İyi günler. Öncelikle sorularımıza verdiğiniz hızlı cevaplar için teşekkür ederim. Avrupa Konutları Ispartakule-3 projesinde oturma amaçlı 2+1 daire almıştık ama AVM'nin de olması bir artıydı. Şimdi tam olarak dibimizde iptal edilen AVM yerine kolej yapılması ile ilgili görüşünüz belirtebilir misiniz? AVM'ye göre artıları mı eksileri mi fazladır? Teşekkürler.

sabit beye cevap , öncelikle şunu belirteyim ,ben size katılmıyorum . ağoğlu projesi ıspartakulenin içinde yani yol üzerinde değil ,kaldı ki büyük bir avm si yok onun için orda iş yapan bir tek migros var. Bahçeşiherdeki AVM lerden bahsetmişsin , 3 km de olsa kapının önünde AVM olması bir ayrıcalıktır . ıspartakule 3 AVM si sadece ıspartakuledekiler için hedeflenen bir AVM değildi ki , gidin bi bakın Yan Yoldan kaç araba geçiyor oralarda ..Bizim Evler dükkanlardan bahsetmişsin , yok satılmıyor vs , sitelerine git ve fiyatlarına bir bak ve şişlideki dükkanlarla kıyasla bakalım ne çıkacak ... Bu arada her sabah Zil sesini ve çocuklarının görültüsünüyle uyandın zaman yukarda söylediklerime hak vereceksin , geç de olsa ... Okul dediğin sitelerin ortasında olur , yanında değil , tebernüş bey okul olmasına katılabilir ama sitenin yanına olmasına anlam veremedim..

Ankara Altın Oran 2. etap Turkuaz Bloklarında 2,5 +1 daireler 98m2 net içi hariç 408.500 TL'ye 2'da teslim ve 2 yıl, vade varksız taksitle satıyorlar, biz krarsız kaldık bir görüş ve öneriniz var mı ?

istanbul gazimahallesi okul caddesinde ev aldım , bu cadde ile ilgili çeşitli rivayetler ortaya atılıyor , gelecekte bu cadde ile ilgili br proje varmı bunu ögrenmek istiyorum,birde gece konduların oldugu bölümlede ilgili pek çok sölenti geziyor proje varmı tşk ederim

merhaba; Iraklı yabancı dostlarım var bunlar türkiyeden yer almak istiyorlar,ama bu ülke vatandaşlarına şatlı satış çıkmış,bu insanlardan nasıl şartlar istiyorlar ve bu insanlar kimlerden nasıl ev almalılar...Saygılar

Merhaba Tebernus Bey, Ben Ege bölgesinde kurumsal bir firmada gayrimenkul danışmanlığı yapmaktayım. Bir yatırımcı için, içinde kurumsal kiracısı olan bir gayrimenkul arayışı içindeyim. Uzun uğraşlar sonunda aklında satış fikri olmayan bir gayrimenkul sahibini satış için ikna ettim fakat istediği rakamı yatırımcıya bildirme konusunda kararsızım. Bu noktada sizinde fikrinizi almak istedim. Öncelikle doneleri ortaya koyalım: Taşınmazımız hızlı gelişmekte olan bir şehirde, 9 katlı sıfır bina, oldukça merkezi konumda, binanın tamamı brüt 37.500 TL kurumsal kiracılı,10+5 yıl kira sözleşmeli ve henüz sözleşme başlayalı 2 ay oldu. Buna göre; 1-Piyasada yatırım amaçlı gayrimenkul alımlarında kabul gören fiyat=37.500*12*12=5.400.000 TL 2-Sizin yazınızda okuduğum uluslararası yatırımcıların kabul ettiği fiyat=(100/Dolar bazlı tahvil faiz oranı)*12*brüt kira=(100/5)*12*37.500=9.000.000 TL 3-Gayrimenkul sahibinin istediği fiyat: 10.000.000 TL (Bu rakamdan aşağı inmiyor.) Gördüğünüz gibi 1. fiyatla istenen para arasında uçurum var. 2. fiyata göre ise istenen para makul. Size verebildiğim doneler ışığında fikriniz nedir? Sizce bu taşınmazı teklif etmeli miyim? (Bu arada yatırımcı yerli) Fikriniz benim için önemli! Cevabınız için şimdiden teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

