uzun zamandır basaksehirde ev bakıyorum metrokentte ev sahibinden 1200 tl ye son katta guneybatı ev var sizce burası soguk olurmu tutmalımıyım ne tavsiye edersiniz birde uzun sozlesme yapın demissiniz ama istanbul sartlarında heran hersey değişebilir sizce buna nasıl cesaret edilmeli veya uzun vade sozlesmede neler sart kosulmalı

Merhaba Tebernüş Bey. İstanbul genelinde son beş yıl içerisinde ortalama fiyat artışı ne kadar? Bir de aynı dönem için eski evlerin (10-15yılık) ve yeni evlerin ortalama fiyat artışı, tabi ki böyle bir veri varsa. Yeni evlerin fiyat artışı hesaplamalarda topraktan aldığında değil, teslim edildikten sonra fiyat artışları ilgilendiriyor. Bir de her geçen gün açılan brüt-net makası. Bu brüt metreler bana göre tamamen soyut bir şey. İçinde merdiven boşlukları, sosyal tesisleri, ortak alanlar, otopark ve sayre içerdiği için brut metreyi kontrol edebilmemiz hiç şansımız yok. Yapımci firmaları istediği rakamı yazabilir brutte. Bunun kontrol eden her hangi bir kanun var mı?

Sayın Tebernüş Bey , ümraniye çakmak mahallesi varan caddesindeki sabahattin zaim bilgi evi ve çocuk parkının yanında otoban a cepheli büyük bir boş arazi bulunuyor.buraya bir proje yapılacakmı bu arazinin albayrak inşaat firmasına ait oldugu ama burdan metro duragı çıkacagı söyleniyor doğrumudur ? yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

hakkınızı çok çok helal edin. evin niteliği mesken ve kat irtifakı olduğundan krediye uygunmuş. beni tek düşündüren konu iskan belgesinin olmaması. bunun için her yıl ceza öder miyim. elektrik su kombi ayrı ayrı her daire kendi ödüyormuş. ortak değil yani. üzerime de alabiliyorum sorun çıkmadan kombi su ve elektiriği. fakat iskan ı yok belediye ne yapar apartmana en fazla. araştırdım istanbulun %70 inin iskanı yok dediler. satarken zorlanır mıyım evi sizce iskanı olmadan.

Tebernüş bey, Milliyet'de ki köşenizden sizi tanımıştı, Benim Emlak ve konut sektöründe anlıyamadığım bir konu " Garanti belgeli" konut satışını kanunlarımız neden mecburi tutmaz, Gidip bir beyaz eşya veya elektronik ürün aldığı zaman insanlar Garanti belgesi ve servisi varmı diye araştıran insanlarımız,neden konut alırken maketden seçip sonradan da hayal kırıklığına uğruyor. İnşaat firmaları konutları satarken o kadar gösterişli animasyon görüntüler yapıyorki, ama sonradan verilen sözlerin çoğunu yapmadan eksik teslim yapıyorlar, Kalitesiz malzeme, hiç olmayan ses ve yalıtım izolasyonu, daireler arasındaki tek tuğla örülen duvarlar, 1-2 sene geçmeden sızıntı yapan tesisatlar, Elektrik arıza ve kontakları dah bunun gibi pekçok sorun Acaba bu konuda devlet bir yasa kabul edip, garanti belgesi (1. veya 2. sınıf gibide) mecburiyeti getirmeli diye düşünüyorum. Ayrıca belirli bir sene ücretsiz servis (Hatalı imalat ve ürün için) olması gerekmezmi....? Bilmem bu düşüncelerim çok mu ucuk kaçık, yoksa olması gerekmezmi.. selamlar..

merhaba tebernüş bey. sitenizi gazete internet sayfasını takip eder gibi okuyorum, zeytinburnu merkezefendi mahallesinde kentsel dönünüşüm olucak mı ?( yakın bir zamanda ) cavabınız için teşekkürler.

Alemdağ emlak konutlarının teslim tarihi yaklaştıkça doğal olarak ev sahiplerinde bir heyecan başladı. Bu devirde ev sahibi olmak kolay değil. İnsanlar tüm birikimlerini feda ediyorlar. Gayrimenkul firmalarından bazılarınında durumlarının pek iyi olmadığını okuyoruz gazatelerden. İnsan ister istemez korkuyor. Alemdağ Emlak Konutlarının da teslim tarihinin gecikeceği, yüklenici firmanın işi yavaşlattığına dair sitenizde arkadaşlar bilgiler paylaşıyor. Bende söz konusu sitede bir ev sahibi olacağım inşallah. Tebernüş Bey sizden ricam, Murat Kurum beyle de aranızın iyi olduğunu biliyoruz, sitenin son durumu ve teslimatlarla ilgili bizi biraz bilgilendirmeniz. Ayrıca birçok sitenin sosyal medyada forum sayfaları var. Özellikle facebookta insanlar siteleri ile ilgili güncel bilgiler paylaşıyorlar. Bizimde böyle bir forum sitemizin olmasının faydalı olacağını düşünüyorum. En azından sizin siteniz üzerinden insanlar site ile ilgili bildiklerini paylaşırlarsa herkes için çok faydalı olacağını düşünüyorum.

Mrb. Tebernüş Bey metro kentten almış olduğum dairenin Şerefiye Bedeli için bi yazı hazırlayıp kiptaş a göndermiştim ama bana herhangi bi ücret gönderilmemiş Sizden ricam bu yazının sizde hazırı var ise bana gönderebilirmisiniz. Yardımınız için Teşekkür Ederim İyi Günler

Üstadım merhaba, Viaport Venezia projesinin altından geçeceği söylenen metro hakkında bilgi verebilir misiniz? Eğer böyle bir planlama var ise ne zaman aktif hale gelir? tşk.

Tapu kadastro da 2009 da bitmis cikan, eldeki tapuda 2007 tarihi olan nefes insaatin yaptigi 5 yillik bir bina. Satis bedeli 13 bin tapuda. Yukarida niteligi arsa Hemen asagisinda niteligi mesken yaziyor. Kat ve daire no tapuda yaziyor. Sirinevler de 117 bin lira Ev fiyati. 85 m2. Brut. Ara kat,asansorlu. Tapuya soruldu iskanı yok. :( Ben Kat mulkiyetine alamaz miyim Diye sordum tek basina olmaz dendi. Bana Kisa kesmeden detayli bir cevap yazabilir misiniz rica etsem cok onemli. Ne sikinti olur bana acaba. Ev is yerine Yakin.sevdik de evi. Az once uzak durun mesajini okurken dondum da :( ogles mi hayirli