Kısa bir süre önce Avrupa Konutları Ispartakule 3'ten 3+1 daire aldım. Aldığım tarihlerde kolej ile ilgili alınmış bir karar yoktu, belki de bize söylenmedi! Bilemiyorum. Ancak fayda getireceğine inanıyorum (umarım öyle olur!). Geçtiğimiz günlerde satınalmada bize yardımcı olan satış temsilcisini teslim tarihleri ile ilgili aradığımda "teslim ofisinin" kurulduğunu, randevuların verilmeye başlandığını, 21.10.2012 tarihi itibariyle ilk teslimlerin başlayacağını, önceliğin az katlı bloklarda olacağını, daha sonra da çok katlı 2 bloğun teslimlerine geçileceğini, bununda 10 gün gibi bir süre içinde gerçekleşeceği bilgisini aldık. Ayrıca önceden belirtilen teslimle ilgili lansmanın da gerçekleştirilmeyeceğini belirttiler. AVM nin iptalinden dolayı daire sahiplerinin tepkisinden veya serzenişinden çekinildiğinden dolayı iptal etmiş olabileceklerini düşünüyorum ama yönetimin komşuları tanıştırmak için bir etkinlik organize edeceklerini belirttiler. Satış temsilcisine öneri olarak sunduğun Avrupa Konutları Ispartakule 3 sakinlerinden çocuğunu bu okula göndermek isteyenlere Bahçeşehir Kolejinin özel bir indirim uygulanmasının uygun olacağı ile ilgili de, görüşmelerde bu konun geçtiğini ancak oran olarak bir karar alınmadığını belirttiler. Site sosyal tesislerinin kullanımının kesinlikle ücretsiz olacağı, aidatında m2x1,5TL olacağı belirtilmişti. Bu durumunda bölgedeki bir çok siteden ayıran özellik olduğunu belirtmişlerdi.(ancak volkan can adlı takipçinizin bu konuda değişiklik olacağı ve sosyal tesislerin ücretli olacağı yönünde bir duyumu var anlaşılan!) Yukarıda bahsettiğim hususları bilginiz dahilinde teyit edebilir misiniz? Söz konusu hususlarda farklı bilgilere sahipseniz paylaşmanızı da rica ederim. Teşekkürler.

slm hocam..yeni kitabınız hayırlı ugurlu olsun.ilk fırsatta alıp okumak ve size daha zor sorular sormak icin sabırsızlanıyorum :)))..basta siz ve ekibiniz olmak üzere platformdaki tüm dostların bayramını kutlar iyi calısmalar dilerim

slm ben engin ışık size sorum arnavut köy haçımaşlıda 300m arsa aldım bundan 5ay önce hadımköy yolkenerında konumitibarıyla çok güzel biryer buranın imar durumu sizce nasıl imar çıkarmı projelerden bahsediliyor bu konuda yardımcı olursanız sevinirim teşekkürler

selam , bir ispartakuledeki avm okul tartismasi surup gidiyor. bence avm olsa ne olur okul olsa ne olur. asil problem ispartakulenin hgenel plansizligi. boyle guzel bir arsa bence ancak bu kadar kotu planlanabilirdi. atasehirde cok plansiz mesela. plansizligin krali ise maslak. Bir keresinde Sayin Kaptan hocanin bir seminerine katilmistim. bu Maslagi ben planladim demisti. ama boyle planlamamistim demisti:) gidin maslaga butun binalar basli basina iyi mimarlarca yapilmis cok para harcanmis super bianlar. ama gel gor ki hangi birisin girisi nerde kapisi nerde yolu nerde belli degil. devir cag ilerledikce ileri degil bence geriye gidiyoruz. 100 yil once yapilan binalara bak simdi yapilanlara bak. 50 yil once planlanan atakoy 1,2,3,4 kisimlara bak daha sonra yapilan kisimlara bak hangi kisim daha gec yapilmissa bir oncekinden kotu .en son en luks oldugu iddia edilen atakoy konaklari dahil. Bir zaha hadid(in kartal projesine bak( ismini yanlis yazmis olabilirim) bir ispartakuleye bak . birde kaya sehir e bak. . ben ispartakuleden ilk mal alan kisilerden biriyim tek dusuncem cok planli bir yer olacagi icindi ama hata etmisim. belki 30 yil evvel yapilan bahcesehir bile 10 basar ispartakuleye hemde arsasi kotu oldugu halde. valla dusundukce sinirleniyorum. siz ne dusunuyorsunuz Sayin Kirecci?

