fiyatlar makul sevyede olmali ve aidat uygun olmali ve tanıtìm yaplacak aşamada haberverılmeli iyi çalişmalar dilerim

tebernüş bey merhaba , agaoğlu maslak 1453 projesinin fiyat listesini bugün görme imkanım oldu , fiyatlar gerçekten uygun gözüküyor , porjenin teslim tarihi ise aralık 2015 brüt 78 m2 1 + 1 güney cephe /proje içindeki caddeye bakacak olan bir daire için 355.000 TL yatırım için iyi bir fırsat mıdır ? yoksa bu fiyat civarına batı atasehir den 70 m2 civarında kent plus , uphil gibi projelerden daire almak mı ? ( yaklaşık 1500-1600 tl den kiraya verilebiliniyor.) Maslak bölgesinde mashattan örneğinden yol çıkarsak orada hala çok sayıda satılık ve kiralık daire var , maslak ta bir sürü de proje yolda , sizce arz da bir fazlalık olması söz konusu mu ?

Merhaba,gecen hafta kandilli elysium projesi ile ilgili sorumu cevaplamistiniz, daha dogrusu kandilli ile ilgili fikrinizi sormustum. tesekkurler cevabiniz icin. aslinda daha temel bir soru var kafamizda. 2013 sene sonuna dogru yurtdisindan istanbula donmeyi planliyoruz, dondukten sonra is arayip bulacagiz, dolayisiyla isyerimiz belli olmayacak en basta. alternatifimiz ilk geldigimizde kirada oturmak, isyeri belli oldugunda ev almak, diger alternatif simdi yatirim amacli ev almak, dondugumuzde yerimiz belli oldugunda o evi satmak ve baska bir ev almak. sizce 1,5 senelik bir surec var onumuzde, bu surec icin simdiden yatirim yapalim mi, yoksa nakitte kalip 1,5 sene sonra mi oturacagimiz evi alalim? simdi yatirim yapin derseniz, 500.000 nakit icin hangi bolgelerde yatirim yapmak daha mantiklidir (1,5 sene sonra satma durumu da gozonunde bulundurulursa)? tesekkurler.

Sefaköy Çınar yolundakitır garajlarının 12.ayın sonuna kadar kalkacağıve Ağaoğlu tarafından burada bir proje yapılacağı konuşuluyor...ne dersiniz ?

Merhaba Tebernüş bey, Agoglu Maslak projesi bence bir yanıltma yapıyor. Metrekare fiyatları icine ortalama 20 m2 lik teraslar eklenmis boylece daire byukmus gibi gosterilmis oysa brut net farki cok cok fazla. 170 m2 bir dairenin terasla birlikte neti 125 m2 terassiz neti ise sadece 105 m2 civarı. Bu makas normal mi sizce? bu net alan emlak konut projelerinde ortalama 135 m2 lik dairenin netidir. Hadi terasi da ekleyelim yine makas cok acik bence. Tarafsiz yorumlariniza guvendigim icin size sormak danismak istedim. Tesekkur ederim.

Cengelkoy Sultan makami 510m2 bahçe Dubleks oturum ve yatırım amaçlı , 4000dollar m2, sizce iyi bir fiyatlama mıdır,gelecekteki getiri beklentisi ne olabilir?

