merhaba Tebernüş bey nasılsınız ? kısa bir sorum olacak. dairenin değeri şu anda 325 bin TL. Kira getirisi 1800 tl civarı. 1+1 daire. 100 bin tl nakitim var. geri kalan kısmı kredi kullanacağım. haliyle bu evin bana maliyeti banka ödediğim faiziyle birlikte örneğin 450 bin tl oluyor. kira çarpanı evin şu andaki peşin 325 bin tl üzerinden mi hesaplanır yoksa faiziyle birlikte 450 bin tl üzerinden mi hesaplanır ? kafam karıştı biraz. teşekkür ederim

Merhaba Efendim, öncelikle böyle bir web sitesi üzerinden bizleri bilgilendirdiğiniz için teşekkürlerimi sunuyorum. Alibeyköy metro duragı ve Eyüp Tramvay hattı üzerinde olan Alibeyköy durağında güzeltepe tarafında yaşı 3 olan bir evimiz var. Pandemiden dolayı evden çalışıyorum. Ancak burada mahallede ister çocuklar olsun ister kadınlar olsun sürekli sokaktalar. aşırı derecede ses oluyor. Polise söylüyoruz ama kimse dinlemiyor. Bu durum benim iş performansımı oldukça negatif yönde etkiliyor. İş yerim maslakta. Metro hattı ve levent maslak hattına yakın ulaşım sorunu yaşamayacağımız bir yer bakıyoruz. En önemli kriterimiz ise sessiz, nezih bir lokasyon olması. max bütçemiz 950K. Depreme dayanıklı yeni binalara bakıyoruz. NEF11 projesi ilgimizi çekti. Bu tutarın yarısına kredi çekeceğiz. Hemen hemen o tutarlarda evler mevcut. metroya yürüyerek 5-10dk, levente yakın, maslak ve çevre yoluna yakın gibi opsiyonları mevcut. 1-2 ay içerisinde taşınmamıs gerekiyor. Çünkü iş ve normal performans diye bir şey kalmıyor. sesten ne uyuyabiliyoruz ne de çalışabiliyoruz efendim. Sizlerin değerli görüşlerini rica ediyoruz eşimle birlikte. Çok teşekkür ederiz. Saygılarımla.

Merhaba tebernuş bey , bir sorum olacakti. Bir daire almak istiyoruz istanbul esenyurt'tan. 2018 yilinda yapildi ve tum daireler satildi bir dubleks kaldi. Cati piyesli mesken yaziyor tapuda. Ve kat irtifakli. Bankanin kredi verebilecegini soyluyorlar ve iskani var diyorlar. Biz yine arastirmak istedik ve belediyeye sorduk fakat iskan yoktur dediler belediyede. Biz iskan icin herseyi yaptik yatirdik dediler ve 25bin bir borc odemeleri kalmis belediyeye bubyuzden belediue oyle diyor dedi. Lutfen bilgi verebilirmisiniz net bilgi alamadim kimseden ve banka kredi icin basvurdum ve bina elektirik su dogalgaz sorunu yoktur diuorlar

Tebernüş beu merhaba, çatalca izzetinden arazi alıcağız bu bölge hakkında bilginiz varmı? yakın çevrelerinde arazi trafiği yoğun

Merhabalar, Vakıf katılıma 30 Haziran 2020 günü yapmış olduğum konut finansmanı başvurum 13 temmuz 2020 pazartesi günü genel merkezin onaylaması ile kullanıma açıldı. Lakin konut sahibi yurtdışında yaşadığından ve işlerinin yoğunluğunu öne sürerek Türkiye'ye gelme ve tapulama işlemi için 6-7 Ağustos 2020 gününe söz veriyor. Bu durumda finansman iptali veya yenilemesi gerekir mi? Teşekkür ederim.

