Merhaba Tebernus Bey, Bizlere bunca zamandır yol gosterdiginiz, rehberlik ettiğiniz için çok teşekkurler. Sorum soyle. Dap Yapı Caglayanda bir proje yapacak. Ofis Projesi. Ama kafam cok karısık..Zira sorunum soyle. Ben bir ofis yatırımı yapmak istiyorum, 300 bin TLlik.. Ancak satın alırken bu proje sahibi şirket, herhangi bir bankayla anlaşması olmadıgını iletti. ve benden %30 peşin geri kalan payaı 36 ay 0% faiz ile odemem istedi. Benim kafam cok karıstı. Acaba herhnagi bir bankayla kredi anlaşması yapmama nedenleri nedir. ben daha uzun vadeli bir kredi almak istiyorum. Ancak proje şirketi bir bankayla anlaşma yapmadıgından kendimi guvende hissedemiyorum. Bu şirket acaba neden bir bankayla anlaşma yapmadı. Direk peşinat oderken kendimi guvende hissedebilir miyim? Yardımcı olursanız cok sevinirim. Saygılar. Can Elber

Merhaba Tebernüş Bey İstlouge2 den yaklaşık 1.5 yıl önce 1+1 aldım. Bunu almamdaki amacım teslimde satıp anadolunun başka bir ilindeki arsamın üzerine ev yapmak (yapmayı düşündüğüm ev 140metrekare üzerine (5) katlı) bu 1+1 benim söz konusu arsa üzerine 5 katlı evin yüzde kaçını yapmamı sağlar birde 1+1 i ne zaman satmam karlı olur. Engi bilgi ve tecrübelerinizden faydalanmak isterim teşekkür eder saygılar sunarım.

Tebernüş bey merhaba ..... Taşınma ve diğer yoğunluklarımdan dolayı uzun süredir sitenize bakamamıştım .... Oysa önceki yıl sitenizi ilk kez keşfettiğimde sizin ve sitenizdeki sayın avukatların tüümm soru-cevaplarını okumuştum......Hatta size ve Sn. Av. Nermin Çiviciler'e soru da yöneltmiştim ..... Fakat bir süredir giremediğimden , şimdi gördümki Nermin Hanım artık yazmıyor galiba ..... Onun , önceki tüm yazılarını muhafaza ettiğiniz ve internet sitesi üzerinden ulaşabileceğim bir arşiviniz var mıdır acaba ??..... Onun cevapları çok detaylı ve aydınlatıcı oluyordu da :) .... Bu nedenle bir süredir takip edemediğim yazılarını da okumak isterim ....... Tabiiki , şu andaki sayın avukatların ve diğer uzmanların da yazılarını okuyacağım ,, ama Nermin hanımınkilere de ulaşabilsem çok sevinirim ........Çok teşekkürler ... Bu arada siteniz gerçekten çok güzel , faydalı , bilgilendirici.....Bilginize, emeğinize sağlık .....İyi çalışmalar ...

Merhaba, Yenibosnada bulunan Ihlamur Konakları ya da hemen onun yanındaki Altıntepe konaklarından ev almayı düşünüyorum, ancak bahsedilen rakamlar 450-500000 TL arasında , sizce buranın değeri gerçekte nedir? bu 2 proje sonrası için akıllıca bir yatırım mıdır? tesekkürler

Hayatı Bir Adrese Sığdırdık sloganıyla başladı inşaat ama şimdi durdu ne zaman başlayacak imar sıkıntısı mı var acaba, satışlarımız yakında başlayacak deniliyor almak mantıklı mı (Yatırım amaclı) Yunus beyi programınıza davet edecekmisiniz. teşekkürler.