öncelikle sizin sıkı bir takipçinizim unutmadan karşılıksız bir hizmet ile bizleri bilgilendirdiğiniz için size teşekkür ederim. ben ukra city g blok 16.kat' tan 1+1 daire' yi ukra inşaat' a güvenerek sözleşme ile aldım edindiğim bilgilere göre ; şu an inşaat ruhsatı 10 kat' a kadar ukra inş.ibb' nin önerdiği imar transferine yanaşmıyor.doğal olarak şu an inşaat yaklaşık 10 aydır durmuş vaziyette birde imar transferini kabul etse külliyen zarar edilecek benim size sorum 20 eylül de skytürk' te konuk edeceğiniz ukra inş.yön.krl.bşk.sn atilla yavuz beyefendiye cevabını merak ettiğim şu soruları sormanızı rica ediyorum biz esenyurtta o kadar eş zamanlı proje başlamış olmasına rağmen biz ukra inş' a güvenerek maketten ev aldık g bloğ' un daha temeli atılmış değil çok zor şartlarda da olsa hala ödemelerimi yapıyorum 7 bloğunda 25 kata kadar sattıklarını söylüyorlar bu durumda 1) eğer imar sorununa istenilen çözüm bulunmazsa ukra city ibb' nin istediği imar transferini yapıcakmı 2) imar transferini yapmazsa 10 kat olarak mı inşaatı yapacak 3) 10 kat olarak yaparsa biz 10 katın üstünde 25 kata kadar satış yaptıkları 7 blok ta'ki daire sahipleri ne olacak paraları iademi edilecek mağdurmu olacak şahsi olarak bana başka projelerinden bir daire önerisi yaparlar ise kabul etmem para iademi isterim 4) yada bu proje hiçmi yapılmayacak yıkılacakmı birde benim anlamadığım 10 kata kadar ruhsat var ise ve daha sonra bu proje bir şekilde ne olursa olsun bitirilecekse neden bu zaman zarfı içerisinde en azından bütün bloklar g blok dahil olmak üzere 10 kat' a kadar yapılıp beklenilmedi netice de 10 kat' a kadar ruhsat izini var iken yoksa g blok tamamen emsal fazlalığı yüzünden iptalmi olacak inanın ukra ile eş zamanlı başlayan bazı projeler bitti her akşam iş dönüşü o projeleri görünce daha çok yıpranıyor ve piskolojim bozuluyor biz acaba ukra inş güvenmele hatamı ettik tama satış ofisini ne zaman arsak ulaşıp bilgi alabileceğimiz kişiler mevcut ama sıkıntı olan net bir sonuç yok belirsizlik hakim üst düzey bir yetkili muhatap bulamıyorsunuz bu arada ukra inş.beklentim biz onlara güvenen müşterilerini yarı yolda bırakmamaları ve kendi marka imajı' nı korumak için gereken neyse zararda etseler özyurtlar gibi yapmaları daire alanların haklarını korumalılar birde lütfen bu uzun süreçte sn atilla yavuz bey biz müşterilerini gidişhatla ilgili bir basın açıklamasıda olsa bilgilendirmeli temmuzda inşaata başlıyoruz diye tailhsiz bir açıklama yapıldı akabinde inşaat başlamadığı gibi herhangi bir basın açıklamasıda yapılmadı birde imar sorunu ekime kaldı tamam işin ucunda bürokrasi var maalesef bizim ülkemizde işler çok yavaş ilerliyor ama ortada 30.000 mağdur aile var bu kadarda uzamasın inanın bir çok kişi sıkıntıda bunun maddiyatı var maneviyatı var ukra hayat projesinin lansmanı yapılıyor ben ukra city den daire alıpta bloğun daha temeli atılmamışken başka proje satışta diğeri çözülmeden nasıl satılıyor psikolojim dahada bozuluyor insan bu proje bitmeden öbür projeye başlanılınca kafasında bizim ödediğimiz paralarlamı bu işler yapılıyor diye düşünp deliriyorum lütfen tebernüş bey kendinizi benim yerime koyun bukadar sitem ettim kusura bakmayın kolay para kazana insanlar değiliz ben 10 yıllık birikimimi peşinata verdim 60 ay senet yaptım senetleri ödüyorum ama borçlanarak çok sıkıntıdayım lütfen bu yazdığımı yayınlarsanız sevinirim saygılarımla.

Sarıyer maden mahallesi koç universitesi yakininda 5bloktan olusan panoroma insaat projesi north istanbul un konum zemin uygunlugu ve sirketinguven ve kalitesi hakkinda bilgi verirseniz cok memnun olurum simdiden cok tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, Sancaktepe Yenidoğan mahallesinde cadde üzerinde 100 dairelik 2 bloktan oluşan otoparkı ve güvenliği mevcut bir sitede 90 metrekare 2 oda bir salon 9. kat sıfır daire için pazarlık aşamasındayız. 85-90 bin gibi bir fiyata olacak gibi duruyor. Sancaktepe yenidoğan bölgesinde bu gibi bir yatırımı bu şartlar doğrultusunda ne derece sağlıklı buluyorsunuz. kira getirisi 450-550 tl seviyelerinde. yatırım yapılabilir mi? Şimdiden teşekkür ederim.

2008 senesinde isviçre frangı olarak konut kredisi çektim ve 2009 da kriz nedeni ile borcumu ödeyemediğimden konutu satıp borcu kapattım ben kullandığım kredinin dosya masrafını ekspertiz bedelini ve krediyi erken kapattığım için ödediğim kapatma cezasını alabilirmiyim Teşekkür ederim