Tebernüş bey merhaba ben malum bir residance 85 m2 1+1 iç kısım peyzaj daire aldım şimdi kat tapusunu almaya gidicem fakat görevli Tapu masrafı,iskan,elektirik,su,doğalgaz,telefon abonmanlıkları toplam 5,500 milyar tutar dendi sizce doğrumudur bu rakam lütfen acele yardım bana sanki çok gibi geldi

merhabalar, eşimle birlikte ( ikimizde iç mimarız) levazım aydın sitesinde oturuyoruz, kirada. Gokturk te, ozellikle arketip sitesinde, en az 6 sene oturmak üzere ev almayı planlıyoruz. 2+1 dubleks, çatı arası kullanımları, gomme dolapları, çift teras ve çift banyosu,geniş ve ferah salonu, açık kapalı havuzu, ahşap tavanı ile tam aradığımız (villa tipli) daire bulduk. Ancak karışık fiyatlarda ve net olmayan emlakçı cevapları ilei lgili sorun yaşıyoruz. Gecen hafta kotu konumlu bakımsız 160m2 lik bir dubleks 575 bın tl ye satılırken, bu hafta 143 m2 lik extra bakımlı, çift klımalı 6 ad 2mt lik gomme dolaplı, mutfak dolabları yenilenmiş ve ortalama iyi konumlu daire 370 bın dolar istiyor, emlakçılar değerinin 550-600 arası olduğunu soyluyor genelde ancak kotu konumlu bakımsız daire 575 ederken bu 650 nıye etmesin dediğimizde ''yaniii' deniyor. Emlakçılar almamızı istemiyor! Kiralar net olmamakla birlikte 2+1 140 m2 arakatlar 2400 ortalama kira istiyor, dubleks kiralık goremedik. Bu 2+1 lerin satıs fiyatları çok karışık, 300 ile 400 bın dolar arasında. Country life ki bitmek üzere olan ayrı bir proje (aynı muteahhitler yapıyor) 2 -3 aya teslim ederler, m2 ye 2500 dolardan başlayarak satıs yapıyorlar, ellerinde 1 adet 2+1 kalmış bu arada. Normal 2+1 ler bahce kullanımlı bahce katları ve catı katları arasında nasıl bir karşılaştırma olabilir bilgi sahibi değiliz, ancak ozellikle bu ornekteki 370 bın dolarlık daire sizce makul mü ve bu carpan mantığı gozetildiğinde nasıl bir yol izlenmeli,gokturkte ve ozellikli sitelerde bu carpan kactır ? şimdiden teşşekkürler

mrh. ben 15 senelik birikimimi kırıkkale fi yapıya yatırdım 1+1 daire satın aldım.Basında yer alan battı batacak davaların dan dolayı çok endişeliyim.Fi yapıda senedim yok paramı peşin olarak verdim.Daireyi bana satarken her ay 1 apartman bitecek 30 ayda teslim edilecek denmişti.11 ay geçti ve daha 4 apartman inşaat halinde bu durumda yetişmeyecek gözüküyor.Ve şu an çalışma yok ne yapmalıyım tşk...

Tebernus bey, bir konuda tavsiyenizeihtiyacimiz var: Halihazirda iyi bir semtte kirada oturuyoruz, aylik 4000 tl kira veriyoruz. Bu esnada yatirim da yapalim diye maslak 1453ten 1+1 opsiyonladik. Ancak dusununce buraya verecegimiz aylik taksit+her yil artcak kira ile zekeriyakoyde kendi oturacagimiz evi de sanki alabiliriz gibi. Fiyatlari arastiriyoruz. Ne dersiniz yatirima mi odaklanalim, zekerikoyde oturacagimiz bir eve mi? Tesekkurler