Merhaba Şu an kirada oturuyoruz, satın alıp oturmayı planladığımız bir daire düşünüyoruz. Başakşehir Oyakkent 2. etap 2.fazdan 3+1 daire almayı düşünüyoruz. Fiyatlar 320.000-340.000 arasında değişiyor. %25 peşinat verip 120 ay vade ile kredi kullanmayı düşünüyoruz. Çok fazla faiz ödeyeceğimizi düşünüyoruz. Bu daireler prim yaparak faizin geri dönüşünü sağlarmı? Yada Başakşehirde yeni bir proje veya mevcut projelerden tavsiye edebileceğiniz proje varmıdır?

mrb tebernüş bey, 5-6 yıl gibi satmayı düşünmüyorum. Akören ile kabakça arası yola 100 mt mesafede 1 dönüm arsa 70.000 tl istendi. henüz el sıkışmadık. fiyatı nasıl sizce. burası yatırım için uygunmudur. su havzası vs. engel bi durum varmıdır. tşk.ler.

Merhaba Tebernüş Bey. fikirtepede olan arsamızdan hissedar sayısı fazla olduğu için bana 11metrekare gibi küçük bir pay düşüyor. sanırım havuz sistemine dahil olacakmışım.firmamız Nuh Yapı. %90 gibi bir anlaşma söz konusu.aylardır hiç bir gelişme olmadan bekliyorum.5-10 kişi yuzunden % 90 lık kısım beklemek zorundamı? bunun kuralı nedir? havuz sistemi nedir? ben payımı inşaat firmasına satabiliyormuyum? çok fazla soru sordum kusura bakmayın ama yaşım 20 olduğu için açıkcası ne yapacağımıda bilmiyorum.yardımlarınızı bekliyorum.şimdiden çok teşekkürler.

Tebernus bey yine biraz serzenecegim noolur kusura bakmayin. Atasehir uluslararasi finans merkezi.... Abartilmis balon. Bunu yazdim eminim ilerde de yazacagim burada. Neden mi? Uluslararasi finans merkezi dunyada birkac sehirdedir. london ny chicago shangai hongkong... Bunlar arasinda tokyo paris gibi sehirlerin mesamesi bile okunmuyor. Biz ciktik 2 sene ekonomi buyuyunce bunu yapariz sandik. Ziraatle halkla merkezle mi global bir merkez olacak burasi. Ya birakin kimse kimseyi yemesin korler sagirlar birbirini agirlar tum buyuk araziler ve cevre projeler mevcut hukumete yakin isimlerin yazmiim burada zaten belli; bi sekilde bolgenin promote edilmesi gerekiyor bu da kamu bankalariyla saglanmaya calisiliyo. Peki nerde uluslar arasi finanss sektoru talebi? YOK. Hangi uluslararasi finans kurumunun region headini tasiyacagini duydunuz; sacmaligin daniskasi. Bina yaparak uluslararasi finans merkezi olunmuyo. Bu sektor ne zaman insanlari yemeyi birakacak.. Daha acik yazamiyorum neyse ayar oliyorum boyle islere. Esenyurtu da yazmistim garantili isten sasmayin diye. Piyasa da bi acaip avmler fln kapanio ofise donusum var kimse farkinda diil ofis arzi artiyo. Yine otelde de dengesiz buyume var ilerde bunlarin yarisi donusur. Garantili islerden sasmamak lazim. Bi de hEp alarak kazanilmaz simdi satma zamani net yani seneye iyi alim firsatlari olacak. Gayrimenkulun dinamigi degisiyo her alim kazanc degil artik; stabil veya zarari da var artik. Ben ticaret adamiyim ucuz alir degerinin yuzde 5 altinda satarim. Ama hayal satinalmam. Yuzde 5 alti zamanidir bugun. Bisey daha var yeni trend coklu kullanim alanlari olacak. Bu ne demek onu da sonra anlatayim. Atasehir finansmerkezine bi de aqua park kilise cocuk yapsinlar belki city deutche bank falan gelir :) hadi iyi haftasonlari

Merhaba Tebernüş Bey. Altınşehir mahallesinde sıfır binada aylık 3.500 tl kira getirisi olan dükkanı 450.000 tl ye yatırım amaçlı almak mantıklı mı sizce?..Bölge kentsel dönüşüme girerse bu yatırımdan kar mı edilir zarar mı? Teşekkürler..