merhaba tebernüş bey. İstanbul Bayrampaşa'da 40 yıllık binada oturuyoruz.binanın yüzde ellisi bana ait. ben binamız sağlam olmadığı için yıkılıp tekrar yapılmasını istiyorum müteahhitle de görüştüm. ancak diğer ortak bunu kabul etmeyip 10-15 yıl daha yıkım istemediğini söylüyor. bu durumda belediye veya başka bir kurumun yıkımı mecbur tutması gibi bir karar çıkarabilir miyim? Bildiğim kadarıyla ilçemizde kentsel dönüşüm uygulanacak. Kentsel dönüşüm kapsamında binamın incelenmesi için nereye başvurabilirim. şimdiden teşekkürler

Ben 5 sene evvel arsamı müteahhide vererek kat karşılığı 450 metrekare arsamı verdim 5 senedirde oturuyoruz. şu anda TOKİ yıkım kararı geldi buraya siteler yapacaklarmıs. gazaiosmanpaşa dayım daireme karşı aynı yerden daire verirlermi. hissem satarsam kaç para verirler. bana TOKİ ile ilgili kısaca bilgi verirmisiniz lehime olabilecek şeyleri mesela. itiraz etme hakkım varmı? beni evden çıkarınca kira vereceklermi?

Merhaba, Koşuyolundaki dairemi satıp Şerifali'de daire almak yatırım için iyi bir karar olur mu sizce?

Merhabalar Tebernüş bey, buradaki cevaplarnızı ama daha çok köşe yazılarınızı beğenerek okuyorum,takip ediyorum. Başarılarınızın devamını dilerim. Sorum şu ki, Bir aile yatırım yapmak istiyorsa (oturumluk bir evi ve arabası olan bir aileden bahsediyorum) alacağı ev/arsa/dükkan herneyse kısaca gayrimenkul diyelim, alacağı gayrimenkul için peşinatı gayrimenkulun ne kadarı olmalı? Ödeyeceği kredi gelirinin kaçta kaçı olmalı? Sizin şu meşhuuuur kitabınız bu konu için ne der?

Esenyurttaki Sağlıkkent projesinden oturmak maksadı ile 2+1 bir daire aldık fakat kendimizle alakalı sebeplerden dolayı şu an itibari ile taşınamayacağız gibi duruyor. Esenyurttaki problemler çözülünce zaten ev teslim edilecek durumda. Fakat evi teslimden sonra kiraya mı vereyim yoksa satayım mı karar veremiyorum. Birinci sorum bu çevrede sitenin özelliklerini zaten biliyorsunuzdur. kira miktarı yaklaşık nedir? 2. sorum ise satmak istersem en karlı şekilde satmak için en uygun zaman nedir?

Merhaba, Göztepe bölgesinde ev buldum 1.200 TL kira istedi 1.150 TL anlaştık ancak dairenin bazı masrafları var lokasyon çok iyi 130m2 ev sahibi 2.000 TL kadar olan masrafı karşılıyor sizce bu evi kiralarken neleri dikkat etmem gerekmektedir? Saygılarımla

Antalyadaki dairemi.satisa cikardim. satin alacak müsteri.paranin yüzde 60 sini.pesin geri kalanini.5 ay sonra ödeyeceginiifade ediyor..kendimi garantiye almam icin nasil bir satis sözlesmesi yapmaliyim..5 ay sonra ödeme yapilmassa..? saygilar diliyorum..

Sayın Kireççi, Az önce Numan Orhan beyin polat tower a değinmesiyle beraber gözden kaçan bir noktayı sizlerle paylaşmak istiyorum. Yangının videosunu dikkatlice izlerseniz giydirme cephelerin cam olan kısımlarında yangın yada duman hareketi gözlemlenemiyor (fakat bu onların yanmayacağı anlamına gelmez ancak insanların kaçabileceği kadar uzun süreleri sağlayabilir) ancak diğer spandrel cephelerde kompozit levha uygulamalarının nasılda hızlıca alev alıp üst katlara çok kısa sürede taşındığını gözlemlemişsinizdir. Ülkemizde halen adam akıllı bir yangın yönetmeliği olmadığından Polat tower dada kullanılan kompozit levhalar normal binalardada halen kullanılmakta olan B2 sınıfı olduğundan yangınların insan hayatını tehdit edicek boyutta olması kaçınılmazdır. Akıllı değil binanızı einstein zekasına sahip sistemlerlede donatsanız bu tarz yanıcı malzemelerin yanmasını durdurma şansınız yok Polat tower da insanların şansı levhaların arkasında bir duvar tabakasının oluşudur. Ancak üzülerek belirteyimki yukarıda bahsettiğimiz iki yüzeyi ,040mm kalınlığında alüminyum levha ve ortası 3mm kalınlıkta petro kimya ürünü polietilen le üretilen kompozit levhayı itfaiye bile zor söndürür. Nitekim geçtiğimiz aylarda dubaidede benzeri bir manzarayı gördük yangında. Ülkemizde bu ürün yaklaşık olarak 2 milyon m2 yüzeye uygulanmakta olduğundan varın tehlikenin boyutunu siz hesap edin. Tabi yazdıklarım malzemenin kötü değil sadece seçim yapılırken müteahhitlerin ucuza kaçmak suretiyle alev almaz sınıf malzemeleri seçmediğinden kaynaklıdır. Burada doğan 4-5$ metre kare fiyat farkları insan hayatından daha değerli olduğu müteahhit ve yatırımcılarımızca gözlemlenmektedir. Teşekkür ederim Daha detaylı ve teknik bilgi isterseniz özelden yazabilirim.

Merhabalar. Kuzuluk 'ta merkezi konumda köşe başı 700 m2 % 20 imarlı arsa için 40.000,00.-TL bedel istenmektedir. Sizce bu fiyata alınır mı ? Orta ve Uzun vade için düşünceleriniz nedir ? Syg

merhaba tebernüş bey polat tower da çıkan yangında can kaybının olmaması sevindirici buradan aracılığınızla herkese çok geçmiş olsun dileklerimi gönderiyorum.bu tip gökdelenlerde maalesef itfaiyemizin alt yapısı zayıf polat tower akıllı bina olmasaydı belkide bu kadar ucuz atlatılamazdı.bizde şu an esenyurtta yüksek katlı bir sitede oturuyoruz fakat ciddi endişelerimiz var.tekrar herkese geçmiş olsun.