İyi günler, Halit Güven beye cevaptır. Ispartakule bölgesi çok yeni gelişen bir bölgedir. Hatta İstanbulun en hızlı gelişen birkaç bölgesinden biridir. İki üç yıl önce yol bile yoktu, bırakın AVM yada Bahçeşehir Kolejini bir tane bakkal bile yoktu. Ancak hızlı gelişimi sayesinde Birkaç restaurant, Uyum market ve Migros açıldı. Şu anda açılan AVM lerden Ağaoğlu AVM de bir Migros olmak üzere 5 yada 6 dükkan daha var gerisi bomboş. Talip olan da yok . Keşke olsaydı. Türkiyede bütün Migroslar bayramda açıkken, oradaki Migros kapanıyor.Sadece Enerji tasarrufu olsun diye. Bizim evler 4 te ise 70 dükkan ve 5 katlı AVM yada ofis var projesinde, şuana kadarki satış toplamı 25 dükkan civarında satılmış. Gerisi duruyor. Ne olacağı da belli değil. İnşallah hepsi hızlı bir şekilde satılır. Satışta durdurulmamış devam ediyor zamsız bir şekilde.Bunları sadece bilgi için söylüyorum. Asla Ispartakulede AVM yapılmasın demiyorum. Yapılması iyidir hatta büyük markalar gelsin benim 2 dairem var fiyatları artar. Ancak, AVM yerine Bahçeşehir Koleji yapılıyorsa dur demem. Bu Ispartakulede yaşayan herkezin lehine bir durumdur. Desteklenmesi gerekir. Ama bu aşamada Avrupa Konutları 3. etaptan daire alanlar tabiki itiraz edecekler. Duyduğum kadarı ile Site içine bir büyük market Eczane kuaför yapılacakmış. Bu .belki yetmeyebilir ama sitenizin yanında bir Özel kolej bu kolej de Bahçeşehir koleji ise daha ne istenir. Kısa vadede belki lehinize olmayabilir ama uzun vadede çok avantajınız olacak. Aynısı Göktürk te oldu. Kolej geldi nüfus arttı ve fiyatlar fırladı. 3. etaptan daire alan arkadaşların üzüntülerini paylaşıyorum. Teberrüş bey, Ispartakule de kartlar acaba bir daha mı dağıtılacak? Cevabınız için teşekkürler.

tebernüş bey merabalar; tuzla dumankaya adres veya botanik projelerinden 85000 tl ye 1+1 daire almayı düşünüyorum. kira getirisi 450 tl dir. 30000 tl nakit 55000 tlsin kredi kullanmayı düşünüyorum. sizce tuzla aydınlı bölgesi ve dumankaya için yatırım yapmam konusunda düşünceleriniz nelerdir aslında. (şu an almayıp aynı projeden 2 yıl sonra ev alma durumu göze alındığında zararlımı olurum acaba prim yapma durumu hakkındaki görüşleriniz nedir) ilave olarak kırıkkale fiyapı projesinden 1+1 daire aldım 30000 tlye şu an ki durumu hakkında ilave yeni bir bilgi varmıdır. saygılarımla.

Merhabalar sn Kireçci Esenyurt,kıraç, hadımköy .... çorlu ya kadar uzanan bölgede ki sanayi arsalarının m2 birim fiyatlarını nasıl öğrene bilirim,Ayrıca Bayrampaşa dan gebze bölgesine kadar olan alanında. Geniş bir alan ve binlerce arazi ve yapı durumu olan bu genişliğin net bir m2 birim fiyatına ulaşmak zor farkındayım, Fakat bankaların ,genel müdürlüklerinde verdiği rakamlar da çok farklılıklar olmakta,bu konuyu nasıl çözümleyici yol yada bilgi sahibi olabilirim. saygılarımla Yalçın süsler

tebernüş bey, bahçeşehirde sırasıyla gül inşaatın iş mekan projesi ve yeni bahçe city projesinin biraz ilerisinden yukarıya doğru çıkarken nissa o2 residence ın dibine kadar, yola 500 metreden fazla cephesi olan tam 45 dönüm arazi üzerine vg yapı ismindeki bir firma dükkan ve alışveriş alanları projesine başladı. kazı çalışmaları geçen hafta perşembe günü başladı. projeyi yapan firma bahçeşehir prestij alışveriş merkezinin yanındaki açık hava dükkanlarını yapan ve inşaa eden firma. Bölgeden sıcak gelişmeler bu şekilde:) ben emlak kulisini geçtim:) emlak kulisinde bile bu bilgiler yok:) tabi daha detaylı bilgileri ve projenin görsellerini artık emlak kulisinde yayınlarsınız. ben artık sizin önünüzü açtım daha ne yapayım:))

İlave bir şey daha sorabilirmiyim; verdiğiniz katsayı bir bina için midir ? 2 veya daha fazla binanın birleşmesi durumunda yani m2 nin büyümesi durumunda katsayı artar mı ? Diğer bir ifadeyle; belirli m2 ler için belirlenmiş katsayılar var mı ? Sizde böyle bir bilgi var mıdır ? İlginize tekrar teşekkürler.

tebernüş bey saygılarımı ileterek sorularıma başlamak istıyorum by concept sultanbeyli projesi gercekten suanda hızlı bir şekilde devam etmekte burdan sn mahmut saymaza tesekkür ederim bu projeyle ilgili düşüncenizi bilmek isterim ve mahmut saymaz beyide ne zaman programıza konuk alıcaksınız beklıyorum

Merhabalar, Suadiye bölgesi için KAKS ve TAKS oranları hakkında bilginiz var mı ? Mevcut oranların değişme durumu sözkonusu mu ? Çok teşekkürler.

merhaba tebernüş bey... Fikirtepe'de dedikodu ve rant paylaşım bitmez ve hep var... sizden ricam İst.Büyükşehir Belediyesi veya Kadıköy >Belediyesinin yol paylarımızı vermeyecekleri konusunda dedikodular var doğru mu?

Şua inşaattan 1/1 brüt 103m almak itiyorum yatırım amaçlı aralık sonu teslim edilecek alçak kat fiatı 300 bin kar edebilirmiyim?? Fiat yüksekmi?peşin ne önerirsiniz? Saygılar

Merhabalar Tebernüş Bey Bizim sitede katmülkiyeti kanununa göre aidatları belirlediler.Fakat otopark alanını eşit yaptılar 4+1,2+1 v3 1+1 için bir araçlık yer var.Ayrıca belirlenmemiş geniş alan var.Bana belirlenen alan çok dar.Araç park etmek çok zor.buna rağmen belirlenmeiş ortak alan başka bir blok(Tapuda siteye dahil değil) iki araçlık yeri az diye(Kişbaşı 1.5 araçlık yer düşüyormuş.Bana ise bir araçlık yer bile çok görülmüş) tapuda siteye ait olmayan binaya tahsis edilmiş.Yaptığım itirazlar kabul edilmedi.Ortak alanlar arsa hissesine veya daire büyüklüğüne göre tahsis edilmesi gerekmez mi?.Bana iki araçlık yer düşmesine rağmen başka binaya nasıl tahsis edilebiliyor.