Merhaba, Sarıyer'in üst tarafında Koç Üniversitesi kampüsüne çok yakın konumda Foresta Sarıyer Evleri ya da Maslak 1453 projesinden yatırım amaçlı 1+1 daire satın almayı düşünüyorum. Foresta brüt 60 m2, 250.000 TL - m2 fiyatı 4.166 TL, Maslak ise brüt 94 m2, 355.000 TL -m2 fiyatı 3.776 TL. Foresta'da toplam 214 konut var, inşaat başlamış ve Temmuz 2013 teslim edilecekmiş. Maslak'ta ise 5.000 üzerinde bağımsız bölüm, ilk teslimler Aralık 2015. Foresta, Maslak projesine göre oldukça küçük ve butik olduğunu düşünüyorum ama merkezilik olarak tabi ki Maslak'la kıyaslanmaz.Her ikisinin yakınında üniversite kampüsleri de var. Kira potansiyeli bu nedenle yüksek olacaktır. Siz, her iki projeyi kıyasladığınızda tercihinizi hangisi yönünde kullanırdınız? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey, İyi günler. yönetim Kurulu Başkanı Lütfü Kazancı olan Makrom Yapının Esenyurt'ta reklamlarını Petek Dinçöz'ün yaptığı Makromtek Mutlu Yaşam Alanı projesinden 125.000 TL 'ye 2+1 daire almak istiyorum.Ancak basında çıkan esenturt'taki imar sorunu nedeni ile tereddüt ediyorum.Ayrıca her firmanın böyle sorunu yıkmuş. firma yapı ruhsatı alındığını söylüyor.Kataloglarında 7.546 metrekare alan üzerine 32.000 metrekare inşaat alanı yapılacağı bildiriliyor.Buna göre emsal yaklaşık 3.5 oluyor.Bu yasal mıdır.Projede sorun olurmu.Firmasın mali gücü ve güvenirliği hakkında bilgi vermenizi rica ederim. Saygılarımla,

merhaba tebernüş bey.biz ön satışta bahçetepeden gb-gd cephe 3. kat 2+1 99m2 brüt 73 net bir daireyi 223bin liraya ayırttık.%30 peşinat ödeyip kalan 160bin gibi bir kısmı kredi ile 120 ayda ödeyeceğiz. Yani ev kredi ile bize 330 bine mal olacak.sizce oturmak icin almayi planladığımız bu ev aynı zamanda bizim icin iyi bir tebernüs bey sorum kaldı. oturmayı planladıgımız bu ev bızım ıcın ıyı bır yatırım mı yoksa dağa makul bir yer mi tercih etmeliyiz?

Tebernüş Bey, Narcity C blok kuzey cephe 4.kat orman manzaralı, Brut 176m2( net yaklaşık 145), 4+1, 560.000TL anlaşma üzereyken narlife'i bekleyelim demiştik.(acil taşınma ihtiyacımız yok) narlife fiyatları minimum 600.000TL'lerden 4+1'ler başlıyor. M2'leri de daha az. Narlife projesinde Brut ile net m2 arasındaki fark daha da açık. Fuayede de m2 fiyatları narcity'de düşündüğümüz eve göre çok daha fazla. Almayı düşündüğümüz evin fiyatı mı uygun yoksa bu projelerin fiyatları mı yüksek? Hemen oturumluk( veya kira getirili) Narcity ile 2,5 yil sonrası teslim narlife ve daha pahalı, nasıl bir mantık kuramadık. Narcity 2008 yapımı, inşaatta sıfır olması çok mü önemli, sonuçta araba almıyoruz, deprem sonrası olduktan sonra 3-5 yıllık projeler degersizlesiyor mü? Aksine proje oturup daha da değerli olmaz mı? Narcity'de boş daire yok, satılık da kiralık da çok az ve veya hemen doluyor. Bölgenin lokomotif projesi burası mıdır? Narlife bu fiyatlardan satar hatta prim yaparsa narcityden ev aldığımıza yanar miyiz yoksa o proje buraya da deger katar mı? Değerli cevabınız için şimdiden teşekkürler,

Ayazaga Maslak'ta bir dairem var (1+1). Iki tane data Maslak'ta girme konusuda kararsizim. Bu daireler 87m2 ve fiyatlari 400'den opsiyonladim. Bunun yerine bir tane Malak'tan bir tane de Sarphan dan almami tavsiye edermisiniz? Sarphan 1+1 opsiyonlu fiyati 510 tl ve 62 m2. Yardimlainiz icin simdiden tesekkurler.

Tebernüş bey merhaba, Bir konuda görüşünüze ihtiyacim var. Maslak 1453 Teras evlerden (T2, projenin tam ortasında ve boş arka alana bakan tarafta) yatırım için 1+1 Brüt 94m2 , Net 52m2 + 15m2 teras olacak şekilde bir daire için kapora verdim. Fiyat 402000 TL. Kuzey Batı cephe, 10.kat (toplam 14 kat var) ancak projeyi biliyorsanız, bunlara Bodrum deniyor tapunun üstünde. 1) sizce bu bölge için bu fiyat nasıl ? 2) 355000 TLye birebir aynı ancak yan apartmanın köşesine bakan başka bir daire var, sizce yatırım için o daha mi iyi? 3) Son olarak C7 de 5.kat ta 195m2 Brüt, 110m2 Net + 42m2 teraslı bir 3+1 daire var (739000 TL), bunu almak daha mı mantıklı sizce? Çok teşekkürler