merhabalar daha öncede sizlere soru sormuştum fakat ozaman kensel dönüşüm onaylanmamıştı simdi ise onaylandı sorum hacıhüsrev kensel dönüşümün neresinde oraları değerlenecekmi polat inşt.parsel nosu 1643 oralardan yer aldı yanlış hatırlamıyorsam benim parsel nosu1640 ilersi için umut verirmi yani 105 mt kare olan yerimizin değrlenirmi bana bununla ilgili ne yapmam gerektiğini bildirirseniz sevinirim.şu anda değerli değil ilersi içinse bilmiyorum bana bir fikir verin sözlerinizle rahtlayacağımı düşünüyorum. sizin engin tecrübenizden faydalanmak istiyorum.şimdiden teşekkür ederim.

kızım cağaloğlu yokuşunda bir okula yarleşti, izmirden istanbula gelmek zorundayım. Ulaşımla çok zaman kaybetmeden toplu taşıma (metro vb)yı kullanarak gidebileceği, kullanım aidatı daireye ait (yazın orda kalmicam için), balkonlu ve otoparklı yeni bir bina arıyorum. istanbulu hiç bilmiyorum lütfen bana yardımcı olun. Başta beşiktaş düşünmüştüm ancak 200000 tl var, elerin eski asansörsüz ve balkonsuz... toplu taşıması olan şehir dışı yeni projeler de olur teşekkürler

Tebernus Bey iyi aksamlar bugun size imar iskanbloklari ile ilgili sorulan soruya aciklik getirmek istedim .10 gun once daire sahiplerine Sedat Colak 'in sahibi oldugu uzman yatirim holding tarafindan toplanti yapildi vebildiginizuzere bize tokinin ve Atasehir belediyesinin sundugucsartlardan cok iyi sartlar sunuldu .Bizler orada iki yildir belediye bir toplanti yaparmi ki beklerken sartlar hepimize cazip geldi tam toplanti ortasinda belediye baskanimizin danismani soz almak isteyince ortalik karisti ve hickimse tek kelime bile etmesine izin vermedi ;cunku bu toplantiyi onlar duzenlememisti bu cevap onlara cok guzel bir ders oldu...Bir gun sonra belediyeden mesaj geldi ve toplanti yapacagiz diye cunku imza verme riskini goze alamadilar.2 yil once yerinizi hicbir firmaya veremezsiniz diyen bir belediye simdi bunu soylemiyorsa yasacalismayami basladi acaba.bu arada uzman yatirim holding nasildir mali gucu nasildir bana hic guven veremedi ama banka teminati verecegini de soyluyor bu arada ona ragmen riskleri nelerdir ?simdiden tesekkur ediyorum....

iyi geceler tebernuş bey yazılarınızı sız askere gıtmeden öceden berı fırsat buldukça takıp ediyorum size birkaç sorum olacak 2yıl önce 509 metrekare gebzeden toplam 158 000 tl köşe başi arsa aldık 2 ortak geçen hafta 150 000 tl verıp diyer yarı hıssesini aldım ve sizin dediğiniz gibı ortaklıtan çıktık şimdi arsanın değeri 300 000 tl ve zıncr marketlerden bitanesi h...r kıralamak istiyor sız 250 metekare prefabrik yapın biz gelelim diyorlar 3 000tl kira önerıyorlar.sizce nasıl bir yatırım .arsanın imar durumu, 4 kat borum +dukkan binanın oturumu tabanı 203 metrekare çift daire uzerine .ust katlar 125 şer metrekareden 250 mtrkare inaşat izni veriyo belediye .son kat dublex de yapilabiliyo .mutahit bize bodrum ve dukkanı veriyo bende pek sıcak bamadım tekliflerine .sizin yorumarınızı bekliyorum