merhaba tebernüş bey, bugüne kadar siteniz kanalıyla sizden almış olduğum faydalı bilgiler için öncelikle çok teşekkür ederim.soruma gelince;dorapark ümraniyeden,230.000 tl ye 1+1 daire almayı planlamaktayım.alım şartlarım ise;160000 peşin 70000 banka kredisi 5 yılda geri ödemeli. evi hemen kiraya verebiliyorum. ancak bu yapıda dikkatimi çeken şey teslimdeki fiyatlarıyla hemen hemen aynı yerlerde olması. şimdiden teşekkürler

merhabalar tebernus bey, gop yildizpark modern projesinden 11 kat vialand cephe 150 m2 brut 117 net 2014 teslim 260 bin tl daire opsiyonladim bildiginiz gibi proje 4 ortakli bir sirket tarafindan yapilmakta bunun artilari ve eksileri ne olabilir ve bu sirketlerin yaptigi projelerde bir sikinti varmi tam olarak bilgi sahibi degilim sizden ricam m2 bazli fiyatini ve sirketlerle ilgili bilgilerinizi paylasmaniz tesekkur eder yazilarinizin devamini dilerim

slm. Cendere deresinin boğaz suyuna kavuşması dere cıvarında emlak piyasasına ne kadar etki yapar. Yine Kanal istanbul projesinin yapılacağı bölgelerde emlak değerine yüzde kaç etki yapar ? yüzde olarak verebilirmisiniz.? tşk

Sayın Tebernüş Kireçci, Müteahhitle bir daire için topraktan anlaşma yaptık. Müteahhit kat irtifakı çıkarılırken, anlaştığım dairenin benim adıma çıkaracağını belirtti. Daha öncede benzeri işlemleri yaptığını söyledi . Belediyede çalışan bir arkadaşım ise arsada hissesi olmayan biri adına kat irtifakının yapılamayacağını söylüyor. İnternette araştırdım ama net bir şey bulamadım. Bu konuda bilgi almak istiyorum. Şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar...

Istanbulda konut stogu 200 bin. Turkiyede ise 400 bin civarinda oldugu belirtiliyor. ispanyanin tum ulkede 800 bin stokla krize girdigini dusundugumuzde durum ciddilesiyor. Italya ve abdde de temel neden gayrimenkuldu. Bizde de tehlike sinirindayiz. Tuketici ve konut kredilerinde sorunlar var. neyseki bankalar gayrimenkul sirketlerine kredi verme konusunda cok katilar. Piyasada ise Kismen de olsa satis da var ama az. cok dogru bir noktaya parmak basmissinz bu konutlari da ihtiyac sahipleri degil konut koleksiyonculari aliyor. Mesela 1453ten 5 arkaasim alim yapti. 4 u yatirim icin biri cocugu icin konut aldi. Peki yarin kime katlanmis fiyattan satacak veya maliyeti karli kilacak fiyattan kiralayacak asil endise bu? Kredi maliyetleri ve bekleme suresi gunumuz piyasa kosullarinda x2 ye satmadan kurtarmiyor yatirimi ama bu en iyi projede bile cok zor eski kosullar yok. Aslinda satilan her konut stogu tuketmiyor gizli stok olusuyor. diger taraftan kentsel donusumle 7 milyon konutun donusumunden bahsediliyor. Peki her donusen yapi birebir mi donusuyor tabiii ki hayir bir yikilip 2-3 yapiliyor.. Bu su demek kentsel donusum istesek de istemesek de daha fazla konut ve arz demek... Bir diger konum atasehirde yuzde 10lar civarinda fiyat gevsemesi var farkettiniz mi? Arti Ikinci elde inanilmaz pazarliklar donuyor. Uluslararasi Finans merkezi belirsizligi ve populer lokasyonlarin cesitlenmesi bu ucusu biraz kirmis durumda ne dersiniz? Hatirliyor musunuz nakitte olanlar icin iyi firsatlar olacak demistim. Yaas yavas sibyalleri olusuyor Onumuzdeki 1 yili cektigi kredinin faizini odemek yerine nakitini artiranlar icin gayrimenkul iyi firsatlar sunabilir. En onemli nokta az ya da cok paraniz degil, satarken degil yahudiler gibi alirken kazanacak fiyatlari kollamak. Bu durum tum zaman dilimlerininin yuzde 10u icin gecerlidir o zaman dilimlerinden birine girmek uzereyiz

Merhaba, nasılsınız? Beylikdüzü'nde 1+1 79 m2 brüt metrobüs'e 350m Autopia yakınında havuzlu bir Rezidance su anki fiyatlari 150-170.000 arası ama şirketdeki cok yakın tanıdığım oldugundan ve şirketin nakit sıkıntısına girdiğinden dolayı peşin 100. 000 tl gibi fiyati. İnsaat su anda bitmiş gibi 1 blok'u incesi kalmış ama hala tapusu yok bir dizi sıkıntılar olduğunu belediyelerde olduğunu biliyorum ama bu insaat firmasının sizin vermiş olduğunuz şirketler arasında olmadıgını biliyorum, yakınımın söylemesi ise şirket sahibi cok istiyor ama biraz sıkıntılar çıkarıyorlar bende anlamış değilim diyor. Zaten su anda ilk blokda birkaç daire sahibi oturmaya başlamış bile tamamen bitmemesine rağmen! Buyuk bir aksilik çıkmaz ise 5-6 ayda tapular çıkar diyor ve 7. Kattan kesinlikle aşağı olması lazım diyor, şirket ismini veremiyorum daha önce daire almış kisileri üzmemek adına. Görüşlerinizi rica ediyorum. İyi çalısmalar .