Brandium ataşehiri yeni gezdiğinizi duydum.Bu projede yatırım amaçlı ,1+1 9.katta güneydoğu cepheli ev düşünüyorum.Sizce mantıklı mı?

Tebernüş bey İBB Esenyurt imar sorununu 14 Eylül de görüşecekti.Bir gelişme var mı ?

mrb tebernüş bey nasılsınız şuan evim var düşüncem arsa yatırımı yapmak ama şöle 200 bin liralık 4 adet 50 şer alıp 10 sene beklemek amacım ama şöle düşüncem var parayı biriktirip te mi almaya başlasam daha mantık lı yok sa kredi çekip almak mı daha uygun olur arsayı neyi ne kadara aldıgımda önemli 2010 dan beri takip ediyorum sizi sorumu cvp ladıgınız için tşk ederim

Balıkesir den yazıyorum.21o m2 lik arsam var yüzdelikli imar değil.önden 3 metre,yandan 3 metre arkadan da 4.75 metre çekiyorum. 1.kat 90 metre 2 ve 3 katlar.115 metre kare oluyor. Asıl sorunum.3.katı kat dubleks nasıl yapabilirim ? Yasal müsadesi nasıl olmaktadır. Yada terası çatı katı olarak nasıl değerlendirebilirim.

Tebernüş bey merhaba, Ukra hayat ıspartakulenin yerini tam olarak biliyormusunuz acaba ? şuan ön talep toplanıyor m2 fiyatı 1.750 tl gi olacak diyorlar 3+1 - 135 m2 ortalama fiyatı 250.000 tl ön talep fiyatı sizce nasıl ?

Tebernüş bey iyi günler,fikirtepe deki inşaat firmalarının arsa sahibleriyle yapmış oldukları noter tastikli sözleşmelerini inceledinizmi,arsa sahiblerini madur edecek bir maddeye rasladınızmı.varsa eğer bizimle paylaşırmısınız..Vartaş yapınının sözleşmesinde maddeler sizde arsa sahipleri için uygunmu, Verceeğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim.

merhaba sayın kireçci.ben bundan yaklasık,iki yıl önce çevremdeki bazı insanların önerme ve birazda gazıyla,tarlabaşı projesine çok yakın hatta bulvarı gören bir noktadan.iki tane bina aldım.açıkçası bugüne kadarda o bölgeden pek geçip görme ve durumları araştırma fırsatımda olmadı.nede olsa,alırken yatırım amaçlı almıştım.bana söylenen ilerde çok kazançlı bir yatırım olacağıydı.ve duyduğum kadarıyla.proje başlamış.fazlada uzatıp sizide sıkmak istemiyorum,sizden ricam.bana öneriniz ne olur,şimdi satmam doğru olurmu yoksa daha beklemelimiyim.şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Teberrüş Bey, Esenyurt Haramidere mehterçeşme mahallesinde oturuyorum. Daha öncede size kat karşılığı ev konusunda danışmıştım. Bana ada olarak anlaşmanın mantıklı olduğu tavsiyesinde bulunmuştunuz maalesef bu mümkün değil. Tavsiyeniz için çok teşekkür ederim. Esenyurt imar sorunu hakkında bir sürü şey okudum benim sorunum ise farklı. Benim sorunum geçmiş yıllarda yapılmış olan evimiz ve evler. Tam olarak milparkın altında bulunan bölgede oturuyorum. Bizler burada ilk yerleşimcileriz buranın her türlü kahrını çektik biz geldiğimizde su yoktu, telefon yoktu, stabilize yol bile yoktu, e5 ten karşıya geçmeye üst geçit yoktu bacak kadar çocuktuk Avcılar'a okula gidiyorduk gözümün önünde kaç kişi öldü. Şimdi çevremize yapılan 20-30 katlı lüks sitelerin yanında kenar mahalle olarak kaldık. Buraya kadar yazdıklarım ruh halimi anlattı sanırım :) Esas konulara gelince; 1. Her tarafta müteahhitler türedi bir sürü yeni bina yapılıyor biraz incelendiğinde binaların son derece kötü işçiliklerle her biri estetikten yoksun bir çirkinlik abidesi en azından dış görünümleri hakkında belediye bir standart getiremez mi? 2. Diğer yandan etrafımızda 20-30 katlı binalar varken bizim gibi mahalle yapısında yerlerde 500mt yukarımızda 15,5mt bina yüksekliği verilirken bize 12,5mt veriliyor. 3. Bu kısım tamamen şahsi biraz uzun yazıyorum başka türlü anlatabileceğime inanmıyorum lütfen kusura bakmayın. Beş ayrı müteahhit ile görüştükten sonra iki toprak sahibi birleşerek bir müteahhit ile anlaştık. Ancak evimiz babamın üstüne kendisi kısıtlı (7 yıldır felç ve konuşamıyor) olduğu için mahkeme kararına ihtiyacımız vardı sonuç olarak %40 olarak anlaştığımız bir sözleşme ile mahkemeye baş vurdum. binada 14 daire olacak biz toprak sahipleri olarak en üstten 2 şer kat 1 er tanede bahçe katına anlaştık. Bilirkişi geldi tespitte bulundu arsa değeri olarak şu an içinde oturduğumuz ev dahil (152 metre kare arsa, 1 giriş, 1 kat iki daire ruhsatsız, tapusuz) 191.000TL değeri olduğu, yerine alacağımız dairelere 2x75.000TL+1x50.000TL = 200.000tl değer biçerek babamın menfaatine olmadığı kanaati ile rapor hazırladı. ancak 3 adet büyük daire verilirse 75.000x3_225.000TL ile olabileceğine kanat getirmişler. Sonuç olarak red edildi itiraz ettik sonucu göreceğiz. Biz bu kadar araştırma sonucu bundan fazlasını vereni bulamazken bilir kişi böyle bir karar ile babamın hakkını koruyor nerdeyse babamızın malına zarar vermek istermişiz gibi bir duruma düştük paramız olsa kendimiz yapardık zaten, deprem riski var, evlerimiz eskimiş, bir kentsel dönüşüm lafıdır gidiyor ancak çevremiz kente dönüşürken biz burda köycüklere dönüşüyoruz, çözüm arıyoruz ama tamamı ile müteahhitlerin kucağına atılmış durumdayız, bir yol gösteren yok. Okuyacağınıza eminim burada sabırla her kese bir şeyler yazmaya çalışıyorsunuz çok uzun yazdım buna vereceğiniz bir cevabınız olmayadabilir en azında bu işlerin ehli birine içimi döktüm diye rahatlama hissediyorum :) Bir tarafta milyonlarca dolarlık yatırımlardan ev alıp bu gün sorun yaşayanlar konuşulurken diğer tarafta o milyonlarca yatırmın kenarında gelir düzeyi düşük bizim gibi bölgenin yerlileri kimsenin umrunda değil.

Merhaba tebernüş bey ben zeytinburnun da oturuyorum cırpıcı mah sin de oturuyorum sağ tarafımızda real ist sol da ise sahil park var benim yerim ise ikisinin Vortasi çirpıcı deresinin yanı acaba sizin bilginiz var buraya bir proje olabilirmi bu konu hakında bilgilendirirsen memnun olurum bi de Zeytinburnu hakında sky tv de program ne zaman

İyi gunler tebernus bey, Bir fabrika binasi icin odenen emlak vergisi bedelinden o binanin rayic bedelini anlama konusunda yardiminizi rica ediyorum. Saygilarimla