Tebernüş Bey, merhaba. Aklıma takılan bir soru var. İstanbul'da senede 130-150 bin kişinin evlenip 60 bin kişinin boşandığı, 100 bin kişininde İstanbula göç ettiğini belirtiyorsunuz. Rakamları üst üste koyduğumuzda karşımıza ortalama yıllık 200-220 bin konut ihtiyacımızın olduğu ortaya çıkıyor.5 senede 1 milyon. Benim anlamak istediğim eğer durum böyleyse neden Kartal aksında yeni bitmiş projeler boş veveya kiraya verme sıkıntısı çekiliyor. Kadıköy-Kartal metrosunun ve Adliyenin açılmamasının etkisi büyük, Kurtköy ve Aydınlı'da ki projeleri de göz ardı etmemek gerekiyor ancak kira çarpanı bölgede 250 nin üzerine çıktı hatta 300'ü bulanlar var. Metrekare fiyatları artarken, kira çarpanı azalacağına yükseliyor. O bölge için uyuyan bir dev tabiri kullanıyorsunuz haklısınız ama bu kadar uyuması normal midir? Nerede yanlış yapılıyor?

herzamanki gibi yine sizin bilgilerinize danışıyorum benim sorum macrom yapının tuzla da macromtek adı altında yeni bi projesi var lokasyon olarak güzel biyerde aydınlı mahallesinde fiyat olarak ta 3+1 105 m2 daire fiyatı 78500 den kampanyalı satışa çıkmış şu anda ki fiyatı ise 99 000 tl sizce iyi bir yatırım olabilirmi bi ikincisi bu fiyat peşin fiyatı şimdi firmaya parayı verirsek ilerde başımız ağırırmı firma maddi olarak nasıl bi durumda yapabilirlermi projeyi sizin görüşlerinizi bekliyorum bu konuyla ilgili şimdiden teşekkürler

Armada City 2 etap teslimleri en geç Eylül yetişirse Ağustos tediniz bugün aradım Kasım diyorlar bu nasıl bir şey siz nasıl insanlarsınız?

üstat merhaba Esenyurt Kiptaş 5. etap projesinin tapu tesliminin ne zaman olacağı konusunda bilginiz varmı süreç çok fazla uzarmı teşekkürler

Merhabalar,Elime toplu bir para geçti.Orta ve uzun vadede İstanbul ortalamsının üzerinde getiri elde edebileceğim stüdyo yada 1+1 projelere yatırım yapmak istiyorum.İstanbulda otellerin doluluk oranları, günlük kiralama yapılabilinecek projelerin önünün daha açık olacağını düşündürüyor bana.Özellikle cazibe merkezlerine yakın olanların.Günlük kiralama konsepti olan projelerden bildiklerinizi paylaşmanızı rica ediyorum.Çok teşekkürler.Ali Emre

Tebernüş bey,Silivri'de Kınalı kavşağı Çanta bölgesinin geleceğini nasıl görüyorsunuz?Saygılar

ilk defa sizden duydum anlamını düşündüğümde haklısınız :( ama şu yasayla ilgili bilgi alabilirsem çok iyi olacak net bi bilgiye çok ihitiyacım var...teşekkürler..

Merhaba tebernüş bey,Gebze çayırovada bulunan arsama Eylül 2011' de inşaat yapmaya karar verdim. Bir mimarla anlaştık ve hazırlıklara başladık. Ve ne olduysa ondan sonra oldu. Şu an 9 ayı aşkın zaman geçti ve biz hala ruhsatımızı alıp inşaata başlayamadık. Bizimle beraber bu işe soyunanlar şuan evlerinde oturuyorlar. Sebebi ise tahminimce mimarın işgüzarlığı, ciddiyetsizliği, dikkatsizliği yada takip sorunu. Tam olarak bilemiyorum. Ama ciddi derecede gerildik. Gecikmeyle alakalı sürekli diğer kurumları suçluyor. Yapı denetimden belediyeye kadar. Mimarla imzaladığımız herhangi bir sözleşmede yok. Belkide mimara ruhsat çıktıktan sonra vermemiz gereken 3000TL teslimat ödemesini aylar öncesinden vermemizle alakalı bir durum. Ödemenin tamamını alınca işi savsakladı muhtemelen. Ama benim şuan istediğim bu gecikme nereden kimden kaynaklanıyor öğrenip ilgili kişilere bunun hesabını sormak. Belediyedeki memurlar konuşurken insanın yüzüne bile bakmıyor. Mimara ise güvenemiyorum. Bu noktada ne yapabilirim. Konuyu belediye başkanına mı taşımalıyım. Yardımlarınız için şimdiden teşeküürler.

Selamlar Symbol insaat icin Hakan Bey ruhsat alındı dıye forumunuza yazı yazdı.Istesem mutlaka gosteredebilir ama ben bu islerden pek anlamıyorum,sizin duyumunuz var mı 1- symboldekı ruhsat sorunu cozuldu mu? 2- yaklasık 1000konut olacak bu kadar yogun emsal sızce uygulanabilir yapılabilir bir projemi?bana cok yogun geldı gozum korktu bir sorun cıkcak dıye.saygılar

Merhaba Tebernüş Bey,Daire satın almak istiyorum fakat 2 farklı bölge arasında kararsız kaldım. sizin değerlendirmenizi bilmek isterim.İlki Atakent Toki Fulya sitesi konutlarında brüt 128 m2 220,000 TL değerinde bir daire, diğeri ise Ispartakule Bizim Evler 4'te 109 m2 255,000 TL değerinde bir daire. yatırım amacını baz alarak bu iki daire arasında bir değerlendirmenizi alabilir miyim?