Merhaba. Tamamlanmış ferdileşmeye geçmiş tasfiye halinde bir kooperatiften ev almak istiyorum. Sitenin iskanı alınmış ancak kat irtifakı kurulmamış. Kuralar çekilmiş üyelerin daireleri belli olmuş. Ama ellerinde kat irtifak tapuları yok. Koooeratif tapu müdürlüğüne kat mülkiyet tapuları için başvuruda bulunmuş. Ancak önce pandemi nedeniyle şimdi ise konut kredilerindeki kampanyadan dolayı yaşanan yoğunluktan tapuların çıımadığı söyleniyor. Satan kişi kooperatif üyelik devriyle alabileceğimi söylüyor. Ancak tapu olmadığı için konut kredisi kullanamayacağımı peşin almam gerektiğini söylüyor. Bu daireyi almak için konut kredisi kullanmanın bir yolu var mı? Ve bu daireyi hisse devri ile almanın sakıncası var mı? Teşekkürler...

Merhabalar kartalda 3+1 net 110 m2 ev almak istiyorum. 16.kat ve adalar manzarası mevcut. 1.100.000 fiyatlı daire için kira gelirini düşünerek beklentiye girmek mantıklı mı? Kaç yılda amorti eder yıllık kira oranına tüfe farkını yansıtarak. Kira beklentisi 3.500 tl olup aidat 520 tl. NOT:kendi oturduğum ev olup yatırım amaçlı almak istiyorum. Teşekkürler

Merhabalar tebernus bey,izmir- isttanbul anayolu üzerinde yola yaklaşık 250 metre cepheli 10 bin metrekarenin biraz üzerinde büyüklüğe sahip bir arazimiz var.Bu arazi 6.sınıf kuru marjinal tarım arazisi olarak geçmekte.Tarıma pek elverişli bir duruma sahip değil bildiğiniz gibi.Bu araziye özel imar alabilme hakkımız var mı ? Zira yakın zamanda ,daha gerisinde konut projeleri inşaa edildi.Şimdiden teşekkür ederim,iyi akşamlar

İzmir Karşıyaka dan bir ev almaya karar verdik. evin tapuda yazan metrekaresi 188 yapı kullanımda yazan 180 metrekare. Evi 800 bin tl ye anlaştık. Evin yaşı 14 asansörlü, kombili , kapalı otoparklı. Ara kat. Bu şartlardaki başka evlerin fiyatları daha yuksek. Banka kredisine başvurduk. exper banka tarafından atandı. Bizi aradı bir gun exper evin yapı kullanımını tapusunu istedi. Biz de evde kiracı oldugunu önceden bilgi verirseniz gideceğiniz vakit kiracıya bilgi evrelim dedik. Exper gerek olmadıgını evi dışarıdan göreceğini yeterli oldugunu soyledi. Biz tabi içimizden bu kadar özellikli daireyi nasıl bilecek diye geçirmedik değil. Daha sonra tabi sonuç açıklandı evin değerini dışardan resimleyerek 700 bin tl olarak belirlenmiş. Emsallerinin 1 milyon oldugu yerde çok tuhafımıza gitti. Bu konuda şimdi ne yapmalıyız ? Banka itiraz ettiğini soyledi sonuç ne olabilir ? Biz de itiraz etmelimiyiz? İtirazı nereye nasıl yapmalıyız ?

Hocam bundan bir ay önce eşimle evi begendik emlakcidaydi ev emlakciyla konuştuk ev sahibinin arkadaşı olduğunu soyledi pazarligi emlakciyla yaptık sozlesme imzaladik kapora biraktik ve senet imzaladik krediye basvurduk kredimiz onaylandi exper geldi şimdi tapuya basvurduk pandemiden dolayi işlemler uzun sürdü simdide ev sahibide ev fiyatlarinin artıp evi satmaktan vazgececegini söylüyor ben arabamı sattım altinlarimi bozdurdum baya bi zararim oldu ama emlakçı ev sahibine imza attirmamis senetide imzalatmamis yerine kendi imzalamış ne yapabilirim