (ortak firmalar da kendi reklamlarını yapıyorlarmış) imiş de umudu kesmeliymişiz. Şimdi sorum şu: bunca yalandan, hikayeden sonra bu projeden ev alabilmek için binbir umutla mevcut evlerini ucuza satıp bu kadar zaman bekleyen biz ve bizim gibi insanların ne suçu var? Ve bu proje hikayesi sayesinde başka projelerde voliyi vuran uyanık tayfanın günahını neden biz çekiyoruz? Çok sert bir yazı olmuş olabilir, hatta yayınlamayabilirsiniz belki siz de bu projenin reklamını yaptığınız için ama bence sizin bir suçunuz yok siz de bizim gibi mağdursunuz ve size söylenene inandınız. Umuyorum ki yayınlarsınız her zamanki gibi, ve de cevaplarsınız. Şimdiden teşekkürler, saygılarımızla.

Merhabalar verdiğiniz tüm bilgiler için şimdiden teşekkür ederim. Şirinevler Mahallesi Mahmutbey Yolu Caddesi üzerinde (11 ile 12. sokak arası) 35 yıllık binada konut kredisi kullanarak daire satın aldık. Yaklaşık 2 sene daha kredi ödemesi var. Sorum şu aslında kentsel dönüşümde ev sahiplerine Başakşehir civarında daire vererek borçlandırıldığını duydum. Başakşehirde oturmak istemiyorum. Sizce ne yapmalıyım Mahmutbey Caddesinde bana daire verilme şansı nedir, yenilenen daire için borçlanmam gerektiğinde hali hazırdaki banka kredim sorun olacakmı, evimi satıp bu işlere hiç girmememmi gerekecek yardımcı olursanız çok sevinirim.

Selamlar, Kararımı verip, Mai Residence'dan yatırımlık konut almak üzereyim. Fakat Fer YApı ilk iki projesini henüz teslim etmemiş olması, ilk kez tek başına proje yapması ve kartaldaki proje arsasında henüz harfiyat dışında bir gelişme olmadığı için güven konusunda sıkıntı yaşıyorum. Sizce Mai Residence binaları yapılıp teslim edilir mi? bir problem yaşar mıyız? Teşekkürler.

Tebernus Bey, Esenyurt'da insaati surduruldugunu ogrendigim NMerkez projesinin havadanemlak araciligiyla fotograflarini son zamanlarda cektiniz mi? Proje'nin Aralik 2013 itibariyle teslimlerine baslanacagini aciklamislardi ama bildigim kadariyla (son fotograflarda) hala bazi bloklarin temelleri bile atilmadi. Konu hakkindaki yorumlarinizi almayi cok isterim. Iyi calismalar, Bahadir Cakmak